【房】请教下 各位大大们一个公民 和 一个PR ，现有一套HDB组屋，当时买的时候 两人都是PR 也都是owner，交了 5%的 ABSD，现在房子快满5年，想买公寓，可以公民做occupier, 保留组屋吗， 还是必须6个月内卖掉组屋，如果公民做owner, PR做occupier ,以前交的ABSD也退不回，又得交公寓的ABSD，问下各位大大，有什么好的建议，在这先谢谢的该帖荣获当日十大第7，奖励楼主6分以及9华新币，时间：2022-02-04 22:00:14。 [zhangchichi (2-3 13:31, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]1楼
你这种情况最好先卖HDB然后买Condo可以先看好condo，option的时候，跟卖家协商延迟exe OTP，当然定金要多付一点，卖掉HDB exe OTP后，再exe condo OTP，顺利的话，前后可以衔接上。
如果先买condo,然后卖HDB，必须夫妻联名，而且先付25%的ABSD，六个月内卖掉HDB后可以拿回，这个对现金要求很高。[wineywei (2-3 14:18, Long ago)]
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HDB不可以decouple了吧？所以转一个去occupier是不可能的了。[sunnysunnyrain (2-3 14:57, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼
两种方法：1）卖掉现在的组屋，重新买另外一间组屋，sc一人做屋主，拿津贴，等5年后PR一个人买公寓
2）卖掉组屋换公寓，Pr+公民做个99/1，半年后做个decoupling,把公寓留给P R。之后公民一人有机会准备再来一套。
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[DengWei (2-3 15:12, Long ago)]
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(引用 DengWei:两种方法：1）卖掉现在的组屋，重新买另外一间组屋，sc一人做屋主，拿津贴，等5年后PR一个人买公寓
2）卖掉组屋换公寓，Pr+公民做个99/1�...)这个1不可行吧1，SG+pr如果是结婚的，public scheme是不能用一个人名义买组屋的。 HDB 的规定中，Family nucleus
You must form a family nucleus with 1 of the following groups. Your:
Spouse and children
Parents and siblings (if you are a single SPR buying with parents, at least one of your parents must be an SC or SPR)
Children under your legal custody, care and control (for widowed/ divorced persons)
除非是[pagermm (2-3 23:09, Long ago)]
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(引用 DengWei:两种方法：1）卖掉现在的组屋，重新买另外一间组屋，sc一人做屋主，拿津贴，等5年后PR一个人买公寓 2）卖掉组屋换公寓，Pr+公民做个99/1�...)谢谢看样子买组屋时候就得留意不要放两个人owner了，你说的方法都是得卖掉现在的组屋先，不如直接卖掉换EC了，但是现在EC价格也是很高。。。[zhangchichi (2-4 7:58, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼
不可以～ 组屋卖了得了 本群讨论到烂的薅羊毛大法楼主应该好好考虑
两套公寓都没有absd的羊毛才是王道
不是保留什么组屋
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[功夫熊猫 (2-4 8:40, Long ago)]
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(引用 pagermm:这个1不可行吧1，SG+pr如果是结婚的，public scheme是不能用一个人名义买组屋的。 HDB 的规定中，Family nucleus You must form a famil...)都没有错，只是我们说的是不同的东西，你说的是第一步购房资格，我说的是第二步实际操作。 [本文发送自华新iOS APP] [DengWei (2-4 8:56, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼
(引用 DengWei:都没有错，只是我们说的是不同的东西，你说的是第一步购房资格，我说的是第二步实际操作。)借贴请教下大佬bto的房拿钥匙之前是不是还能把2个owener中的一个换成essential occupier [本文发送自华新手机Wap版] [heathcliff (2-4 8:58, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼
(引用 zhangchichi:谢谢看样子买组屋时候就得留意不要放两个人owner了，你说的方法都是得卖掉现在的组屋先，不如直接卖掉换EC了，但是现在EC价格也是很高。�...)ec 的周期太长，一个投资周期基本上需要9年的时间时间成本有点高，会浪费掉机会成本。还有就是MOP期间内的孩子的学校报名选择问题。
能把这些想周全了，那应该就能做出最理智的选择
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[DengWei (2-4 9:01, Long ago)]
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(引用 heathcliff:借贴请教下大佬bto的房拿钥匙之前是不是还能把2个owener中的一个换成essential occupier)可以的，要稍微早一点。贷款需要重新做，不然会影响拿钥匙的时间。 [本文发送自华新iOS APP] [DengWei (2-4 9:02, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]11楼
如果真想留着组屋，只有一招假离婚。
A把自己的组屋判给B，然后A去买公寓，两个人继续同居，出租公寓（组屋有MOP)，5年后（MOP到期）复婚，可同时拥有组屋+公寓，同时免税。
5年内复婚，仍然需要卖掉组屋，尤其是复婚的。
期间别有孩子就好，否则会很麻烦。
[zy60013833 (2-4 9:12, Long ago)]
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(引用 DengWei:可以的，要稍微早一点。贷款需要重新做，不然会影响拿钥匙的时间。)多谢了 [本文发送自华新手机Wap版] [heathcliff (2-4 9:56, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]13楼
(引用 DengWei:ec 的周期太长，一个投资周期基本上需要9年的时间时间成本有点高，会浪费掉机会成本。还有就是MOP期间内的孩子的学校报名选择问题。 能�...)再请教关于当初买组屋时候,两PR交的5%ABSD ,后来公民批准了，是不是不管什么办法都拿不回了，谢谢[zhangchichi (2-4 10:24, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]14楼
(引用 zhangchichi:再请教关于当初买组屋时候,两PR交的5%ABSD ,后来公民批准了，是不是不管什么办法都拿不回了，谢谢)之前交的absd拿不回来了，需要重头开始 [本文发送自华新iOS APP] [DengWei (2-4 10:49, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]15楼
(引用 heathcliff:多谢了)客气啦 [本文发送自华新iOS APP] [DengWei (2-4 10:49, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]16楼
(引用 zy60013833:如果真想留着组屋，只有一招假离婚。 A把自己的组屋判给B，然后A去买公寓，两个人继续同居，出租公寓（组屋有MOP)，5年后（MOP到期）复婚...)我的天啊。。为了套hdb，坡县都要假离婚了。。。OMG[sunnysunnyrain (2-4 16:25, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]17楼
借个楼如果对于新公民，30多岁带娃，收入华新难民等级，最经济的方法是不是第一套买resale HDB 拿津贴，owner + occupier ，然后有钱了之后occupier再买一套condo
弥留之际还可以最后owner卖HDB重新买新的condo 这样就从HDB -> HDB + condo -> 双condo, 还完美避免了ABSD[AlexYYY (2-4 21:34, Long ago)]
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(引用 zy60013833:如果真想留着组屋，只有一招假离婚。 A把自己的组屋判给B，然后A去买公寓，两个人继续同居，出租公寓（组屋有MOP)，5年后（MOP到期）复婚...)五年啊！万一中间有变化没法复婚了呢…… [本文发送自华新iOS APP] [Sarahss (2-4 22:31, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]19楼
(引用 AlexYYY:借个楼如果对于新公民，30多岁带娃，收入华新难民等级，最经济的方法是不是第一套买resale HDB 拿津贴，owner + occupier ，然后有钱了之...)但是但是正常家庭买房，都会放两个owner的吧，还是我们想的不够远。。。[zhangchichi (2-5 10:52, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]20楼