(引用 vitesse:问题上 稅不是iras 管的吗跟财政部什么关系？ 老黄 瞧不起 iras 直接 越俎代庖？)呃？IRAS是MOF下属单位啊。 老黄是它大老板[lioncity_sg (5-9 12:59, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]21楼
(引用 DengWei:需要公司法务以及专业律师的澄清暂时我个人的解读是两种可能：1）这个针对的是living rust (revocable trust),我特别去读了一遍trust dee
...)关于这个TrustLiving Trust说的是Settlor活着的时候设置的Trust。与之相对应的是Testamentary Trust，说的是通过遗嘱Will设置的Trust，这种Trust是在立遗嘱的人去世之后才会开始生效。
Revocable or Irrevocable Trust，说的是Trust是否可以被撤销。
另外还有Fixed Trust和Discretionary Trust。Fixed Trust说的是受益人的利益是明确且固定的，比如两个受益人，每人各50%。Discretionary Trust只是指定受益人，具体分多少利益由Trustee，根据Letter of Wishes和具体情况决定。
参考IRAS的网页，满足条件的Trust应该是Living Irrevocable Fixed Trust，受益人的利益不能加任何条件。IRAS网页有几个例子，一个是孩子要21岁，一个是要大学毕业，有了这些条件的Trust，都不符合要求。
明确的实益拥有者 identifiable individual beneficiary：
An identifiable individual beneficiary of a trust for whom an estate or interest in residential property is held on trust, is an individual —
(a) who is identified in the declaration of trust as a beneficiary of the property whether solely or together with another; and
(b) who, because of the trust, has beneficial ownership of the property (whether solely or together with another) that is not, under the terms of the trust, revocable, variable, or subject to any condition subsequent,
but excludes an individual who is entitled to any estate or interest in property in remainder or reversion.
The following are not considered to be an identifiable individual beneficiary:
(a) an individual who has not been born on the date of declaration of the trust;
(b) an individual who is entitled only to the income of the property under the trust;
(c) an individual whose estate or interest in the property under the trust is a contingent or discretionary interest, or who becomes entitled to an estate or interest in the property only upon revocation of the trust.
[用心聆听 (5-9 13:07, Long ago)]
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(引用 走走:那个faq的是说deferred beneficial ownership不给退钱那设立信托的时候设成不deferred不就得了，不要加什么孩子毕业了就给，孩子21岁了就...)出台这个本来就是堵漏洞的而且深夜出台，当天生效，就是堵口子，给房市降温。要是对信托买房没作用用得着这么费劲折腾吗 [本文发送自华新手机Wap版] [johnlee09 (5-9 13:27, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]23楼
(引用 johnlee09:出台这个本来就是堵漏洞的而且深夜出台，当天生效，就是堵口子，给房市降温。要是对信托买房没作用用得着这么费劲折腾吗)想听下John兄对未来楼市的看法？还会回到2016.2017年那时候房市低时期么？[cutefunnyguy (5-9 13:52, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]24楼
(引用 johnlee09:出台这个本来就是堵漏洞的而且深夜出台，当天生效，就是堵口子，给房市降温。要是对信托买房没作用用得着这么费劲折腾吗)可以是堵那种不指定受益人的，contingent的，revocable的有可能是堵富豪们各种避税花样的，不是堵小老百姓那仨瓜俩枣的
另外35%cash就算能退，那也对现金流要求很高，也算制造了障碍吧
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[走走 (5-9 14:36, Long ago)]
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(引用 cutefunnyguy:想听下John兄对未来楼市的看法？还会回到2016.2017年那时候房市低时期么？)个人觉得不可能现在什么都涨价，生活成本涨了不是一点点，不可能什么都涨，而只有房子跌。不过要说能涨多少，也不好说，政府一直在打压，政府想看到的可能是随着通胀慢慢涨 [本文发送自华新手机Wap版] [johnlee09 (5-9 14:55, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]26楼
(引用 走走:可以是堵那种不指定受益人的，contingent的，revocable的有可能是堵富豪们各种避税花样的，不是堵小老百姓那仨瓜俩枣的 另外35%cash就算�...)你小看老百姓了就比如piccadilly grand，那基本都是老百姓在买啊。上边邓老板说10-15%的交易是用信托，这个比例不小。这条路其实也不是堵死，就是补漏洞而已，还是可以用信托买的，符合条件就可以退还absd，只是对现金要求更高了 [本文发送自华新手机Wap版] [johnlee09 (5-9 14:57, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]27楼
(引用 johnlee09:个人觉得不可能现在什么都涨价，生活成本涨了不是一点点，不可能什么都涨，而只有房子跌。不过要说能涨多少，也不好说，政府一直在打压，...)西部老公寓投资用，有什么推荐么[cutefunnyguy (5-9 15:22, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]28楼
(引用 johnlee09:你小看老百姓了就比如piccadilly grand，那基本都是老百姓在买啊。上边邓老板说10-15%的交易是用信托，这个比例不小。这条路其实也不是堵...)可能我们说的堵不一样我指的堵是要交35%，给minor孩子用trust买房无论怎样都不给退
给退35%的在我看来不是堵，是制造障碍
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[走走 (5-9 15:49, Long ago)]
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(引用 cutefunnyguy:西部老公寓投资用，有什么推荐么)看你说的投资是要房子增值还是要租金回报据我粗浅的了解，租金回报的话，lakeside那边还不错，可以看下caspian。增值的话就不清楚了，普遍的观点是new launch增值多 [本文发送自华新手机Wap版] [johnlee09 (5-9 16:10, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]30楼