请问一下银行估价的问题
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作者：长颈鹿宝宝一号 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：63) 发表：2022-02-26 06:29:33　 楼主　 关注此帖
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请问一下银行估价的问题
最近在看condo，按照最近成交价给了offer，几个卖家根本不鸟，他们想卖到的price比valuation高出100k左右，请问这种情况怎么办呢?
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该帖荣获当日十大第3，奖励楼主15分以及22华新币，时间：2022-02-26 22:00:04。
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作者：长颈鹿宝宝一号 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：63) 发表：2022-02-26 06:30:24　 2楼
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先谢谢大家啦
蟹蟹~
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作者：长颈鹿宝宝一号 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：63) 发表：2022-02-26 06:30:24　 3楼
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先谢谢大家啦
蟹蟹~
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作者：yunxuan (等级：4 - 马马虎虎，发帖：2157) 发表：2022-02-26 06:54:29　 4楼
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最近都是这样
卖家不急着出售的话，至少都加个十万才愿意卖。
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作者：长颈鹿宝宝一号 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：63) 发表：2022-02-26 07:01:27　 5楼
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在 yunxuan 的大作中提到：
最近都是这样卖家不急着出售的话，至少都加个十万才愿意卖。
感觉大家都不急。。。
前前后后给了五六个offer了，没一个卖的
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作者：功夫熊猫 (等级：?? - 无法无天，发帖：73383) 发表：2022-02-26 07:32:26　 6楼
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在 长颈鹿宝宝一号 的大作中提到：
感觉大家都不急。。。前前后后给了五六个offer了，没一个卖的
估价高十万 是可以match到的
srx的估价只是个参考 要拿银行的估价才是接近的
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作者：qingni2 (等级：10 - 炉火纯青，发帖：10817) 发表：2022-02-26 07:42:26　 7楼
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只能慢慢等和慢慢找
市面上要价合理的房子，都会很快成交的。之所以很久没有成交，就是因为要价太高了。你可以研究好价格，每天刷新房源，碰到各方面合适的，马上出价。
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作者：长颈鹿宝宝一号 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：63) 发表：2022-02-26 08:13:42　 8楼
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在 功夫熊猫 的大作中提到：
估价高十万 是可以match到的srx的估价只是个参考 要拿银行的估价才是接近的
agent给的就是银行的
T.T 他还找了2家银行， 还是valuation的时候会尽量match?
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作者：长颈鹿宝宝一号 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：63) 发表：2022-02-26 08:15:32　 9楼
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在 qingni2 的大作中提到：
只能慢慢等和慢慢找市面上要价合理的房子，都会很快成交的。之所以很久没有成交，就是因为要价太高了。你可以研究好价格，每天刷新房源，碰到各方面合适的，马上出价。
也不是很久没成交
还是有不少成交的，中层高层比如最近卖1.3,somehow矮层要1.3+ , valuation 只有1.2
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作者：功夫熊猫 (等级：?? - 无法无天，发帖：73383) 发表：2022-02-26 08:34:16　 10楼
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在 长颈鹿宝宝一号 的大作中提到：
agent给的就是银行的T.T 他还找了2家银行， 还是valuation的时候会尽量match?
不能接受就move on吧 说明屋主期望高
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作者：长颈鹿宝宝一号 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：63) 发表：2022-02-26 08:42:30　 11楼
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在 功夫熊猫 的大作中提到：
不能接受就move on吧 说明屋主期望高
哎问题是
给出去5，6个offer，都是这样，难啊
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作者：seangoh (等级：7 - 出类拔萃，发帖：2228) 发表：2022-02-26 09:00:37　 12楼
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在 长颈鹿宝宝一号 的大作中提到：
也不是很久没成交还是有不少成交的，中层高层比如最近卖1.3,somehow矮层要1.3+ , valuation 只有1.2
那URA官网
最近类似楼层和面积的房子成交价是多少呢
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作者：长颈鹿宝宝一号 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：63) 发表：2022-02-26 09:21:59　 13楼
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在 seangoh 的大作中提到：
那URA官网最近类似楼层和面积的房子成交价是多少呢
1.25，1.19吧，最近的两个
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作者：功夫熊猫 (等级：?? - 无法无天，发帖：73383) 发表：2022-02-26 09:28:03　 14楼
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在 长颈鹿宝宝一号 的大作中提到：
1.25，1.19吧，最近的两个
一样面积一样楼层一样的view ？
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作者：长颈鹿宝宝一号 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：63) 发表：2022-02-26 09:51:06　 15楼
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在 功夫熊猫 的大作中提到：
一样面积一样楼层一样的view ？
楼层都是01-05，面积都一样
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作者：トヨタPI (等级：3 - 略知一二，发帖：1002) 发表：2022-02-26 22:51:18　 16楼
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遇到同款卖家
都想超过历史售价，不急着买就再看看吧
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作者：Haishan (等级：6 - 驾轻就熟，发帖：3489) 发表：2022-02-26 23:40:39　 17楼
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曾经被银行问过
你想出的价钱是多少？我们尽量match，结果是真的match。
只要在一个范围之内，都可以match，基本上估价只是个参考，最终价格是多少还是要看你对这套房子有多么渴望，卖家能不能坚持。
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作者：lioncity_sg (等级：3 - 略知一二，发帖：5699) 发表：2022-02-26 23:54:47　 18楼
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自己找banker问问看最高能match到多少
但感觉主因还是不愿意出那么高的offer吧
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作者：shinybird (等级：4 - 马马虎虎，发帖：764) 发表：2022-02-27 00:02:39　 19楼
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个人经验
是银行都能match lol、之前也是同样各种出offer，结果卖家就是要比valuation 高20万的价钱、后来我move on了 买了别处。回头看看transaction，结果卖家真的卖出去了，还比之前要的价钱更好 。。。所以经验告诉我银行是很灵活的都是可以match的 哈哈
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作者：长颈鹿宝宝一号 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：63) 发表：2022-02-27 10:52:35　 20楼
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在 トヨタPI 的大作中提到：
遇到同款卖家都想超过历史售价，不急着买就再看看吧
就是有点急
已经打算等一等了，没有合适的就租了先
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