近期房市是胶着状态了吗？看着看着突然感觉到买卖双方都开始观望了. 节奏突然就慢下来了. 是在观望政府的进一步政策了吗？还是上一波把demand消化的差不多了. 要调整了？
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该帖荣获当日十大第9，奖励楼主2分以及3华新币，时间：2021-09-05 22:00:41。
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[今天下雨吗 (9-5 14:11, Long ago)]
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决策不能够焦虑？。。。。[医药法规 (9-5 14:17, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼
你着急出手吗? [本文发送自华新手机Wap版] [lovewahsing (9-5 14:33, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼
HDB和新公寓还是好卖二手公寓已经失去showroom光环，户型朝向内部状况等等有缺点的就难卖，各方面良好的照样好卖 [本文发送自华新iOS APP] [中级民工 (9-5 14:37, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼
(引用 医药法规:决策不能够焦虑？。。。。)房子首先是居住功能其次是长期投资
短期波动没那么重要
看5年吧[医药法规 (9-5 14:49, Long ago)]
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按着最新的数据看这房价接下去还得涨一会儿？看房真的费脑又费力，心烦. [本文发送自华新iOS APP] [今天下雨吗 (10-4 15:09, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼
现在20年+的99yr leasehold不太好脱手了买家也不都是傻子，老房子FH还是抗一抗，这种99yr买下来自己住少说5年吧，后面能不打折卖出去就偷笑了。[dera (10-4 16:19, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼
(引用 dera:现在20年+的99yr leasehold不太好脱手了买家也不都是傻子，老房子FH还是抗一抗，这种99yr买下来自己住少说5年吧，后面能不打折卖出去就偷...)拿租金就好也不是非要卖 [本文发送自华新iOS APP] [滚雪球 (10-4 16:32, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼
(引用 dera:现在20年+的99yr leasehold不太好脱手了买家也不都是傻子，老房子FH还是抗一抗，这种99yr买下来自己住少说5年吧，后面能不打折卖出去就偷...)除了租金，等这波疫情结束，工资估计会大涨几年疫情放水的结果，和08一样
然后房价就被杠杆拉起来了，因为更高的工资就有更多的人能负担得起，而房子资源是有限的。
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[lovetss (10-4 16:57, Long ago)]
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(引用 lovetss:除了租金，等这波疫情结束，工资估计会大涨几年疫情放水的结果，和08一样 然后房价就被杠杆拉起来了，因为更高的工资就有更多的人能负担...)工资大涨？08年以后工资有大涨么？物价房价倒是大涨。 [本文发送自华新iOS APP] [zhou0152 (10-4 17:05, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼
(引用 zhou0152:工资大涨？08年以后工资有大涨么？物价房价倒是大涨。)有啊，08到13年人均收入提高了40%吧这段时间基层公务员都加了20%，何况私企 [本文发送自华新手机Wap版] [lovetss (10-4 17:23, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]11楼
(引用 lovetss:有啊，08到13年人均收入提高了40%吧这段时间基层公务员都加了20%，何况私企)工资加上去，房价涨更多，因为有杠杆疫情结束后会有类似的事情发生，大概率。当然不排除会出现小概率的事情。 [本文发送自华新手机Wap版] [lovetss (10-4 17:28, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]12楼
(引用 dera:现在20年+的99yr leasehold不太好脱手了买家也不都是傻子，老房子FH还是抗一抗，这种99yr买下来自己住少说5年吧，后面能不打折卖出去就偷...)看了几间感觉上每个房子情况不太一样市场走向也不一定。 市区维护好的还是有市场。 郊区的话价格也是涨了一点的，不过有限。 [本文发送自华新iOS APP] [今天下雨吗 (10-4 20:44, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]13楼
(引用 lovetss:除了租金，等这波疫情结束，工资估计会大涨几年疫情放水的结果，和08一样 然后房价就被杠杆拉起来了，因为更高的工资就有更多的人能负担...)08年什么情况？不过工资确实是涨了的，这点没错。 [本文发送自华新iOS APP] [今天下雨吗 (10-4 20:45, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]14楼
(引用 今天下雨吗:08年什么情况？不过工资确实是涨了的，这点没错。)08也是放水啊，所以去年应该买房，把贷款额度加到max货币贬了后，你的贷款等于缩水。[lovetss (10-5 7:57, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]15楼
(引用 lovetss:08也是放水啊，所以去年应该买房，把贷款额度加到max货币贬了后，你的贷款等于缩水。)买完后， 阁下要是失业了呢？
啥事都有可能哦
要是大病了呢[花豹 (10-5 8:17, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]16楼
(引用 lovetss:08也是放水啊，所以去年应该买房，把贷款额度加到max货币贬了后，你的贷款等于缩水。)到处让人加杠杆， 你是房产经纪还是银行放贷的
听说过杠杆太高，遭遇 裁退 / 减薪 / 疾病 等各种风险，最后输光裤子的吗
为人谨慎点
别为自己那点利益 BB[花豹 (10-5 8:30, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]17楼
(引用 花豹:到处让人加杠杆， 你是房产经纪还是银行放贷的 听说过杠杆太高，遭遇 裁退 / 减薪 / 疾病 等各种风险，最后输光裤子的吗 为人谨慎点 别)你说的对 [本文发送自华新iOS APP] [zhou0152 (10-5 9:33, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]18楼
(引用 zhou0152:你说的对)国债利率涨了点刚才开会说到新加坡国债利率涨了，看了一下2年到期的跳了一下，利率从0.4到将近0.6，这个步子很大，一般半年也就动0.01，不知道什么原因。
https://www.mas.gov.sg/bonds-and-bills/SGS-Bond-Statistics
看了一下SIBOR, SOR基本没动，不理解。
反正不能压宝利率长时间不涨。
[dera (10-5 10:27, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]19楼
(引用 花豹:到处让人加杠杆， 你是房产经纪还是银行放贷的
听说过杠杆太高，遭遇 裁退 / 减薪 / 疾病 等各种风险，最后输光裤子的吗
为人谨慎点
别)买房杠杆越大越好吧，因为比较稳，你当是买你推荐的AM吗？新加坡买房首付25%，就算75%都贷款了，也就是3倍杠杆而已。
过去20年有谁因为买房加杠杆出问题的吗？
几乎没有吧。反倒是买你推荐的股票出问题可能性更大。
[lovetss (10-5 11:10, Long ago)]
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