(引用 人到中年2021:还想请教大家一下thomson/璧山那区和东海岸相比，四房的公寓/cluster hosue/terrace house,大家觉得哪个地区的哪种房子更值得买？ 我们愿...)无所谓freehold的都有保值属性。贵的房子别买99年的风险有点大 [本文发送自华新手机Wap版] [nullptr (4-3 11:09, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]41楼
(引用 BlancNoir:大家一般都非常在乎房子的增值潜力，反而弱化了房子的消费属性。 问题是如果自己一家人住10年，然后10年后 terrace 比 cluster 会多涨30�...)这边的讨论确实忽略了居住体验的问题新加坡这边总体富裕程度高，大家其实是乐意花钱增强居住体验的，这也是为什么新公寓相比于旧公寓存在溢价。这一波涨幅很大程度上是由于新公寓的带动，如果不考虑居住体验的话，新旧公寓（99年的）的价格差应该大体上跟地契年份相关，但是现在的差价明显更高，就是居住体验对新公寓带来的溢价 [本文发送自华新手机Wap版] [johnlee09 (4-3 11:20, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]42楼
(引用 nullptr:无所谓freehold的都有保值属性。贵的房子别买99年的风险有点大)那么五年新的99年公寓如果是两百七十万以上的四房公寓是不是不如三百到四百万的terrace house或者cluster house [本文发送自华新iOS APP] [人到中年2021 (4-3 12:51, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]43楼
(引用 人到中年2021:那么五年新的99年公寓如果是两百七十万以上的四房公寓是不是不如三百到四百万的terrace house或者cluster house)个人意见因为rental yield以及税的问题，贵房子自住划算。假设住了一二十年后想换房子，99年外加高价格就难脱手了。投资和自住还是分开看。自住就是保值+居住体验，投资就是升值+rental yield [本文发送自华新手机Wap版] [nullptr (4-3 13:06, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]44楼
(引用 人到中年2021:那么五年新的99年公寓如果是两百七十万以上的四房公寓是不是不如三百到四百万的terrace house或者cluster house)说说我家的情况，比较接地气一点。
去年买了入门级的cluster house，保留了之前的公寓收租。
首先，保值/增值没有那么不堪。我家的2020付的订金，去年中完成交易，今年同小区的一套比我们贵了20%。不过可能时间点也重要，现在想买大房子的朋友都表示涨疯了下不去手。
其次，从实用角度看，我家超过两娃，一般公寓都要4卧以上，很难买到便宜量大的，cluster house虽然要爬楼梯，但至少能保证一人一间房。看家里人口多少，cluster绝对是便宜大碗的一个选择。
再次，从居住体验看，比公寓自由，孩子蹦蹦跳跳拍个球啥的不用担心投诉。之前和现在的都离地铁差不多走路10分钟，之前可以坐公交车去MRT，现在靠走；但开车反而更方便，因为不用等电梯和在小区里绕。小区小，也有物业照料，一周一次喷蚊子药水，蚊子偶尔大雨过后会有。小孩抱怨过泳池不如以前的大。
楼主可以先去看看，看多了会知道自己想要什么样的。我们在买之前也看了不少四卧公寓/penthouse，后来逐渐转变了思路。
另外，如果是我，会想着买两套，做个包租婆不香吗。
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[fishingwood (4-3 13:48, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]45楼
(引用 nullptr:无所谓freehold的都有保值属性。贵的房子别买99年的风险有点大)新加坡大部分房子还是99吧不知道为啥大家觉得99年过了20年就难出手转卖了。。。
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[BlancNoir (4-3 14:24, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]46楼
(引用 人到中年2021:那么五年新的99年公寓如果是两百七十万以上的四房公寓是不是不如三百到四百万的terrace house或者cluster house)cluster 比terrace小啊4000尺，分5层，每层800尺，楼梯吃掉1000，实际客厅房间厨房都好小啊。也要交管理费不能随便装修
landed 至少1600的地吧
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[2m16s (4-3 14:29, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]47楼
(引用 2m16s:cluster 比terrace小啊4000尺，分5层，每层800尺，楼梯吃掉1000，实际客厅房间厨房都好小啊。也要交管理费不能随便装修 landed 至少1600�)同不赞成cluster一家四口，一个老人，一个工人，四层cluster。每层的实用面积太小了，房间小，感觉很拥挤，舒适度下降很多。 [本文发送自华新iOS APP] [yayayayayaya (4-3 15:24, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]48楼
(引用 lilybaby2003:在坡有多少钱我也不会自住有地说的是几百万的普通有地，除了屋子大点，不知道还有什么优点？
我住过公寓带院子一层，住过公寓四层，也带�
...)住有地主要是因为空间大啊不过我跟你一样，不喜欢住有地，你说的一切问题都有同感。
最近去看了一圈GCB，维护是个大问题，不维护该破该老都一样。就是隐私好吧，邻居都比较远。总之有地住的爽，得舍得花钱。
理想就是退休了娃大了，住商场楼上综合项目的小房子，不能太小，上楼还安静，下楼可以搞定一切
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[凡人 (4-3 16:06, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]49楼
(引用 fishingwood:说说我家的情况，比较接地气一点。 去年买了入门级的cluster house，保留了之前的公寓收租。 首先，保值/增值没有那么不堪。我家的2020�...)时间点真的非常重要你买之前的那些年有涨吗？ [本文发送自华新手机Wap版] [johnlee09 (4-3 17:23, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]50楼
(引用 johnlee09:时间点真的非常重要你买之前的那些年有涨吗？)去查了一下前屋主持有12年，到2021年卖时，涨了60%上下。2013-21之间不怎么涨，21-22又涨了不少，没有传说中那么差。
当然我也知道有些远东属下的，不亏本就算不错了。
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[fishingwood (4-3 19:57, Long ago)]
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楼主来东海岸吧同样的想法，后来选了一个，来东海岸做邻居[春风十里 (4-4 9:59, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]52楼
问就是还是买公寓吧。问就是还不能comfortably affordable landed...
[emilia (4-4 10:02, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]53楼
(引用 春风十里:楼主来东海岸吧同样的想法，后来选了一个，来东海岸做邻居)正在看东海岸的房子有什么推荐的楼盘吗？ [本文发送自华新iOS APP] [人到中年2021 (4-4 10:02, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]54楼
(引用 fishingwood:说说我家的情况，比较接地气一点。
去年买了入门级的cluster house，保留了之前的公寓收租。
首先，保值/增值没有那么不堪。我家的2020�...)赞分享。下一套也想考虑cluster！
之前去过朋友家的cluster做客，觉得整体都挺好，客厅挑高很舒服（虽然我家客厅已经很高了，公寓顶楼）特别我家2+1，感觉空间应该更宽敞些。
但出去玩的时候airbnb都租penthouse住个一周啥的，只有2层都觉得爬楼梯好累啊，就有点犹豫...
[emilia (4-4 10:06, Long ago)]
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(引用 人到中年2021:正在看东海岸的房子有什么推荐的楼盘吗？)4m可以买到landed靠近学校，距离mrt不远[春风十里 (4-4 10:37, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]56楼
买公寓400w有地住宅不如公寓舒服。现在像样点有地都要5起跳 [本文发送自华新iOS APP] [rei331 (4-4 15:03, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]57楼
(引用 rei331:买公寓400w有地住宅不如公寓舒服。现在像样点有地都要5起跳)的确买一个地点可以的 地就可以了。 低价租出去。真要住的时候要自己重新盖或者转手了。 [本文发送自华新手机Wap版] [小土 (4-5 19:07, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]58楼