(引用 tml35855:16年前的一个米到现在赚2.1 每年也就8%不到的样子 )是啊一个米的本金 跟大盘走很容易就赚到这么多了 [本文发送自华新iOS APP] [小馋牛 (1-14 8:58, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]41楼
租组屋啊又大又宽敞 性价比超高 [本文发送自华新iOS APP] [颖州人氏xyc (1-14 9:04, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]42楼
(引用 tml35855:16年前的一个米到现在赚2.1 每年也就8%不到的样子 )又不是一次性拿出一个米赚钱的同时，又没牺牲生活，为啥不么？ [本文发送自华新iOS APP] [yayayayayaya (1-14 9:06, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]43楼
(引用 小馋牛:不是每个人目光都这么精准十几年前一个米投股市，赚的可能不止两个米～)十几年前一个米的房子屋主投入只有250k左右而已。别忘了买房有杠杆啊[NoGrabTaxi (1-14 9:06, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]44楼
(引用 NoGrabTaxi:十几年前一个米的房子屋主投入只有250k左右而已。别忘了买房有杠杆啊)不是那个时候十几万就够了。 [本文发送自华新iOS APP] [yayayayayaya (1-14 9:07, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]45楼
(引用 tml35855:16年前的一个米到现在赚2.1 每年也就8%不到的样子 )你忽略了买房加了杠杆了买1m的房子可不用直接投入1m[NoGrabTaxi (1-14 9:08, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]46楼
(引用 yayayayayaya:不是那个时候十几万就够了。)对啊所以毕竟收益率的时候要考虑杠杆[NoGrabTaxi (1-14 9:09, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]47楼
(引用 NoGrabTaxi:对啊所以毕竟收益率的时候要考虑杠杆)你们说的我都同意我只是表达了现在买房子不划算的看法
况且如果连PR都不是，买房就更劣势了
当然楼主是公民会不一样
你们还是回答楼主的问题吧[tml35855 (1-14 9:14, Long ago)]
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lz看的什么公寓啊，2个卧室租金这么贵的金文泰上班，不一定紧在jurong east mrt租啦
多看看
组屋就别买了，再存点买个公寓吧
[一点不懂 (1-14 9:18, Long ago)]
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这楼歪的，买房还是买股票这是千年不变的争论楼主的情况要先解决工作，自住（买租都可以），然后才能考虑投资。这个顺序不能搞混，否则最后一地鸡毛。观点依旧，40岁的年纪，要通盘考虑，稳扎稳打，这时候试错成本太高，或者说成本一样，但翻盘的时间比20岁小青年少了一多半。
回来说投资，真正能长期跟大盘走的人非常非常少。而选个股，不夸张的说，绝大多数都是亏钱。尤其是一点点买，一点点卖。每次亏个几百感觉不到太难受。亏钱的原因很多很复杂，最根本的原因就是人性的软弱。买房的人，亏本的有，但真的少很多。房产本身就是经济大环境的一个指标。属性上跟大盘相似之处非常明显。投资房产赚钱的原因也很简单，人性的软弱，因为流动性差，前期成本高，交易成本也高，所以肉疼的感觉很明显，这样的时候，但凡能忍一下，都会等到账面平衡的时候再交易。我不是投资专家，对股票房产也没啥深入研究，个人的经验来讲
1. 股神的话-自己选股
2. 没时间研究，但有定力可以长期持有-买大盘
3. 保守-房产
[我想披着马甲 (1-14 9:29, Long ago)]
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(引用 我想披着马甲:这楼歪的，买房还是买股票这是千年不变的争论楼主的情况要先解决工作，自住（买租都可以），然后才能考虑投资。这个顺序不能搞混，否则最...)楼主不需要解决工作问题吧不是连工资收入都列出来了
要说楼歪也没太歪，只是简单对比一下租房和买房的优缺点而已
投资房产当然没错，具体到新加坡的房产，就不一定是好的选择了[tml35855 (1-14 9:37, Long ago)]
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(引用 tml35855:楼主不需要解决工作问题吧不是连工资收入都列出来了
要说楼歪也没太歪，只是简单对比一下租房和买房的优缺点而已
投资房产当然没错，具体...)有工作offer，跟把工作做上轨道搞稳定是不一样的也没说讨论的有没有对错，我只针对楼主的情况给出我的建议。年纪跟他相仿，所以觉得要稳定一点比较好，而且我本身就是偏保守的。
换一个角度，如果有人要去湾区工作，来询问是租房还是买房。那给出的建议或许就不一样了。[我想披着马甲 (1-14 9:45, Long ago)]
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(引用 我想披着马甲:有工作offer，跟把工作做上轨道搞稳定是不一样的也没说讨论的有没有对错，我只针对楼主的情况给出我的建议。年纪跟他相仿，所以觉得要稳�...)湾区的房子不就跟新加坡差不多嘛又破又小又贵
而且还没有组屋可买[tml35855 (1-14 9:53, Long ago)]
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(引用 NoGrabTaxi:十几年前一个米的房子屋主投入只有250k左右而已。别忘了买房有杠杆啊)确实只需首付然后每个月还贷还要给银行利息，2.1米扣去首付和十几年来付房贷总共花的钱 vs 直接走大盘投资的回报，我还是偏向后者，毕竟比起股票可以随时套现，tangible asset的投资太费心了 [本文发送自华新iOS APP] [小馋牛 (1-14 10:10, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]54楼
(引用 小馋牛:确实只需首付然后每个月还贷还要给银行利息，2.1米扣去首付和十几年来付房贷总共花的钱 vs 直接走大盘投资的回报，我还是偏向后者，毕竟�...)看看是不是这样租房每个月付的房租相当于买房付的月供，十几年后，买房的首付十几万变成了3个多米，而租房十几年付的房租结果为零，租房不用付出的十几万在股市十几年后变3个多米，可能牛人能做到吧！ [本文发送自华新iOS APP] [yayayayayaya (1-14 10:23, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]55楼
(引用 小馋牛:确实只需首付然后每个月还贷还要给银行利息，2.1米扣去首付和十几年来付房贷总共花的钱 vs 直接走大盘投资的回报，我还是偏向后者，毕竟�...)各人投资理念不同适合自己的就是好的
我也投资房地产
但是像新加坡租售比这么差的 还真看不上
新加坡唯一的好处就是贷款利率低
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[tml35855 (1-14 10:34, Long ago)]
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(引用 yayayayayaya:看看是不是这样租房每个月付的房租相当于买房付的月供，十几年后，买房的首付十几万变成了3个多米，而租房十几年付的房租结果为零，租房�...)只能说新加坡过去十几年的房产增值太好了以后十几年可不一定 [本文发送自华新手机Wap版] [tml35855 (1-14 10:37, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]57楼
(引用 yayayayayaya:看看是不是这样租房每个月付的房租相当于买房付的月供，十几年后，买房的首付十几万变成了3个多米，而租房十几年付的房租结果为零，租房�...)不说别的买房能这么升值首先要眼光精准，哪怕房产经纪都不敢说买什么房子稳赚，跟别说普通人了；相反股票跟着大盘走再容易不过，坚持投资不投机就行了
反正选适合自己的方式就好，没必要说服对方:)
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[小馋牛 (1-14 10:46, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]58楼
(引用 tml35855:各人投资理念不同适合自己的就是好的 我也投资房地产 但是像新加坡租售比这么差的 还真看不上 新加坡唯一的好处就是贷款利率低)等加息了利率就没这么低了 [本文发送自华新iOS APP] [小馋牛 (1-14 10:47, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]59楼
(引用 小馋牛:不说别的买房能这么升值首先要眼光精准，哪怕房产经纪都不敢说买什么房子稳赚，跟别说普通人了；相反股票跟着大盘走再容易不过，坚持投资...)其实不用争了过去十年，买房还是买股票，都是搭上了全球QE的车。现在加息周期要来，潮水褪去，估计大家都在裸泳。。[NoGrabTaxi (1-14 10:48, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]60楼