我刚从马来西亚回来，那边的楼市现在确实是处于低谷，因为外国人进不去嘛，国内购买力显然是不够的。所以现在很多开发商确实有很大的促销力度，有的甚至达到30% off，零首付是没问题的。柔佛的好些盘都不错，像Eco Botanique，Leisure Farm，Sunway等，永久地契的别墅也才100多万马币，森林城市的环境也不错，只是价格偏高，当然啦他的定位是相对独立的免税区，而且离新加坡近。吉隆坡的话推荐市中心的房子，像Sofitel, Lux这些项目是新加坡开发商建的，比较有保障。就算Sofitel这种KLCC旁边的高端公寓，尺价也才1800马币左右。

楼上很多人说到马来西亚的治安，其实没有想象中那么差。像我刚刚提到那些盘的治安都是很安全的。当然，如果你故意把门开着来试探人心那就另说了。如果是日常的生活基本不会有什么问题，只要不要晚上独自到偏僻地方就行（这也适用于世界大部分地区）。

不过不争的事实确实是马来西亚，尤其是柔佛的房产供应量很大，所以一定要选好的项目，长线持有。房子库存多，但是柔佛的发展潜力还是有的，不用让他发展成下一个深圳，只要达到深圳的70%就有很大的空间，这个看个人考量了。

如果是投资目的，做好10年的投资周期打算，现在是个不错的进入时机。等关口开了，机会会更多，但是价格也会随之上涨。如果是自住，用来做周末房或者养老，那现在更是入手机会，如果那边有人可以偶尔帮忙看下打理下就更好了。只要能负担每个月2000马币左右的月供就行了。多说一句，在那边养老确实也有疫情这种黑天鹅事件的影响，毕竟这是两个国家。我认识一对新加坡夫妇把新加坡房子卖了去JB买了一套房养老，结果去年他们去英国拜访女儿回坡后，至今已经一年多没回家了，这也确实是很真实具体的案例。所以就算要在那边养老，也不能把新加坡的根给断了。