假如地价和郊区一样。 房价还这么高？地价跟周边 道路 公共设施 商业活动 （比如有人免费请LV 到自己社区来抬高价格） 是相关的。 [本文发送自华新手机Wap版] [小土 (7-24 17:28, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]41楼
你说的便捷和企业看还有点不同
UBS 搬去了plaza sin 听说有人要搞 付都心。 类似于日本。
企业看考虑员工四面八达的来上班的 大家都比较方便的一个点等
然后商家考虑 带货的旗舰店在哪里 消费人群的荷包。
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[小土 (7-24 17:30, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]42楼
有本书城市规划Communal 比如无极芝麻。 的确是类似于malabone 这种 闹中取静 一脚油。 家庭孩子社区都很厉害的。 传统的 。 超低居住密度。 其实是社区和学校互动的。 所以说2A 需要学区房我不觉得多大问题。 好不好大部分人本来就住附近。 无非是听起来公平竞争体面一点罢了。
但国际投资客的品味 也有很多人习惯了游客的生活 买买买 赌赌赌 开会 签单做生意 看病 乌节路近各大医院 孩子国际学校。 住得近就很理想。 也不愿意开车。 一般投资客也不能买有地 圣淘沙也面向了一部分。 这些人本国的居住环境 很可能就是闹中取静。 就想体会下城市的喧嚣等。
还有飞机上 市场上 说到新加坡就是乌节路 圣淘沙 金沙。 地标性建筑和公寓。 有的人也不知道。 莫名其妙被人带去the Marq, Ardmore 什么的就买了。 各国的使馆区都贵。
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[小土 (7-24 17:37, Long ago)]
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上海高端的住宅房子也没怎么涨价也没跌。
也是他神奇的所在。
虽然79 年。没跌就已经涨了。
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[小土 (7-24 17:39, Long ago)]
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(引用 凶鼠:我公司旁边至少五六百。停车费都够买一辆车了不划算)6 battery 450空空如也的 还是价格不变
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[小土 (7-24 17:39, Long ago)]
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哪个发达城市郊区和市中心房价差别不大？
比较好奇有没有特例
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[熊熊和河马 (7-25 6:31, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]46楼
(引用 熊熊和河马:哪个发达城市郊区和市中心房价差别不大？
比较好奇有没有特例)新加坡的不同就是这除了是个城市，更是个国家？
各种产业的发展，应该不会全都规划在市中心。低价可以更平均？
比如，来福士一带是金融中心，相当于纽约。
隔壁是议会大厦，相当于华盛顿。
波那维斯达 成为生物创新中心，西部 比如裕廊成为科技研发中心，相当于湾区 ？
南部圣淘沙相当于佛罗里达 ？ 东部 ？北部？
[jeanPierre (7-25 7:27, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]47楼
(引用 熊熊和河马:哪个发达城市郊区和市中心房价差别不大？
比较好奇有没有特例)一个例子是凤凰城 phoenix城中心是贫民窟
城外 moutain view 一带最贵（巴老爷子有一套，也在那边）
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[明镜严 (7-25 8:05, Long ago)]
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我还觉得新加坡市中心和郊区差别太小了呢市中心就是有其便利性，还有新加坡的市区环境也很好，公园，各种景点，要不是因为没有好的小学，其实比起郊区更宜居。。
平时飞工作时间人的密度比郊区小，商场也是人更少。。
我倒觉得市区是价格洼地。。。
[frog2009 (7-25 15:00, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]49楼
我觉得差别不大啊房龄相同的房子，与地铁距离差不多的，市中心和郊区房价差别并不大。 也最多是单价两倍的关系。 当然说的是大众公寓，特别高档的公寓肯定不考虑在内，人家也大都造在市中心啊。
关于郊区风景好这件事，并不是每个郊区风景都好，另外新加坡是花园城市，挑好房子，无论哪里，都可能有满眼的绿色可以看，毕竟小区里就种不少树了，所以并没有郊区就环境好的感觉。
当然，你说的 自然公园这种 确实是稀缺资源， 但我觉得 坡上本地人还是 喜欢 生活便利为主 有人气的，毕竟他们连猪肉里有没有瘦肉精，装修完家里是否甲醛超标 都不是很在乎。
很多人提到拥车贵的问题，大家拍拍胸脯想想 你都花 1M 2M 买公寓了，这个拥车费真的那么负担不起吗？更何况，除非是家里就住在地铁站旁边的，否则有了孩子，大部分也都会买车的。
其实我觉得真正的原因是，大家以为 价值是按照产品质量成比例提高的，然而事实上并不是，它其实是指数变化的。 严格意义上来讲，之所以现在新加坡市中心的房子没有拉开非常大的差距，还是要感谢新加坡地方不大并且轨道交通方便。 [supermozzi (7-26 17:36, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]50楼
(引用 走走:所以市中心的房子不是target要卖给你的喜欢的人可能就注重这点上班的便利性，一共这么大点的地方，30分钟很多了 再者新加坡并不是郊区就�...)是的新加坡的郊区，如果指的是yishun puggol jurong west woodlands sengkang 这些地方的话，其实人口非常稠密 [本文发送自华新iOS APP] [Erencie (7-26 18:52, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]51楼
Allgreen 多半是看到楼主的帖子，直接把东部和市中心拉平了。下一个帖子应该是，为什么新加坡郊区和市中心没有差距呢[goldenstar (7-27 10:30, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]52楼