(引用 连长:投资买永安请受我一拜，楼主非普通人。只是现在有点虚高了。如果你能持有10年以上，这个盘不大会亏的，基本地价就在那里，新地铁楼下啊，...)同意你的看法不是刚需的话 现在真不是好的时间。
现在的情况很多是由疫情下的供应短缺，全球的通胀压力造成的。
对于房产中介来说，房价涨的时候是买房的好时机，房价下跌也是
买房的好时机，但是对于大部分普通民众，还是应该认识到
房产虽然以历史数据来看长期是上涨，但是还是有周期的。
而房产的长期一般来说可能是十年起步。 但是就像电影里说的，
人生有几个十年呢？ 当你买在璧山旁边某些项目的那些买家应该有体会
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[苏东坡 (11-22 7:32, Long ago)]
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同意这个与其说现在房价像 2013年，不如说像2010-2011. 也就是金融危机，央行放水，资产大涨后经济复苏期。
知道政府出手打压，不会回头。但是这次对经济影响涉及面更广，复苏更慢。 政府很难在完全复苏前打压房地产。
建筑成本从原材料到人力都增加。 所以即使如果在2022-2023年开始打压，也只是稳定和减缓最近的快速涨幅而已。
新西兰政府开始又措施打压了，也没听说房价有开始回落。[Noire2 (11-22 7:34, Long ago)]
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(引用 yunxuan:不一定都漫天叫价也没有都涨，比如前面层主说的whitely，真没怎么涨，涨的多的大多是老旧地点好的freehold大户型，老旧要en bloc的99。还...)永安永安买了还是自住吧， 说投资， 那点租金对于房价来说可能实在是不行。 买了无非希望enbloc , 但这个盘真不容易，就是看着极好但是吃不到的这种。 现在如果不是刚需就等这轮Enbloc 过吧， 每个卖家都不是傻瓜， 叫价包括enbloc的溢价的。 等个1年差不多可以了， enbloc如果有也差不多过了， CM可能要来也来了，到时可能会有些机会，现在硬冲感觉是给卖家或开发商做慈善了。 再说， 你一个人名字全杠杆去撬永安那要多高的收入啊， 如果第二第三套， 那个税和首付你能吞下？ [连长 (11-22 9:09, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]23楼
房价预测不靠谱，尤其这种情况下刚需才买吧，投资请三百思[七月的风 (11-22 10:00, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]24楼
(引用 七月的风:房价预测不靠谱，尤其这种情况下刚需才买吧，投资请三百思)但是为什么新项目卖得这么好虽然不科学，但是也只能 follow the money 。
新加坡房产交易税这么多，确实投资比较难。 只能说有钱人太多。
[Noire2 (11-22 10:25, Long ago)]
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(引用 Noire2:但是为什么新项目卖得这么好虽然不科学，但是也只能 follow the money 。 新加坡房产交易税这么多，确实投资比较难。 只能说有钱人太多�)Re好奇周末买康宁河湾的是自住客多还是投资客多? 这个租售比大概什么范围?[Anfieldkop (11-22 10:59, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]26楼
CNP如果买到2700psf 左右的小套还是可以的， 能租到4K的。 但是这种东西， 即使是4%回报， 如果是第一套， 吃掉你第一套名额， 如果是第二，三套， 那个税和首付也是吃不消。 这个项目便宜不了，有些情怀， 心理上的额外因素，不过CDL的宣传真心真心强， 铺天盖地广告推送，定价其实也蛮合理。 [连长 (11-22 12:38, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]27楼
(引用 yunxuan:好巧有朋友疫情初期买了一套，这一年多确实没怎么涨。)对呀，那房子看着太喜欢了适合真不差钱的主 [本文发送自华新iOS APP] [秋天树叶 (11-22 12:54, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]28楼
(引用 连长:投资买永安请受我一拜，楼主非普通人。只是现在有点虚高了。如果你能持有10年以上，这个盘不大会亏的，基本地价就在那里，新地铁楼下啊，...)连长太激动了不用拜我，首先永安不光有三室四室，也有两室的，最近有成交的，价格还未超过历史高位。
老的永久通病就是租售比不好，鱼与熊掌不可兼得。
我说永安，是因为觉得综合比较下来，这个不错，可以考虑，我也不一定非买永安，不过谢谢你的建议。
另外一个我觉得也不错的是sommerville park.
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[yunxuan (11-22 13:27, Long ago)]
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(引用 Anfieldkop:Re好奇周末买康宁河湾的是自住客多还是投资客多? 这个租售比大概什么范围?)上周去看了感觉这个盘还是不错的，底楼层无view的便宜，但是都买在这里了，买个天天对着对面楼没风景的，有点不甘心，但是风景好，有view的，又嫌贵。
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[yunxuan (11-22 13:31, Long ago)]
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(引用 yunxuan:连长太激动了不用拜我，首先永安不光有三室四室，也有两室的，最近有成交的，价格还未超过历史高位。 老的永久通病就是租售比不好，鱼与...)Pandan Valley咋样？ 也是老，而且宽敞。尺价不高。[Noire6 (11-22 13:32, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]31楼
(引用 Evelyne:楼主是投资为考量吧我个人prefer D10, D15, 和Thomson三个地区 大的FH小区就那么几个,这一年的走幅，懂的都懂 套用一个在看房的朋友的话�...)嗯我比较感兴趣D5,D10，D11.这几个区里尤其感兴趣pasir panjang还有river valley [本文发送自华新手机Wap版] [yunxuan (11-22 13:38, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]32楼
(引用 Noire6:Pandan Valley咋样？ 也是老，而且宽敞。尺价不高。)车库太可怕了，比gleagles的地库还可怕我每次去那边只能停外面，不敢尝试开上去，我这技术，肯定能蹭到车子。房子也是不错，不过对那个区不是特别感兴趣。 [本文发送自华新手机Wap版] [yunxuan (11-22 13:41, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]33楼
(引用 yunxuan:车库太可怕了，比gleagles的地库还可怕我每次去那边只能停外面，不敢尝试开上去，我这技术，肯定能蹭到车子。房子也是不错，不过对那个区...)看来楼主是盯着en bloc来的[我想披着马甲 (11-22 13:53, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]34楼
(引用 yunxuan:连长太激动了不用拜我，首先永安不光有三室四室，也有两室的，最近有成交的，价格还未超过历史高位。 老的永久通病就是租售比不好，鱼与...)Sommerville park现在巨难等房源我有个朋友想买，listing出来第一天就联系了中介，约了第二天看。结果当晚就被告知不用来了，unit not available了 [本文发送自华新手机Wap版] [Evelyne (11-22 14:32, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]35楼
合适的话会。永安看上了四房的。 去看了还是觉得小区好旧，。维护的不错
也蛮大的。但就。。 这是自住觉得不合适。
投资的逻辑就不同了。
Whitley 也去看了。 不太喜欢。 跟邻居很近。路很窄。 二楼三楼都很低。 。。。 价位可以的。
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[小土 (11-22 15:20, Long ago)]
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(引用 Evelyne:Sommerville park现在巨难等房源我有个朋友想买，listing出来第一天就联系了中介，约了第二天看。结果当晚就被告知不用来了，unit not av...)常用代理刚拉我去看了一套最近一直在看房子，常用的一个代理刚拉我去看了一套Sommerville park，三卧房，除了旧点，楼层、朝向都不错。
因为正在找学区房，所以没买。[Haishan (11-22 15:20, Long ago)]
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(引用 Evelyne:Sommerville park现在巨难等房源我有个朋友想买，listing出来第一天就联系了中介，约了第二天看。结果当晚就被告知不用来了，unit not av...)卖家人在中国屋主人在中国，把房子交给代理处理，空置已久。[Haishan (11-22 15:22, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]38楼
后来这个价位出手了有地卖出。运气还可以。 [本文发送自华新手机Wap版] [小土 (11-22 15:23, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]39楼
(引用 Haishan:常用代理刚拉我去看了一套最近一直在看房子，常用的一个代理刚拉我去看了一套Sommerville park，三卧房，除了旧点，楼层、朝向都不错。 �...)这个南洋一公里呀学区房 [本文发送自华新手机Wap版] [yunxuan (11-22 15:26, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]40楼