请教一下如果买房过程中en bloc成功了会发生什么？买家的transaction要怎么处理？
是要马上还ssd么？
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该帖荣获当日十大第6，奖励楼主8分以及12华新币，时间：2022-07-14 22:00:21。
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[凶鼠 (7-14 9:28, Long ago)]
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一般不可能，因为会提前冻结交易如果真有交易，按合同走就行，otp交了没签purchase agreement，如要取消就赔定金的20%。如果签了purchase agreement卖家不可以取消了，买家可以，赔钱就行。[zy60013833 (7-14 9:53, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼
怎么挑的en bloc楼盘眼光太好了，挑en bloc的楼盘怎么挑的？求经验[HenryZhang12 (7-14 10:02, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼
(引用 zy60013833:一般不可能，因为会提前冻结交易如果真有交易，按合同走就行，otp交了没签purchase agreement，如要取消就赔定金的20%。如果签了purchase...)如果卖家取消要赔多少钱？ [本文发送自华新手机Wap版] [凶鼠 (7-14 11:18, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼
(引用 zy60013833:一般不可能，因为会提前冻结交易如果真有交易，按合同走就行，otp交了没签purchase agreement，如要取消就赔定金的20%。如果签了purchase...)错了。想问一下签了purchase agreement之后如果买家取消要赔多少 [本文发送自华新手机Wap版] [凶鼠 (7-14 11:28, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼
应该可以要求赔偿吧不是说已不让买家损失为原则en bloc么？
具体等有经验的人现身说法，或者问你的lvshi
[hisoka1412 (7-15 12:13, Long ago)]
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SSD必中。。。。[功夫熊猫 (7-15 12:27, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼
(引用 凶鼠:如果卖家取消要赔多少钱？)卖家不可以取消就是说卖家没有任何权利取消交易，必须把交易走完。
理论上讲，卖家需要出够你的心理价位买你的同意，你同意了，他才可以取消，具体你心理价位多少就看你了。
如果他不配合，可以走法律手段让他把交易走完或者赔偿你的心理价位，具体赔多少看法官判决，但是一般不会少于20%房屋价格的，除非是你们中间有不合法的交易手段。[zy60013833 (7-15 12:32, Long ago)]
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(引用 凶鼠:错了。想问一下签了purchase agreement之后如果买家取消要赔多少)买家取消一般是罚掉定金同时卖家还可以追要损失的律师费，税等费用。银行可以追要贷款取消费用。iras追要bsd，absd退还的费用。律师可以追要剩余的律师费。[zy60013833 (7-15 12:41, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼
(引用 zy60013833:买家取消一般是罚掉定金同时卖家还可以追要损失的律师费，税等费用。银行可以追要贷款取消费用。iras追要bsd，absd退还的费用。律师可以�...)卖家最大权限是扣掉20%如果买家已经给的钱多过20%，卖家一般需要退还。当然，合同里有单独写就按合同走。[zy60013833 (7-15 12:43, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼