请问一下银行估价的问题最近在看condo，按照最近成交价给了offer，几个卖家根本不鸟，他们想卖到的price比valuation高出100k左右，请问这种情况怎么办呢?
---
该帖荣获当日十大第3，奖励楼主15分以及22华新币，时间：2022-02-26 22:00:04。
[本文发送自华新手机Wap版]
[长颈鹿宝宝一号 (2-26 6:29, Long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]1楼
先谢谢大家啦蟹蟹~ [本文发送自华新手机Wap版] [长颈鹿宝宝一号 (2-26 6:30, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼
先谢谢大家啦蟹蟹~ [本文发送自华新手机Wap版] [长颈鹿宝宝一号 (2-26 6:30, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼
最近都是这样卖家不急着出售的话，至少都加个十万才愿意卖。 [本文发送自华新手机Wap版] [yunxuan (2-26 6:54, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼
(引用 yunxuan:最近都是这样卖家不急着出售的话，至少都加个十万才愿意卖。)感觉大家都不急。。。前前后后给了五六个offer了，没一个卖的 [本文发送自华新手机Wap版] [长颈鹿宝宝一号 (2-26 7:01, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼
(引用 长颈鹿宝宝一号:感觉大家都不急。。。前前后后给了五六个offer了，没一个卖的)估价高十万 是可以match到的srx的估价只是个参考 要拿银行的估价才是接近的 [本文发送自华新iOS APP] [功夫熊猫 (2-26 7:32, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼
只能慢慢等和慢慢找市面上要价合理的房子，都会很快成交的。之所以很久没有成交，就是因为要价太高了。你可以研究好价格，每天刷新房源，碰到各方面合适的，马上出价。[qingni2 (2-26 7:42, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼
(引用 功夫熊猫:估价高十万 是可以match到的srx的估价只是个参考 要拿银行的估价才是接近的)agent给的就是银行的T.T 他还找了2家银行， 还是valuation的时候会尽量match? [本文发送自华新手机Wap版] [长颈鹿宝宝一号 (2-26 8:13, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼
(引用 qingni2:只能慢慢等和慢慢找市面上要价合理的房子，都会很快成交的。之所以很久没有成交，就是因为要价太高了。你可以研究好价格，每天刷新房源，...)也不是很久没成交还是有不少成交的，中层高层比如最近卖1.3,somehow矮层要1.3+ , valuation 只有1.2 [本文发送自华新手机Wap版] [长颈鹿宝宝一号 (2-26 8:15, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼
(引用 长颈鹿宝宝一号:agent给的就是银行的T.T 他还找了2家银行， 还是valuation的时候会尽量match?)不能接受就move on吧 说明屋主期望高 [本文发送自华新iOS APP] [功夫熊猫 (2-26 8:34, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼
(引用 功夫熊猫:不能接受就move on吧 说明屋主期望高)哎问题是给出去5，6个offer，都是这样，难啊 [本文发送自华新手机Wap版] [长颈鹿宝宝一号 (2-26 8:42, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]11楼
(引用 长颈鹿宝宝一号:也不是很久没成交还是有不少成交的，中层高层比如最近卖1.3,somehow矮层要1.3+ , valuation 只有1.2)那URA官网最近类似楼层和面积的房子成交价是多少呢[seangoh (2-26 9:00, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]12楼
(引用 seangoh:那URA官网最近类似楼层和面积的房子成交价是多少呢)1.25，1.19吧，最近的两个 [本文发送自华新手机Wap版] [长颈鹿宝宝一号 (2-26 9:21, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]13楼
(引用 长颈鹿宝宝一号:1.25，1.19吧，最近的两个)一样面积一样楼层一样的view ？ [本文发送自华新iOS APP] [功夫熊猫 (2-26 9:28, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]14楼
(引用 功夫熊猫:一样面积一样楼层一样的view ？)楼层都是01-05，面积都一样 [本文发送自华新手机Wap版] [长颈鹿宝宝一号 (2-26 9:51, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]15楼
遇到同款卖家都想超过历史售价，不急着买就再看看吧 [本文发送自华新iOS APP] [トヨタPI (2-26 22:51, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]16楼
曾经被银行问过你想出的价钱是多少？我们尽量match，结果是真的match。
只要在一个范围之内，都可以match，基本上估价只是个参考，最终价格是多少还是要看你对这套房子有多么渴望，卖家能不能坚持。
[Haishan (2-26 23:40, Long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]17楼
自己找banker问问看最高能match到多少但感觉主因还是不愿意出那么高的offer吧[lioncity_sg (2-26 23:54, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]18楼
个人经验是银行都能match lol、之前也是同样各种出offer，结果卖家就是要比valuation 高20万的价钱、后来我move on了 买了别处。回头看看transaction，结果卖家真的卖出去了，还比之前要的价钱更好 。。。所以经验告诉我银行是很灵活的都是可以match的 哈哈 [本文发送自华新iOS APP] [shinybird (2-27 0:02, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]19楼
(引用 トヨタPI:遇到同款卖家都想超过历史售价，不急着买就再看看吧)就是有点急已经打算等一等了，没有合适的就租了先 [本文发送自华新手机Wap版] [长颈鹿宝宝一号 (2-27 10:52, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]20楼