【房】本地公民朋友买HDB借钱一个新加坡公民朋友过35岁，可以自己买HDB了。
想从我这里借些钱买一套resale的HDB,他自己住一个屋子，剩下的租出去。
租金收入分一大部分做为利息还给我。粗略估算了一下，按他的算法回报率大概在6%-8%
想问问大家有没有这么操作过，有什么注意的事项吗？
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[功夫熊喵 (2-11 18:00, 1 year ago)]
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自己的钱自己管理，为啥要让别人当大爷呢，别想不开！他问你借钱的时候，你是他大爷。
等借到钱了，他就是你大爷了。
以上是专门问研究“借钱”的李鸿章，总结的关于借钱的精髓。
你当大爷是一时，等他买房后，就是你一世的大爷了。
现在新币定存4%，美元定存5%，新加坡的REITS也在低位。
你说的那种情况，就算回报200%都不会有人同意的。
[redspider2 (2-11 19:21, 1 year ago)]
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非常同意楼上钱基本上不能借，不借最多失去这个朋友，借了，你除了失去这个朋友，还会失去更多的东西。你懂的。[yhtxc (2-11 21:41, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼
刚买hdb就出租是违法的楼主你觉得要是hdb知道租金一部分流到你账户 你可以全身而退吗
当然 朋友能拿到hdb approval的话 我上面说的你可以当成是空气
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[功夫熊猫 (2-11 22:54, 1 year ago)]
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让他去和HDB借啊活着和银行借也行，为啥要给你比银行还要高的利率? [本文发送自华新iOS APP] [静静看你装 (2-12 0:06, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼
(引用 功夫熊猫:刚买hdb就出租是违法的楼主你觉得要是hdb知道租金一部分流到你账户 你可以全身而退吗 当然 朋友能拿到hdb approval的话 我上面说�)整租违法，但是屋主住里面分租没问题 [本文发送自华新手机Wap版] [yhtxc (2-12 7:56, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼
(引用 静静看你装:让他去和HDB借啊活着和银行借也行，为啥要给你比银行还要高的利率?)估计首付款都不够到了35连hdb首期都不够，要么收入太低，要么没有良好理财习惯和能力。这样的人，不适合借钱。 [本文发送自华新手机Wap版] [yhtxc (2-12 7:59, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼
父母亲戚同学都借不到啊…… [本文发送自华新iOS APP] [凡人 (2-12 9:52, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼
上次有个local好朋友要买房紧急凑40万新币首付，我主动offer帮不了太多但是借5万不要利息还是可以的。。好朋友感动但是拒绝我，说别，先把她的公司股票全卖了，再跟她妈妈借点。。。我都没机会表示友情支持哈哈哈
local朋友自己人格靠谱，三观正，经济实力强。
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[熊熊和河马 (2-12 10:03, 1 year ago)]
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(引用 redspider2:自己的钱自己管理，为啥要让别人当大爷呢，别想不开！他问你借钱的时候，你是他大爷。
等借到钱了，他就是你大爷了。
以上是专门问研究“...)不是他硬要跟我借的，他也没有强烈买房意愿，只是聊天聊到的几种投资选项之一算是八字没一撇那种，这不在做reasearch。
想着华新大家见多识广，就来问问[功夫熊喵 (2-12 21:42, 1 year ago)]
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(引用 功夫熊猫:刚买hdb就出租是违法的楼主你觉得要是hdb知道租金一部分流到你账户 你可以全身而退吗
当然 朋友能拿到hdb approval的话 我上面说�)买老房子分租几个房间是可以的，前提是他必须住在那里。租金到他手里的，怎么分配是他说的算吧，HDB会查吗？
我借钱给他也准备光明正大的借，这些租金他当还钱也没什么好说的吧。[功夫熊喵 (2-12 21:46, 1 year ago)]
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我知道的一个人，把钱借给了一个仍旧在法庭待决的人前者叫做郭鹤年，后者是当时的马国政治人物。具体参考郭鹤年传记。
与人交往，也是彰显自我品格。识人是一种天赋，交友是一种胆略。
楼主借不借，就看楼主怎样识别这个人了。[青锋明 (2-12 21:47, 1 year ago)]
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(引用 yhtxc:非常同意楼上钱基本上不能借，不借最多失去这个朋友，借了，你除了失去这个朋友，还会失去更多的东西。你懂的。)这个我经历过，借了几千块rmb三番四次最后还差几百块。钱没损失多少，但是那个朋友算是彻底没有了。[功夫熊喵 (2-12 22:05, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]13楼
(引用 凡人:父母亲戚同学都借不到啊……)能借一点也有限。说直白一点，就是他出身份我出钱来买个HDB往外租。目前在我这边主要是怎么控制风险，这笔钱靠人品明显是扯淡，肯定需要合约靠法律约束。
还有讲来如果有SERS的话怎么算这些东西。
凡人姐姐有相似的经历分享吗？[功夫熊喵 (2-12 22:39, 1 year ago)]
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(引用 功夫熊喵:能借一点也有限。说直白一点，就是他出身份我出钱来买个HDB往外租。目前在我这边主要是怎么控制风险，这笔钱靠人品明显是扯淡，肯定需要�...)没有，借据最好咨询律师 [本文发送自华新iOS APP] [凡人 (2-12 23:04, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]15楼
(引用 功夫熊喵:能借一点也有限。说直白一点，就是他出身份我出钱来买个HDB往外租。目前在我这边主要是怎么控制风险，这笔钱靠人品明显是扯淡，肯定需要�...)哇，万事通也会纠结这种问题我还以为你转发的[转圈的猫 (2-12 23:18, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]16楼
(引用 功夫熊喵:能借一点也有限。说直白一点，就是他出身份我出钱来买个HDB往外租。目前在我这边主要是怎么控制风险，这笔钱靠人品明显是扯淡，肯定需要�...)网上找到一个本地律师行的法律建议你可以参考一下
https://irblaw.com.sg/zh-hans/learning-centre/ious-loan-agreements-friends-family/
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[静静看你装 (2-12 23:20, 1 year ago)]
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sForum ][登录后回复]17楼
好像不是普通意义上的借我理解的楼主意思是，楼主入股朋友的hdb，然后分红拿部分房租。非常地不靠谱。 [本文发送自华新iOS APP] [juliana (2-12 23:51, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]18楼
(引用 功夫熊喵:能借一点也有限。说直白一点，就是他出身份我出钱来买个HDB往外租。目前在我这边主要是怎么控制风险，这笔钱靠人品明显是扯淡，肯定需要�...)赚钱的方式有很多，这个显然是非常麻烦的一个。有四次借钱给人的经历，第一个就是买房，顺利借出，顺利还回。
第二个是合作愉快的同事，说是借钱给家人治病，顺利借出，通过其他人得知他赌博，拖了四年多，离职后玩消失，不得已找到他哥哥，他说真没想到连我都是他弟弟的债主，后来还了。
第三个是同学，在新加坡买完房开公司，说是救急，写了借据，结果生意失败，卖了房子抵债，我的那份六年后拿回。
第四次是队友的大学同学，在国内拿工程，向他借钱，承诺利息10%，写了借据，至今是第八年了，本金未还，利息没见，发信息可以回，谈还钱没下文。
所以，最后的结论，如果是好朋友买房救急，可以帮忙，如果是其他原因，最好不要。
非常意外熊猫会想到用这个方式投资，最最最最不靠谱的就是这种，法律上不占理，经济上靠人品，钱不一定赚多少，后续的麻烦一眼看到完。
[Haishan (2-13 8:45, 1 year ago)]
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(引用 转圈的猫:哇，万事通也会纠结这种问题我还以为你转发的)此喵非彼猫 [本文发送自华新iOS APP] [54qnian (2-13 8:45, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]20楼