【房】纯投资, Pasir Ris 8 值得买吗?纯投资, Pasir Ris 8 值得买吗? 就是不知道开盘价多少，太高应该就不值得了哈
该帖荣获当日十大第8，奖励楼主4分以及6华新币，时间：2021-07-08 22:00:09。该帖荣获当日十大第4，奖励楼主12分以及18华新币，时间：2021-07-09 22:00:09。
[松维 (7-7 16:26, Long ago)]
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感觉不错，如果价格合适的话 [本文发送自华新手机Wap版] [johnlee09 (7-7 17:37, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼
心理价位几何？[lioncity_sg (7-7 17:53, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼
(引用 lioncity_sg:心理价位几何？)小房型1600以下想入手，不知道大家怎么看呢[SammySong (7-8 8:47, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼
离机场近 会不会吵[DonnieMum (7-8 10:42, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼
买新的住宅房投资？来搞笑的么
投住宅新房的要么是中介忽悠，要么资本不够。[dera (7-8 10:47, Long ago)]
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(引用 dera:买新的住宅房投资？来搞笑的么
投住宅新房的要么是中介忽悠，要么资本不够。)为啥这样说我看很多中介说法是
买新房
等到建好后4年以后
一卖
就赚一笔。。。[DonnieMum (7-8 10:55, Long ago)]
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(引用 DonnieMum:为啥这样说我看很多中介说法是
买新房
等到建好后4年以后
一卖
就赚一笔。。。)你能看到的别人都是傻子看不到？中介真要信这个，他们自己为啥不全盘压上？
[dera (7-8 11:01, Long ago)]
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我也一直想不明白买期房投资的做法这不是等于一笔钱放那边，等2-4年拿房后才能有动静
卖房的话必须要有明显涨幅才能赚回来各种税费手续费
[一点不懂 (7-8 11:10, Long ago)]
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(引用 DonnieMum:离机场近 会不会吵)负责的说巴西立完全不被樟宜机场起降飞机的噪音影响 [本文发送自华新手机Wap版] [医药法规 (7-8 11:20, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼
(引用 一点不懂:我也一直想不明白买期房投资的做法这不是等于一笔钱放那边，等2-4年拿房后才能有动静 卖房的话必须要有明显涨幅才能赚回来各种税费手续�)不然怎么投资呢 [本文发送自华新iOS APP] [沐沐兮 (7-8 11:59, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]11楼
(引用 DonnieMum:为啥这样说我看很多中介说法是 买新房 等到建好后4年以后 一卖 就赚一笔。。。)新房普遍比附近次新房价高高一大截。建好后很难再涨一波。不亏就谢天谢地了。中介这么说是因为新房中介费高，流程相对简单，说白了就是这钱好挣。 [本文发送自华新iOS APP] [yddsxswl (7-8 13:04, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]12楼
(引用 DonnieMum:为啥这样说我看很多中介说法是 买新房 等到建好后4年以后 一卖 就赚一笔。。。)入场价得有上涨空间，不是说新盘肯定赚谁跟你讲新盘包赚的可以炒了。不管什么房子都要看入手价格，赚多赚少要看出场时机 [本文发送自华新iOS APP] [凡人 (7-8 13:46, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]13楼
(引用 凡人:入场价得有上涨空间，不是说新盘肯定赚谁跟你讲新盘包赚的可以炒了。不管什么房子都要看入手价格，赚多赚少要看出场时机)道理是这样的不过不可否认的是，大多数中介在推销新盘的时候都会说TOP之后会涨一波，不管这个盘的价格怎么样[johnlee09 (7-8 14:27, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]14楼
(引用 johnlee09:道理是这样的不过不可否认的是，大多数中介在推销新盘的时候都会说TOP之后会涨一波，不管这个盘的价格怎么样)这种中介直接可以闪了啊还真有人信？[hongmong (7-8 15:09, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]15楼
(引用 johnlee09:道理是这样的不过不可否认的是，大多数中介在推销新盘的时候都会说TOP之后会涨一波，不管这个盘的价格怎么样)事实证明也的确会涨一波吧，我了解的楼盘，top后二手价格都比当初给开发商的高，当然合不合适可以算一下摊到过去每年的收益率，是否能跑赢周围次新就不一定了，当然计算时别忘了，当初投资次新，还有几年的租金可以拿。 [lilybaby2003 (7-8 15:13, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]16楼
(引用 lilybaby2003:事实证明也的确会涨一波吧，我了解的楼盘，top后二手价格都比当初给开发商的高，当然合不合适可以算一下摊到过去每年的收益率，是否能跑�
...)这个不一定这边有一篇统计文章，are new launches a sure win?
https://stackedhomes.com/editorial/are-new-launches-a-sure-win/#gs.5uketk
差不多20%亏钱
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[johnlee09 (7-8 15:39, Long ago)]
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(引用 yddsxswl:新房普遍比附近次新房价高高一大截。建好后很难再涨一波。不亏就谢天谢地了。中介这么说是因为新房中介费高，流程相对简单，说白了就是这...)新房涨的可能性还是比较大的毕竟我自己已经买过两个新盘了，收益都不错
只是最近新盘的价格有点高，有点下不去手
二手说是还有租金收益但是找到好的盘不容易，容易失手
新盘的成功率比较高，当然还是要看开盘价格，所以还是在犹豫[SammySong (7-8 17:00, Long ago)]
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(引用 dera:你能看到的别人都是傻子看不到？中介真要信这个，他们自己为啥不全盘压上？
)我见过很多中介都是自己有买新盘的只是中介也不定那么有钱啊，我自己就买过两个公寓了，一个自住一个投资
算上房贷的杠杆的话实际收益也还可以
自己本来就有其它的投资，基于分散的观念是真的打算买新盘的
二手太难挑[SammySong (7-8 17:03, Long ago)]
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(引用 一点不懂:我也一直想不明白买期房投资的做法这不是等于一笔钱放那边，等2-4年拿房后才能有动静 卖房的话必须要有明显涨幅才能赚回来各种税费手续�)20%首付的房贷杠杆啊[SammySong (7-8 17:04, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]20楼