买一套landed还是两套公寓？夫妻俩手头现金加贷款可以达到总预算四百万的话，是应该买一套四百万的landed，还是一套两百多万的公寓自住加一套投资房呢？
目前想到的是landed好处是freehold，比较保值，但是没有公寓设施，居住面积大，然而各种维修管理比较麻烦，另外比较担心蚊虫潮湿问题。
两百多万公寓的情况是目标地区只能买到五年新的九十九年公寓四房，或者二十多年的freehold公寓。好处是有泳池设施，买高层比较没有潮湿蚊虫困扰，但是对房子保值增值有疑虑，毕竟可能要自住十几二十年，到时候九十九年公寓就房龄二十多年了。不过可以空出一个名额多买一套投资房，可能可以等到房价相对低点好好挑一套更有升值空间的，来点租金收入。
landed就只能两人联名一起贷款了，另外对住landed的麻烦和踩坑贫限想了，想听听大家意见建议，多谢!
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[人到中年2021 (4-2 3:50, Long ago)]
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看到目标地区的landed是terrace house和左邻右舍各共用一堵墙那种，看了一下成交纪录，到2019年前基本没有太大幅度变化，最近的两个记录从三百万左右涨到四百万了。 [本文发送自华新iOS APP] [人到中年2021 (4-2 4:42, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼
(引用 人到中年2021:看到目标地区的landed是terrace house和左邻右舍各共用一堵墙那种，看了一下成交纪录，到2019年前基本没有太大幅度变化，最近的两个记录�...)又查了一下发现是80年代盖的terrace house [本文发送自华新iOS APP] [人到中年2021 (4-2 4:58, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼
买一套400万的公寓会住的比较舒服 [本文发送自华新iOS APP] [坡县的猴 (4-2 5:05, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼
如果不是两套同时要自住 这问题没有悬念肯定是两套要更好
最简单的逻辑就是花同样的钱
却只负担其中一部分的贷款压力
另一部分是租客帮你扛的
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[功夫熊猫 (4-2 7:43, Long ago)]
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为啥感觉半年前见过这个讨论还是我deja vu了？
记得当时的评论是买landed是花钱的开始，后面要花的钱还更多
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[随白色飞翔 (4-2 8:07, Long ago)]
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看自己预算呗如果预算在居住这块开销一万多一个月没有啥压力就有地呗.如果觉得有点压力未来不确定因素有点大就2套公寓.这样可退可进.一分钱一分货.贵有贵的道理.居住体验有地肯定住着更舒服一点.保值性也更好一些.要不然有钱人都傻子吗？至于维护交通这些问题你都有钱上4m房子了这些个小钱是问题吗 [本文发送自华新iOS APP] [miremileo (4-2 9:23, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼
买两套400多万的有地居住体验不行，
住一套，另一套投资比较划算。
[Haishan (4-2 9:35, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]8楼
(引用 miremileo:看自己预算呗如果预算在居住这块开销一万多一个月没有啥压力就有地呗.如果觉得有点压力未来不确定因素有点大就2套公寓.这样可退可进.一分...)不是有钱人怎么知道有钱人的想法那些住有地的都是名人，主要考虑到私隐问题，总理部长家庭也吵架，怕左邻右舍听到。有什么私人来往还要保安登记？不可能的。另外不排除有些人喜欢打理花草住低楼。
不是名人的话当然是公寓舒服，什么问题不用自己操心。买几千万公寓的富豪大有人在，人家也不是傻子。
另外楼上有人说了，住有地花400万买房只是开始，其他你想不到的费用会让你怀疑人生。
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[大好人 (4-2 9:36, Long ago)]
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讨论过了，五百万预算也是公寓，除非有两个五百万http://bbs.huasing.org/wap/xbbs.php?B=172_14889996 [本文发送自华新手机Wap版] [大好人 (4-2 9:42, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼
(引用 大好人:不是有钱人怎么知道有钱人的想法那些住有地的都是名人，主要考虑到私隐问题，总理部长家庭也吵架，怕左邻右舍听到。有什么私人来往还要保...)人伺候房子麻烦停车也是麻烦，技术不好就 [Haishan (4-2 9:45, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]11楼
为了家人，舒服第一看楼主在看四房，显然是个大家庭。人多就依居住体验为先，先买个舒服的地方居住，剩下有能力再考虑投资。 [本文发送自华新iOS APP] [yayayayayaya (4-2 9:46, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]12楼
(引用 坡县的猴:买一套400万的公寓会住的比较舒服)很同意公寓体验好点。有地要是大点自己可以盖就才会好 [本文发送自华新手机Wap版] [BlancNoir (4-2 9:47, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]13楼
(引用 大好人:不是有钱人怎么知道有钱人的想法那些住有地的都是名人，主要考虑到私隐问题，总理部长家庭也吵架，怕左邻右舍听到。有什么私人来往还要保...)非常同意有地打理起来确实花销不少。。。 [本文发送自华新手机Wap版] [BlancNoir (4-2 9:48, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]14楼
(引用 大好人:不是有钱人怎么知道有钱人的想法那些住有地的都是名人，主要考虑到私隐问题，总理部长家庭也吵架，怕左邻右舍听到。有什么私人来往还要保...)请教一下哈有地的维护费用有哪些啊？如果说是重建或major A&A十年左右的房子 [本文发送自华新iOS APP] [Juice (4-2 10:13, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]15楼
(引用 大好人:不是有钱人怎么知道有钱人的想法那些住有地的都是名人，主要考虑到私隐问题，总理部长家庭也吵架，怕左邻右舍听到。有什么私人来往还要保...)如果有钱我肯定上landed可惜太贵.付得起首付还不起月供.我也是2套公寓.但是如果月供还得起我肯定换.如果从经济角度考虑肯定2套公寓.至于维护贵更是无稽之谈.身边好多住有地的朋友.除非几十年的老房子否则平常没有啥维护费用.换个角度考虑新加坡多少99年便宜的有地.有的价格甚至比公寓还便宜.还有那些老的有地.破破烂烂的.父母留下来的也都住的好好的.也没听过维护不起的.再说三四个m的公寓物业费多少钱？拉长一点二十三年物业费多少钱？有地把线路屋顶大翻新一下钱都够了 [本文发送自华新iOS APP] [miremileo (4-2 14:38, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]16楼
(引用 大好人:不是有钱人怎么知道有钱人的想法那些住有地的都是名人，主要考虑到私隐问题，总理部长家庭也吵架，怕左邻右舍听到。有什么私人来往还要保...)至于说住有地都是名人更是无稽之谈了新加坡才几个名人.你周围没几个住有地的朋友？他们周围都啥邻居不清楚？我可以告诉你都是普通新加坡人.拿买几千万公寓的人举例证明有地不如公寓我也是醉了.典型的幸存者偏差.就好比挤在火车上做调查有多少人可以买到春运火车票一样.答案一定是100%.没有任何意义.我不是中介不知道里面多少是因为身份问题不能买有地才买的千万公寓.但是应该不会少.不排除很多人喜欢公寓.但是我可以肯定大部分是穷.买不起有地.当然包括我.你去问问马来西亚朋友就知道了.同样钱有几个不买有地跑去买公寓的 [本文发送自华新iOS APP] [miremileo (4-2 14:52, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]17楼
(引用 坡县的猴:买一套400万的公寓会住的比较舒服)确实是4m买不到住的舒服的freehold有地.如果像greenwood这种99年的住着倒是舒服.地点也还行 . 但是保值以后脱手都是个问题.两个多m也买不到又大住的又舒服的. 4m 的freehold公寓可选就多了很多 [本文发送自华新iOS APP] [miremileo (4-2 15:07, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]18楼
(引用 miremileo:至于说住有地都是名人更是无稽之谈了新加坡才几个名人.你周围没几个住有地的朋友？他们周围都啥邻居不清楚？我可以告诉你都是普通新加坡�...)说实话新加坡气候环境，有地的确实不是每个人喜欢。
维护还包括防蚊灭虫啥的。 当然可以折衷买个共管的公寓化有地这样物业交给管理处。
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[BlancNoir (4-2 15:59, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]19楼
(引用 miremileo:确实是4m买不到住的舒服的freehold有地.如果像greenwood这种99年的住着倒是舒服.地点也还行 . 但是保值以后脱手都是个问题.两个多m也买不...)Freehold 99也是个谜。因为新加坡历史还太短。99到期例子不够多。 [本文发送自华新手机Wap版] [BlancNoir (4-2 16:01, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]20楼