(引用 eyesonme:要不跟hsbc在商量一下能不能给点啥rewards 800k好像是可以送个贵宾账户…)刚HSBC联系我了是说800K要给我开贵宾户口，可以全世界有分行的地方都可以开户，这户口开了就可以直接买股票吗？比如港股？[youlify (6-29 10:22, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]21楼
(引用 功夫熊猫:没用 repricing基本是铁板一块)还有一个问题我不懂房子反复做估价的话有影响吗？
因为目前HSBC给我预估的房价低于上一次OCBC估价将近60万，这样一来我的贷款金额就是大于房款的50%了！会有什么不好的影响吗？
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[youlify (6-29 10:36, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]22楼
(引用 youlify:还有一个问题我不懂房子反复做估价的话有影响吗？ 因为目前HSBC给我预估的房价低于上一次OCBC估价将近60万，这样一来我的贷款金额就是大�...)你不说就没影响~[功夫熊猫 (6-29 10:53, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]23楼
(引用 功夫熊猫:你不说就没影响~)资金周转困难时候不是没想过抵押房屋贷款，到时候这报告一拿出去，哎 [本文发送自华新iOS APP] [youlify (6-29 11:00, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]24楼
(引用 eyesonme:要不跟hsbc在商量一下能不能给点啥rewards 800k好像是可以送个贵宾账户…)确实给我说了可以在其他国家给开户！但是那个HSBC的人说不清楚是不是可以直接买股票，太复杂，脑袋晕 [本文发送自华新iOS APP] [youlify (6-29 11:02, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]25楼
你这个情况和我很像不过奇怪的是，我的贷款比你的少，但是reprice的时候给了我1.25%锁三年。我从boc拿到的是1.2%锁三年。ocbc死活都不愿match，给我算了一下实际上还是ocbc划算。
关键就在于如果reprice，比refinance提前三个月生效，这三个月的利息差就不少了，因为现有利率是2%。
[mltt (6-29 11:08, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]26楼
(引用 Megan:请问怎么拿到ocbc三年fix 1.15的啊？我的hdb也面临贷款到期了)刚跟朋友聊现在maybank还有3年1.12%，你去看看，不过她贷100多万 [本文发送自华新iOS APP] [tracyfyy (6-29 11:12, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]27楼
(引用 mltt:你这个情况和我很像不过奇怪的是，我的贷款比你的少，但是reprice的时候给了我1.25%锁三年。我从boc拿到的是1.2%锁三年。ocbc死活都不愿m...)那我可以去要求一下OCBC吧！1.3% 我也认了，关键应该给我提早3个月啊！为啥才给我提早2个月呢？
OCBC reprice有说要额外收手续费吗？
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[youlify (6-29 11:13, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]28楼
(引用 tracyfyy:刚跟朋友聊现在maybank还有3年1.12%，你去看看，不过她贷100多万)maybank给我的和HSBC一样也是2年1.1%，3年1.15%
就是心疼换配套的2000和那些杂费
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[youlify (6-29 11:17, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]29楼
(引用 youlify:那我可以去要求一下OCBC吧！1.3% 我也认了，关键应该给我提早3个月啊！为啥才给我提早2个月呢？ OCBC reprice有说要额外收手续费吗？)免手续费现在手续都已经大大的简化了，客户只需要确认offer材料无误，然后邮件回复规定格式内容的一句话，当月就可以生效。[mltt (6-29 11:20, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]30楼
(引用 mltt:免手续费现在手续都已经大大的简化了，客户只需要确认offer材料无误，然后邮件回复规定格式内容的一句话，当月就可以生效。)我刚再回去看我的offer才发现 OCBC还写了300手续费。。。 [本文发送自华新iOS APP] [youlify (6-29 11:22, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]31楼
(引用 mltt:免手续费现在手续都已经大大的简化了，客户只需要确认offer材料无误，然后邮件回复规定格式内容的一句话，当月就可以生效。)refinancing也要考虑到准备材料的麻烦如果贷款人不止一个，那材料就更麻烦了。[mltt (6-29 11:25, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]32楼
(引用 youlify:资金周转困难时候不是没想过抵押房屋贷款，到时候这报告一拿出去，哎)想多了。。 抵押时会再次估价 A行不行就去B行[功夫熊猫 (6-29 11:41, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]33楼
(引用 mltt:refinancing也要考虑到准备材料的麻烦如果贷款人不止一个，那材料就更麻烦了。)我的材料倒是简单外国人也没有CPF，一人贷的，就是薪水进账记录就行了
也不知道OCBC能不能给我match到你那个reprice的条件就行了，又可以省大几百块了
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[youlify (6-29 11:42, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]34楼
(引用 youlify:感谢直接给答案我就是被HSBC的人说晕了，告诉我差价不是这样算的，然后她说的算法总结下来HSBC是更划算，但是我没听懂，哎)HSBC banker所说的算法应该是三年利息支出的差距，我算出来你的两个Fixed三年相cha3489，加上你说的其他费用就只差1400。就看要不要为这一千多奔波了。
[uranus (6-29 13:01, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]35楼
(引用 uranus:HSBC banker所说的算法应该是三年利息支出的差距，我算出来你的两个Fixed三年相cha3489，加上你说的其他费用就只差1400。就看要不要为这�
...)是呢HSBC的人和我说3年差3000多利息
现在OCBC给了我新的offer 1.25% 3年，免手续费，提前2月换新配套。
这样数字就更靠近了
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[youlify (6-29 14:39, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]36楼
(引用 uranus:HSBC banker所说的算法应该是三年利息支出的差距，我算出来你的两个Fixed三年相cha3489，加上你说的其他费用就只差1400。就看要不要为这�
...)我好像会算利息了1.3% 3年利息30018，1.25% 3年利息28854，1.15% 3年利息26530
再对比其他开销，就可以选答案了
感谢
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[youlify (6-29 14:58, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]37楼
(引用 youlify:我好像会算利息了1.3% 3年利息30018，1.25% 3年利息28854，1.15% 3年利息26530 再对比其他开销，就可以选答案了 感谢)对比的就是利息ocbc的人给我列了一个表，对比了一下，就是这么算的。[mltt (6-29 15:07, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]38楼
(引用 mltt:对比的就是利息ocbc的人给我列了一个表，对比了一下，就是这么算的。)我就是用你的offer去和OCBC谈的可惜他们不同意提早3个月，也没帮我计算对比，算了，好赖换了个好点的利率
感谢分享你的offer呀，又省了1500！
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[youlify (6-29 15:16, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]39楼
(引用 sweet331:ocbc这个rebate 2000是一定要3年后才不退吗？怎么不是和lock in period一样啊？这样就太坑了，OCBC reprice给1.3,但是refinance给1.15,oc...)这个倒不是能说是坑，很多银行都是这样的这个条款叫做clawback。如果拿了银行的rebate，那么你其实有两个锁定期，A是贷款的锁定期，例如上面的两年，这两年你什么都不可以动。还有一个就是银行的锁定期B，比贷款锁定期长一些。过了A但是还没有过B，你可以reprice，可以提前还款，但是不可以refinancing，还是被绑在这家银行，否则要还rebate。只有过了B，才是彻底自由了。[mltt (6-29 15:25, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]40楼