(引用 yunxuan:是啊还是看有多豪吧。有朋友最近就买了，交了七八十万的absd，还是全款付的，望尘莫及。)的确啊这还是差很远的级别。
在意识上也有差异。
[本文发送自华新手机Wap版]
[小土 (7-21 15:20, Long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]21楼
(引用 小土:高于通过膨胀是我的预期。现在risk free 的回报也很低。我觉得真实的可能是负数。)Singapore savings bond目前是十年平均1.5%收益。 比这个房子不到 2%相差也不大。没记错的话，夫妻两个人一共可以买40万。
收益是每年递增的和国债收益曲线一样。每个月都可以赎回。保本。
这个房子收益超过通胀，没有absd的话，那一定是可以买的。16% 的税加上去就很难讲了。 考虑过海外房产么？还是只看好新加坡。 新加坡的房产政府调控的非常好。不太可能成为短期投资的工具。
之前看那个新闻。带地的房产从1978年到2019年长了40多倍。 900K 到 40mio+。 感觉很高。 但是年化后，还不如S&P投资那同样40年。因为S&P股息高于租金收益。 [jeanPierre (7-21 15:34, Long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]22楼
(引用 小土:超过百万级在股票债券也是要平衡的。 房子要做的功课远远少于金融资产呢。 要买就趁早我觉得才好一点。 )哈哈钱太多的苦恼啊。。。。[小馋牛 (7-21 15:37, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]23楼
(引用 jeanPierre:Singapore savings bond目前是十年平均1.5%收益。 比这个房子不到 2%相差也不大。没记错的话，夫妻两个人一共可以买40万。 收益是每年递�...)或许上海全款 [本文发送自华新手机Wap版] [小土 (7-21 15:39, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]24楼
(引用 jeanPierre:Singapore savings bond目前是十年平均1.5%收益。 比这个房子不到 2%相差也不大。没记错的话，夫妻两个人一共可以买40万。 收益是每年递�...)或许上海全款 [本文发送自华新手机Wap版] [小土 (7-21 15:39, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]25楼
(引用 jeanPierre:Singapore savings bond目前是十年平均1.5%收益。 比这个房子不到 2%相差也不大。没记错的话，夫妻两个人一共可以买40万。 收益是每年递�...)或许上海全款 [本文发送自华新手机Wap版] [小土 (7-21 15:39, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]26楼
(引用 小土:的确啊这还是差很远的级别。 在意识上也有差异。 )你要是很care这些absd也可以考虑置换房产。现在纯买房投资不是个好的timing。回过头看，covid刚开始的时候是个好时机，买家市场。记得当时我还给你推荐过一个。 [本文发送自华新手机Wap版] [yunxuan (7-21 15:40, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]27楼
(引用 jeanPierre:什么叫值如果从严格经济投资回报来看，要算过的呀。也要看想投资多久。比如这个房子，投资周期是5年的话，大概率不值啊。
如果从心理满�...)对的， ”不要用要紧的钱做投资“是问题的核心
如果把买房看作投资，那么就不要勒紧裤带，小心计算才决定
如果是不要紧的钱， 就买稀缺品，不比如GCB - 居住住也许不那么值
但一定保值 - 除了战争和屋主破产， 基本不用担心下跌[明镜严 (7-21 15:41, Long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]28楼
(引用 yunxuan:你要是很care这些absd也可以考虑置换房产。现在纯买房投资不是个好的timing。回过头看，covid刚开始的时候是个好时机，买家市场。记得当�...)多谢哦没想到攒钱起来了
也没想到 回上海不知道啥时候了
现在也决定不会再要一个孩子了。 就改变一些想法了。
请问下是哪个盘
[本文发送自华新手机Wap版]
[小土 (7-21 15:50, Long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]29楼
(引用 yunxuan:你要是很care这些absd也可以考虑置换房产。现在纯买房投资不是个好的timing。回过头看，covid刚开始的时候是个好时机，买家市场。记得当�...)我觉得还好 这个没法避免的的亏是公民。 不然更多。
[本文发送自华新手机Wap版]
[小土 (7-21 15:52, Long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]30楼
(引用 小土:多谢哦没想到攒钱起来了 也没想到 回上海不知道啥时候了 现在也决定不会再要一个孩子了。 就改变一些想法了。 请问下是哪个盘)honolulu tower [本文发送自华新手机Wap版] [yunxuan (7-21 16:37, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]31楼
(引用 小土:我觉得还好 这个没法避免的的亏是公民。 不然更多。
)如果是公民，那额外印花税还相对比较少楼主豪族，可以考虑资产的全球配置。
中国的一线，目前房价很高，但由于需求大，急速下跌的可能性很小，但租售比不及新加坡。
新加坡，安全，房价稳定，风险小。
如果楼主在世界其他国家有业务，可以考虑其他国家的资产配置，平衡风险。
闲钱（撬动杠杆儿）投资房地产，就选租售比高的啊，这个中介是不是都会算，当然自己也要会算，因为自己才是决策者。
未来大家都是基于自己的知识结构和所处的位置，看到的是自己看到的范围。
我觉得满足自主后，有闲钱（比较多，可以撬动杠杆），风险承担力强（要考虑年纪和收益的稳定性），投资房地产也是挺好的。起码随着通货膨胀的变化正相关。而且新加坡房产，不会赚很多，当然也不会亏很多，稳定投资收益还是可以保障的。[Sarah_007 (7-21 16:48, Long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]32楼
(引用 Sarah_007:如果是公民，那额外印花税还相对比较少楼主豪族，可以考虑资产的全球配置。
中国的一线，目前房价很高，但由于需求大，急速下跌的可能性�...)就是看上新币稳定 不赚也不配 就可以了。 不然我也甘心定存一些。
后面还会有收入。 再主要配置高风险比如private equity 的好一些。
多谢回复。
[本文发送自华新手机Wap版]
[小土 (7-21 16:51, Long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]33楼
(引用 yunxuan:是啊还是看有多豪吧。有朋友最近就买了，交了七八十万的absd，还是全款付的，望尘莫及。)有钱的就别参与这个省不省20万块钱absd的毛线问题了。 [本文发送自华新iOS APP] [Newtimes (7-21 16:51, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]34楼
你太瞧得起我了这个还好吧。 [本文发送自华新手机Wap版] [小土 (7-21 16:54, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]35楼
呵呵 起个名字都要这么模仿别人的ID还有脸说别人low，厉害 [本文发送自华新iOS APP] [小馋牛 (7-21 16:56, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]36楼
真富不就不问了么。你这么一说我好像富了。 [本文发送自华新手机Wap版] [小土 (7-21 16:58, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]37楼
(引用 小土:你太瞧得起我了这个还好吧。)别跟这种人见识号被封了又申请个马甲，笑死人了 [本文发送自华新iOS APP] [小馋牛 (7-21 16:58, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]38楼
(引用 yunxuan:honolulu tower)哦哦哦 多谢这个也太贵了。 [本文发送自华新手机Wap版] [小土 (7-21 16:58, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]39楼
呵呵你继续发疯小心又被封号哦 [本文发送自华新iOS APP] [小馋牛 (7-21 16:59, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]40楼