(引用 clover_zi:还有个两小诀窍，1，尽量把贷款集中在出租的那种房子上，如果贷款额度不受限的话，每次refiance都可以到75%。
2，出租房放妻子名下，可以...)啊，刚知道请教，如果房子99%在妻子，但妻子是家庭主妇无收入，出租这房子怎么交税呢？ 如果100% 在妻子名下呢？
感谢科普。
[lilybaby2003 (3-4 14:32, Long ago)]
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按比例分配99%的租金及净收益属于妻子，剩下的1%属于你。比如租金收入1万，扣除各种可以抵扣的费用6千，剩下的净收益4千分城两份（3，960属于妻子，40属于你[MRYANG (3-4 15:11, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]22楼
(引用 lilybaby2003:啊，刚知道请教，如果房子99%在妻子，但妻子是家庭主妇无收入，出租这房子怎么交税呢？ 如果100% 在妻子名下呢？ 感谢科普🙏。 ...)其实不是这样的IRAS谁是owner，税就从谁那里扣。并不是这个99-1的关系。[zy60013833 (3-4 15:13, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]23楼
(引用 XYZ311:歪个楼，替某某人问问， 那种出租房间的收入可以扣除房贷利息？)可以看这个链接https://www.iras.gov.sg/taxes/individual-income-tax/basics-of-individual-income-tax/what-is-taxable-what-is-not/income-from-property-rented-out
里面有说明，比如你是4bed，租1个，减免按总数的1/4算。[zy60013833 (3-4 15:14, Long ago)]
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(引用 zy60013833:可以看这个链接https://www.iras.gov.sg/taxes/individual-income-tax/basics-of-individual-income-tax/what-is-taxable-what-is-not/in...)请问公寓的MCST的管理费可以扣税吗？谢谢！借楼主帖子问，公寓的MCST的管理费可以扣税吗？谢谢！[ucbskin (3-4 15:31, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]25楼
(引用 ucbskin:请问公寓的MCST的管理费可以扣税吗？谢谢！借楼主帖子问，公寓的MCST的管理费可以扣税吗？谢谢！)可以都堆上去就对了，管理费，sink fund，保险，贷款利息，突发维护费，家电替换成本，刷墙，洗空调，修厕所，替租客交的水电费等等。全都可以减税。[zy60013833 (3-4 16:04, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]26楼
(引用 qingni2:以前铜牌发过房租交税的抵扣项，刚好手机里有1）房贷中的利息部分（注意，不是本金部分喔），如果你的贷款年限长，贷款额度高，这部分是�...)请问这些扣税项目都是出租期间的吗
比如出租半年，房贷利息也算那半年吗
计算略复杂啊
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[fannyliuliu (3-4 21:05, Long ago)]
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(引用 fannyliuliu:请问这些扣税项目都是出租期间的吗 比如出租半年，房贷利息也算那半年吗 计算略复杂啊)是的需要按照比例来算的。网上有些如何算。你只能计算出租时期产生的开销。管理费，房产税，房贷利息都是这样，甚至可以精确到天。[KBLBJ321 (3-5 9:34, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]28楼
(引用 KBLBJ321:是的需要按照比例来算的。网上有些如何算。你只能计算出租时期产生的开销。管理费，房产税，房贷利息都是这样，甚至可以精确到天。)这么一算除去房贷利息。
单单公寓管理费+中介费就绝对超过15%。那个15%的选项适合懒人和组屋出租
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[fannyliuliu (3-5 10:40, Long ago)]
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