【房】报告: 近26年亏损转售私宅中，在亏损交易中永久地契freehold私宅占比高达81.7%高能醒目~ 送给群里的FH爱好者们
该帖荣获当日十大第3，奖励楼主15分以及22华新币，时间：2023-10-30 22:00:01。
[功夫熊猫 (10-26 16:36, 1 year ago)]
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其实主要原因就是买的贵了买的便宜往往不会亏[sakuragi (10-26 16:47, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼
(引用 sakuragi:其实主要原因就是买的贵了买的便宜往往不会亏)说的好像fh都很白菜似的 [本文发送自华新iOS APP] [功夫熊猫 (10-26 19:36, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼
(引用 sakuragi:其实主要原因就是买的贵了买的便宜往往不会亏)你这话说的没什么意义问题是为什么80%多买FH都买贵了 [本文发送自华新iOS APP] [仗剑天涯 (10-27 14:26, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼
(引用 仗剑天涯:你这话说的没什么意义问题是为什么80%多买FH都买贵了)我理解的是这么个逻辑买房子本身是一个大事，大部分人没什么经验，容易因为freehold这个因素给额外的溢价，这个溢价往往脱离了市场本身赋予这个房子的居住价值，所以更容易亏。[sakuragi (10-29 21:40, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼
单一数据是有问题的吧盈亏只看买卖差价吗？
租金收入如何?
富人眼里，未必一定药卖比买贵-人家不那么在乎小数目，
也许当有机会出现时，及时转换或者止损，也说不定呐？
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[萧武达 (10-29 22:34, 1 year ago)]
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(引用 萧武达:单一数据是有问题的吧盈亏只看买卖差价吗？ 租金收入如何? 富人眼里，未必一定药卖比买贵-人家不那么在乎小数目， 也许当有机会出现时，�...)应该就是亏了 房屋交易还有手续费等额外开销 一买一卖给两次 租金填充不了多少 [本文发送自华新手机Wap版] [牛啊牛 (10-30 6:34, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼
(引用 萧武达:单一数据是有问题的吧盈亏只看买卖差价吗？ 租金收入如何? 富人眼里，未必一定药卖比买贵-人家不那么在乎小数目， 也许当有机会出现时，�...)呵呵 拗 继续拗 [本文发送自华新iOS APP] [功夫熊猫 (10-30 7:01, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼
FH 小楼盘多，公寓设施少交通不便居多，生活体验差，租售回报低，接盘手少。这些房产中介都不会告诉的。 [本文发送自华新iOS APP] [麦哥SG (10-30 8:42, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼
(引用 麦哥SG:FH 小楼盘多，公寓设施少交通不便居多，生活体验差，租售回报低，接盘手少。这些房产中介都不会告诉的。)其实就是外国人买房税不断抬高而新加坡人买房好像不看fh（因为更贵）。他们对99年政府会没收感到无所谓。[hula (10-30 11:04, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼
问题的症结不在是不是FH而是不能买小盘，不管99还是FH。但大多数小盘是FH的，所以给人感觉是FH容易亏钱。 [本文发送自华新iOS APP] [Yellowtank (10-30 11:58, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]11楼
(引用 Yellowtank:问题的症结不在是不是FH而是不能买小盘，不管99还是FH。但大多数小盘是FH的，所以给人感觉是FH容易亏钱。)这个倒是同意一定要大盘，我们更倾向99年，fh干嘛啊传给孩子吗 [本文发送自华新iOS APP] [小馋牛 (10-30 13:25, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]12楼
(引用 Yellowtank:问题的症结不在是不是FH而是不能买小盘，不管99还是FH。但大多数小盘是FH的，所以给人感觉是FH容易亏钱。)多大的盘算大盘？300以上？500以上？ [本文发送自华新iOS APP] [54qnian (10-30 13:37, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]13楼
(引用 Yellowtank:问题的症结不在是不是FH而是不能买小盘，不管99还是FH。但大多数小盘是FH的，所以给人感觉是FH容易亏钱。)问题的症结不在是不是小盘而在于价格，同地点小盘FH如果比大盘99还便宜，你会买哪个。
价格都是在反复修正的过程，有个周期，所以大盘还是小盘，FH还是99，新盘还是subsale还是10年次新还是20年老盘，没有个定数，而要是在买房的当下做好比较。
而且还会掺杂着装修，楼层，个人偏好什么的，买房变得更复杂。[sakuragi (10-30 13:40, 1 year ago)]
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(引用 sakuragi:问题的症结不在是不是小盘而在于价格，同地点小盘FH如果比大盘99还便宜，你会买哪个。 价格都是在反复修正的过程，有个周期，所以大盘还�...)顶此楼没有绝对的因素，凡事有周期，按照大的时间跨度大家可能涨幅都差不多，重要是当下的趋势和风向，还有哪个更便宜。 [本文发送自华新手机Wap版] [frog2009 (10-30 14:28, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]15楼
1我不是一名地产专家，但是看到这个新闻，我还是想提两点建议，这会让大家更清楚事实的原因，具体哪两点我也说不上来，因为一开始我就说了我不是地产专家。[1818lfr (10-30 15:06, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]16楼
(引用 sakuragi:问题的症结不在是不是小盘而在于价格，同地点小盘FH如果比大盘99还便宜，你会买哪个。 价格都是在反复修正的过程，有个周期，所以大盘还�...)买大盘gym和泳池，小盘真的没眼看。。 [本文发送自华新iOS APP] [小馋牛 (10-30 15:08, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]17楼
(引用 54qnian:多大的盘算大盘？300以上？500以上？)novena newton那边好多小盘都不上50套对于freehold来说，200户以上就算大盘了 [本文发送自华新iOS APP] [Yellowtank (10-30 18:32, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]18楼
…新房而言，地點，規模。然後戶型，面向，樓高等，都比FH重要。物以稀為貴。 [本文发送自华新iOS APP] [KC33333 (10-30 19:27, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]19楼
(引用 Yellowtank:novena newton那边好多小盘都不上50套对于freehold来说，200户以上就算大盘了)50套以下的盘通常设施都不行，泳池小得跟澡堂子死的[54qnian (10-30 19:43, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]20楼
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