【房】报告: 近26年亏损转售私宅中，在亏损交易中永久地契freehold私宅占比高达81.7%
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作者：功夫熊猫 (等级：?? - 无法无天，发帖：73486) 发表：2023-10-26 16:36:46　 楼主　 关注此帖评分：
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【房】报告: 近26年亏损转售私宅中，在亏损交易中永久地契freehold私宅占比高达81.7%

高能醒目~　 送给群里的FH爱好者们

　

　

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作者：sakuragi (等级：2 - 初出茅庐，发帖：446) 发表：2023-10-26 16:47:33　 2楼
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其实主要原因就是买的贵了
买的便宜往往不会亏
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作者：功夫熊猫 (等级：?? - 无法无天，发帖：73486) 发表：2023-10-26 19:36:24　 3楼
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在 sakuragi 的大作中提到：
其实主要原因就是买的贵了买的便宜往往不会亏
说的好像fh都很白菜似的
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作者：仗剑天涯 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：200) 发表：2023-10-27 14:26:33　 4楼
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在 sakuragi 的大作中提到：
其实主要原因就是买的贵了买的便宜往往不会亏
你这话说的没什么意义
问题是为什么80%多买FH都买贵了
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作者：sakuragi (等级：2 - 初出茅庐，发帖：446) 发表：2023-10-29 21:40:33　 5楼
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在 仗剑天涯 的大作中提到：
你这话说的没什么意义问题是为什么80%多买FH都买贵了
我理解的是这么个逻辑
买房子本身是一个大事，大部分人没什么经验，容易因为freehold这个因素给额外的溢价，这个溢价往往脱离了市场本身赋予这个房子的居住价值，所以更容易亏。
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作者：萧武达 (等级：4 - 马马虎虎，发帖：1883) 发表：2023-10-29 22:34:08　 6楼
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单一数据是有问题的吧
盈亏只看买卖差价吗？
租金收入如何?
富人眼里，未必一定药卖比买贵-人家不那么在乎小数目，
也许当有机会出现时，及时转换或者止损，也说不定呐？
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作者：牛啊牛 (等级：4 - 马马虎虎，发帖：843) 发表：2023-10-30 06:34:09　 7楼
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在 萧武达 的大作中提到：
单一数据是有问题的吧盈亏只看买卖差价吗？ 租金收入如何? 富人眼里，未必一定药卖比买贵-人家不那么在乎小数目， 也许当有机会出现时，及时转换或者止损，也说不定呐？
应该就是亏了 房屋交易还有手续费等额外开销 一买一卖给两次 租金填充不了多少
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作者：功夫熊猫 (等级：?? - 无法无天，发帖：73486) 发表：2023-10-30 07:01:50　 8楼
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在 萧武达 的大作中提到：
单一数据是有问题的吧盈亏只看买卖差价吗？ 租金收入如何? 富人眼里，未必一定药卖比买贵-人家不那么在乎小数目， 也许当有机会出现时，及时转换或者止损，也说不定呐？
呵呵 拗 继续拗
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作者：麦哥SG (等级：3 - 略知一二，发帖：245) 发表：2023-10-30 08:42:08　 9楼
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FH 小楼盘多，公寓设施少
交通不便居多，生活体验差，租售回报低，接盘手少。这些房产中介都不会告诉的。
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作者：hula (等级：7 - 出类拔萃，发帖：3682) 发表：2023-10-30 11:04:35　 10楼
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在 麦哥SG 的大作中提到：
FH 小楼盘多，公寓设施少交通不便居多，生活体验差，租售回报低，接盘手少。这些房产中介都不会告诉的。
其实就是外国人买房税不断抬高
而新加坡人买房好像不看fh（因为更贵）。他们对99年政府会没收感到无所谓。
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作者：Yellowtank (等级：2 - 初出茅庐，发帖：225) 发表：2023-10-30 11:58:43　 11楼
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问题的症结不在是不是FH
而是不能买小盘，不管99还是FH。但大多数小盘是FH的，所以给人感觉是FH容易亏钱。
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作者：小馋牛 (等级：17 - 华新水桶，发帖：32042) 发表：2023-10-30 13:25:28　 12楼
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在 Yellowtank 的大作中提到：
问题的症结不在是不是FH而是不能买小盘，不管99还是FH。但大多数小盘是FH的，所以给人感觉是FH容易亏钱。
这个倒是同意
一定要大盘，我们更倾向99年，fh干嘛啊传给孩子吗
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作者：54qnian (等级：3 - 略知一二，发帖：2230) 发表：2023-10-30 13:37:05　 13楼
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在 Yellowtank 的大作中提到：
问题的症结不在是不是FH而是不能买小盘，不管99还是FH。但大多数小盘是FH的，所以给人感觉是FH容易亏钱。
多大的盘算大盘？
300以上？500以上？
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作者：sakuragi (等级：2 - 初出茅庐，发帖：446) 发表：2023-10-30 13:40:42　 14楼
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在 Yellowtank 的大作中提到：
问题的症结不在是不是FH而是不能买小盘，不管99还是FH。但大多数小盘是FH的，所以给人感觉是FH容易亏钱。
问题的症结不在是不是小盘
而在于价格，同地点小盘FH如果比大盘99还便宜，你会买哪个。
价格都是在反复修正的过程，有个周期，所以大盘还是小盘，FH还是99，新盘还是subsale还是10年次新还是20年老盘，没有个定数，而要是在买房的当下做好比较。
而且还会掺杂着装修，楼层，个人偏好什么的，买房变得更复杂。
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作者：frog2009 (等级：3 - 略知一二，发帖：439) 发表：2023-10-30 14:28:31　 15楼
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在 sakuragi 的大作中提到：
问题的症结不在是不是小盘而在于价格，同地点小盘FH如果比大盘99还便宜，你会买哪个。 价格都是在反复修正的过程，有个周期，所以大盘还是小盘，FH还是99，新盘还是subsale还是10年次新还是20年老盘，没有个定数，而要是在买房的当下做好比较。 而且还会掺杂着装修，楼层，个人偏好什么的，买房变得更复杂。
顶此楼
没有绝对的因素，凡事有周期，按照大的时间跨度大家可能涨幅都差不多，重要是当下的趋势和风向，还有哪个更便宜。
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作者：1818lfr (等级：2 - 初出茅庐，发帖：367) 发表：2023-10-30 15:06:15　 16楼
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1
我不是一名地产专家，但是看到这个新闻，我还是想提两点建议，这会让大家更清楚事实的原因，具体哪两点我也说不上来，因为一开始我就说了我不是地产专家。
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作者：小馋牛 (等级：17 - 华新水桶，发帖：32042) 发表：2023-10-30 15:08:49　 17楼
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在 sakuragi 的大作中提到：
问题的症结不在是不是小盘而在于价格，同地点小盘FH如果比大盘99还便宜，你会买哪个。 价格都是在反复修正的过程，有个周期，所以大盘还是小盘，FH还是99，新盘还是subsale还是10年次新还是20年老盘，没有个定数，而要是在买房的当下做好比较。 而且还会掺杂着装修，楼层，个人偏好什么的，买房变得更复杂。
买大盘
gym和泳池，小盘真的没眼看。。
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作者：Yellowtank (等级：2 - 初出茅庐，发帖：225) 发表：2023-10-30 18:32:25　 18楼
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在 54qnian 的大作中提到：
多大的盘算大盘？300以上？500以上？
novena newton那边好多小盘都不上50套
对于freehold来说，200户以上就算大盘了
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作者：KC33333 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：32) 发表：2023-10-30 19:27:28　 19楼
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新房而言，地點，規模。然後戶型，面向，樓高等，都比FH重要。物以稀為貴。
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作者：54qnian (等级：3 - 略知一二，发帖：2230) 发表：2023-10-30 19:43:00　 20楼
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在 Yellowtank 的大作中提到：
novena newton那边好多小盘都不上50套对于freehold来说，200户以上就算大盘了
50套以下的盘
通常设施都不行，泳池小得跟澡堂子死的
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