(引用 yayayayayaya:都说房价不合理2000-2023 年，房价涨了98.X%， 收入涨了120+%。 房价涨幅落后于收入涨幅，以收入来看，比2000年前便宜。)我支持你的数据但问题是贫富差距加剧，所以收入平均涨了120%也许是高收入者平均涨了160%而低收入者平均才涨80%，所以低收入的在不满。另外一个，购房的需求群体中，有一个很大的组成部分是毕业不久的学生。本科生2000年平均起薪2k出头，现在不到4k，所以涨幅肯定不到100%，他们也会不满。 [本文发送自华新手机Wap版] [Freki (1-22 14:03, 0.5 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]21楼
(引用 大好人:你有本事写信去business times打记者的脸啊!？)打你的脸就可以了为啥要写给business times？
动动脑子，不是别人包括记者说什么就是什么，自己要有辨识力[bbsid (1-22 14:13, 0.5 year ago)]
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sForum ][登录后回复]22楼
(引用 bbsid:打你的脸就可以了为啥要写给business times？
动动脑子，不是别人包括记者说什么就是什么，自己要有辨识力)看在你敢骂 @功夫熊猫 滚 的份上http://bbs.huasing.org/wap/xbbs.php?B=172_13690508
哥不跟你一般见识。[大好人 (1-22 14:35, 0.5 year ago)]
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sForum ][登录后回复]23楼
(引用 大好人:看在你敢骂 @功夫熊猫 滚 的份上http://bbs.huasing.org/bbs.php?B=172_13690508
哥不跟你一般见识。)你怎么去搜2016年的帖子啊你怎么去搜2016年的帖子啊
真可怕[bbsid (1-22 14:49, 0.5 year ago)]
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sForum ][登录后回复]24楼
(引用 bbsid:你怎么去搜2016年的帖子啊你怎么去搜2016年的帖子啊 真可怕)知道哥的厉害了吧惹哥的人没有好下场的。 [本文发送自华新手机Wap版] [大好人 (1-22 15:01, 0.5 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]25楼
(引用 Freki:我支持你的数据但问题是贫富差距加剧，所以收入平均涨了120%也许是高收入者平均涨了160%而低收入者平均才涨80%，所以低收入的在不满。另�...)median2000 $4398, 2022 $10099.
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[yayayayayaya (1-22 16:11, 0.5 year ago)]
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sForum ][登录后回复]26楼
(引用 yayayayayaya:median2000 $4398, 2022 $10099.
...)单看household中位数涨得出全民涨是不是太草率了household中位数涨 <> 全民涨
有没有可能是房子太贵了买不起只能蜗居父母家？
比如我，由于我的存在导致我家的household income涨了好多。
要不你看看个人average salary有没有涨120%？ 再factor in 通货膨胀？
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[乡下猪 (1-22 17:15, 0.5 year ago)]
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sForum ][登录后回复]27楼
(引用 乡下猪:单看household中位数涨得出全民涨是不是太草率了household中位数涨 全民涨 有没有可能是房子太贵了买不起只能蜗居父母家？ 比如我，由�...)那里什么数据都有一年年变化，有据可依，并不是一年两年。排除杂音，自己分析。 [本文发送自华新iOS APP] [yayayayayaya (1-22 17:24, 0.5 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]28楼
(引用 yayayayayaya:那里什么数据都有一年年变化，有据可依，并不是一年两年。排除杂音，自己分析。)作为一名专业分析数据的我只是想表达你单用median household income涨幅得出房价涨幅依然低于工资涨幅的结论是非常不严谨且草率 [本文发送自华新iOS APP] [乡下猪 (1-22 17:44, 0.5 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]29楼
(引用 乡下猪:单看household中位数涨得出全民涨是不是太草率了household中位数涨 全民涨
有没有可能是房子太贵了买不起只能蜗居父母家？
比如我，由�...)我觉得本科工资肯定是涨了的。200x年的时候，毕业真的也就2200。谁能拿2800，3000都口口相传。很多本科成绩不太好的，2000都拿不到。
至于非本科（例如小贩中心卖饭、例如搬家公司搬家）涨不涨我不知道，但他们卖饭的价格、搬家的价格肯定比以前高很多。
通货膨胀不应该在这个讨论里被factor掉，因为房价也是绝对值的价格，里面也有通胀因素。[hula (1-22 17:46, 0.5 year ago)]
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sForum ][登录后回复]30楼
(引用 乡下猪:作为一名专业分析数据的我只是想表达你单用median household income涨幅得出房价涨幅依然低于工资涨幅的结论是非常不严谨且草率)几个数据1. 居住人数/unit 逐年减少
2. 买房大多以家庭为单位，household 更合理
3. 个人收入数据也在，趋势大致相同
[本文发送自华新iOS APP]
[yayayayayaya (1-22 17:58, 0.5 year ago)]
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sForum ][登录后回复]31楼
(引用 hula:我觉得本科工资肯定是涨了的。200x年的时候，毕业真的也就2200。谁能拿2800，3000都口口相传。很多本科成绩不太好的，2000都拿不到。 至...)完全同意单论房价涨，工资涨，其余不涨并不合理 [本文发送自华新iOS APP] [乡下猪 (1-22 18:09, 0.5 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]32楼
(引用 yayayayayaya:几个数据1. 居住人数/unit 逐年减少
2. 买房大多以家庭为单位，household 更合理
3. 个人收入数据也在，趋势大致相同)你这三条其实都是片面且不完全正确我实在是懒得再去举证
总而言之
所有价格只和供需有关，其它因素都是服务供需
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[乡下猪 (1-22 18:13, 0.5 year ago)]
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sForum ][登录后回复]33楼
美股新高，美国房市也非常好就看你是怎么看新加坡经济的联系紧密度，是与美国同周期还是与大陆同周期。 [本文发送自华新iOS APP] [Fujiexz (1-22 18:38, 0.5 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]34楼
(引用 yayayayayaya:median2000 $4398, 2022 $10099.
...)是啊中位数涨了100%出头，很可能有钱人涨了超过150%穷人只涨了50%。
原来收入2000,3000,4500,6500,10000
现在收入3000，5000,10000，15000,25000
你看median就是4500涨到10000
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[Freki (1-22 18:59, 0.5 year ago)]
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sForum ][登录后回复]35楼
(引用 Freki:是啊中位数涨了100%出头，很可能有钱人涨了超过150%穷人只涨了50%。 原来收入2000,3000,4500,6500,10000 现在收入3000，5000,10000，150...)好按照你的思路推下去：中高档房产价格会获得更好的支撑。 [本文发送自华新iOS APP] [yayayayayaya (1-22 19:49, 0.5 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]36楼
(引用 yayayayayaya:好按照你的思路推下去：中高档房产价格会获得更好的支撑。)富人必须只能投资房产吗？眼界未必太狭隘了吧。政府提高房产税，提高二套三套ABSD,就是警告，富可以，千万别为富不仁！ [本文发送自华新手机Wap版] [大好人 (1-22 21:07, 0.5 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]37楼
(引用 Freki:是啊中位数涨了100%出头，很可能有钱人涨了超过150%穷人只涨了50%。
原来收入2000,3000,4500,6500,10000
现在收入3000，5000,10000，150...)2023年个人破产申请量创18年新高；更多申请企业破产
发布时间：2024 年 1 月 22 日星期一 · 下午 3:01
无法偿还超过 15,000 新元债务的个人和企业可能会被宣告破产或清算。 照片：BT 文件
破产
2023年，新加坡个人破产申请数量接近4000件，创18年来新高，而公司强制清算申请数量也有所增加。
去年，个人或其债权人因未偿债务超过 15,000 新元而提出的个人破产申请数量达到 3,986 起，这是自 2005 年以来的最高水平，当时提出了 4,078 起申请。
最新数字比 2022 年提出的 3,648 起个人破产申请增加了 9.3%。
与此同时，去年破产令为 1,096 项，高于 2022 年的 958 项和 2021 年的 1,003 项。
企业破产申请从 2022 年的 257 起和 2021 年的 260 起增至去年的 273 起……
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[大好人 (1-22 21:24, 0.5 year ago)]
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sForum ][登录后回复]38楼
(引用 大好人:2023年个人破产申请量创18年新高；更多申请企业破产
发布时间：2024 年 1 月 22 日星期一 · 下午 3:01
无法偿还超过 15,000 新元债务的...)白天不懂夜的黑经济好，人均收入高，为啥破产的人创18年新高？为啥新私宅销售15年新低？
咱们还生活在同一个新加坡吗？
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[大好人 (1-22 21:27, 0.5 year ago)]
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sForum ][登录后回复]39楼
(引用 大好人:2023年个人破产申请量创18年新高；更多申请企业破产
发布时间：2024 年 1 月 22 日星期一 · 下午 3:01
无法偿还超过 15,000 新元债务的...)过去一年新加坡经济低迷和通胀率上升可能是个人和企业破产申请增加的主要原因。Shook Lin and Bok 的重组和破产律师 Ng Yeow Khoon 表示，过去一年新加坡经济低迷和通胀率上升可能是个人和企业破产申请增加的主要原因。
“本质上，这意味着借款人，无论是公司还是个人，都将难以偿还银行贷款。其自然后果是破产申请和清盘申请的数量将会增加。”他说。
他指出，尽管利率环境较高，但因未能偿还抵押贷款而导致个人破产的情况并不常见。
吴说，这可能是因为新加坡的房地产价格一直稳定。“所以很少有这样的情况，即你出售抵押房产后，仍然出现短缺，银行不得不让业主破产以弥补短缺。”
然而，在律师处理的案件中，因个人担保企业贷款而导致个人破产的情况更为常见，其中不少来自建筑行业。
吴指出，过去六个月建筑业受到严重打击。过去两年人力和原材料成本不断上升，导致合同成本预算陷入混乱。
银河-联昌经济顾问宋成文表示，批发贸易、建筑、食品和饮料等一些行业面临着业务成本上升和疫情后外部需求下降等挑战。
此外，他指出，新加坡可能会承担更多的风险，因为与企业失败相关的耻辱较少。
虽然 2022 年和 2023 年每年提出的个人破产申请数量超过 3,500 起，但 TSMP Law 争议解决诉讼律师 Felicia Tan 指出，这些数字接近 2018 年和 2019 年的数字。
她说：“这并不奇怪，因为与新冠病毒相关的救济和暂停措施从 2021 年开始逐渐减少。”
但她强调，自2018年以来，三分之二的破产申请并未获得破产令。
陈说：“一旦个人破产，债权人会积极谈判商业和解，而不是接受微不足道的每月付款所带来的微薄的复苏。”
她预计 2024 年破产申请或破产令不会大幅增加，特别是考虑到债权人现在需要在提出破产申请时采取额外步骤指定私人受托人。
机构债权人必须在 2023 年 9 月之前任命一名私人受托人来处理其破产案件，但此后法律经过修改，将这一规定扩展到除公共利益案件之外的所有破产案件。
Shook Lin和Bok's Ng表示，今年破产申请的数量将在很大程度上取决于经济状况和通胀水平。
然而，银河-联昌的宋预计，将有更多公司被强制清算，因为处理申请需要时间，而宏观经济逆风继续存在。其中一些压力包括从红海改道至绕非洲较长航线而导致的货运成本上升。
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[大好人 (1-22 21:31, 0.5 year ago)]
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