香港楼市撤辣，新加坡迟早跟进，原因是香港和新加坡的亚洲双城记不断演绎，现在外国人去香港生活，可以和本地人一样参与购房，在新加坡要额外60%的ABSD，如何正确解读新加坡是全球化自由程度很高的地区呢？
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[Fujiexz (3-4 15:45, 1 year ago)]
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有什么原因跟进呢？因为移民太少了？还是变成遗址了？还是房价暴跌了？[锦瑟华年 (3-4 16:01, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼
香港的房子又贵又小。
恭喜香港又领先了。我看香港市民申请到公屋都要拍视频纪念。。。又破又小啊~[熊维妮 (3-4 16:02, 1 year ago)]
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(引用 锦瑟华年:有什么原因跟进呢？因为移民太少了？还是变成遗址了？还是房价暴跌了？)你提的几点都对，现在还远没看到本地房地产市场需要撤辣来支撑市场，我猜唯一有可能的是外国人60%这个降回30%之类的 [本文发送自华新iOS APP] [Fujiexz (3-4 16:33, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼
(引用 熊维妮:香港的房子又贵又小。 恭喜香港又领先了。我看香港市民申请到公屋都要拍视频纪念。。。又破又小啊~)公屋不了解但是中产阶层“千尺豪宅”，新加坡当年是没人只住1000sqf的，现在开始有新加坡同事住900尺三房condo了… [本文发送自华新iOS APP] [Fujiexz (3-4 16:37, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼
周末跟香港来出差的朋友吃饭，说港开发商全面涨价了 [本文发送自华新iOS APP] [凡人 (3-4 16:41, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼
(引用 凡人:周末跟香港来出差的朋友吃饭，说港开发商全面涨价了)限制性政策全撤效果还是有的…起码观望者马上入手了 [本文发送自华新iOS APP] [Fujiexz (3-4 16:51, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼
(引用 凡人:周末跟香港来出差的朋友吃饭，说港开发商全面涨价了)我香港的朋友都不想来坡了信奉砖头的，现在在香港工作马上可以买房，换来来新加坡ep还要60%ABSD，虽然周围人都说新加坡不可能变动…但是我还是猜放松外国人absd的跟进是可能的 [本文发送自华新iOS APP] [Fujiexz (3-4 16:58, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼
香港是负面典型，新加坡可不能跟着学新加坡大部分人住的是hdb，购买超过一套房有较重的税款，房子出租比自主的税重。外国人买房有重税。现在利率还这么高。即使这样，房价都要涨，可见华人为主的地方，对房子的执念有多深。
限制政策不能轻易放松。
但是从另外一个角度来说，这也限制了外国科技人才（非本地大学毕业，非财务自由者）在本地购房居住，这些人在拿到pr之前，要租房好几年，关键是这个时间还不定，在某种意义上来说，对这种类型的人才吸引力降低了，而这些人才是干活的主力。[yhtxc (3-4 17:00, 1 year ago)]
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(引用 yhtxc:香港是负面典型，新加坡可不能跟着学新加坡大部分人住的是hdb，购买超过一套房有较重的税款，房子出租比自主的税重。外国人买房有重税。�...)hdb不开放的啊…新加坡的房地产模式好的就是以hdb满足了大部分国人的居住需求，landed也是公民才行。
对外国人买私人公寓的高税的道理是“房价过快上涨”，总有理论上退出的一天…
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[Fujiexz (3-4 17:09, 1 year ago)]
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(引用 Fujiexz:我香港的朋友都不想来坡了信奉砖头的，现在在香港工作马上可以买房，换来来新加坡ep还要60%ABSD，虽然周围人都说新加坡不可能变动…但是�...)利好自住肯定的 [本文发送自华新iOS APP] [凡人 (3-4 17:15, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]11楼
(引用 Fujiexz:hdb不开放的啊…新加坡的房地产模式好的就是以hdb满足了大部分国人的居住需求，landed也是公民才行。 对外国人买私人公寓的高税的道理是...)公寓涨，hdb会跟着涨呀[yhtxc (3-4 17:16, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]12楼
(引用 yhtxc:公寓涨，hdb会跟着涨呀)反了吧HDB涨，公寓才会涨。
如果政府敢把BTO价格降下去，我敬他是条汉子。[熊维妮 (3-4 17:27, 1 year ago)]
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(引用 Fujiexz:公屋不了解但是中产阶层“千尺豪宅”，新加坡当年是没人只住1000sqf的，现在开始有新加坡同事住900尺三房condo了…)公屋真的很小很小，看过一些视频，比HDB小太多 [本文发送自华新iOS APP] [凡人 (3-4 17:27, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]14楼
(引用 Fujiexz:公屋不了解但是中产阶层“千尺豪宅”，新加坡当年是没人只住1000sqf的，现在开始有新加坡同事住900尺三房condo了…)我听过一种说法现在公寓面积小，有一个原因是跟现在公寓的建筑模式有关。说是现在公寓和HDB都是PPVC，这种PPVC建的房子，因为运输的瓶颈，就不太可能大。 [本文发送自华新iOS APP] [love962397 (3-4 17:52, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]15楼
房价必涨没上车的抓紧， 必须涨 [本文发送自华新iOS APP] [happyforyousel (3-4 18:08, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]16楼
(引用 yhtxc:公寓涨，hdb会跟着涨呀)这倒是要涨一块涨了，政府又被骂… 还是控制吧… [本文发送自华新iOS APP] [Fujiexz (3-4 18:48, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]17楼
(引用 凡人:公屋真的很小很小，看过一些视频，比HDB小太多)能多小…我在香港住500尺 [本文发送自华新iOS APP] [Fujiexz (3-4 18:51, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]18楼
(引用 love962397:我听过一种说法现在公寓面积小，有一个原因是跟现在公寓的建筑模式有关。说是现在公寓和HDB都是PPVC，这种PPVC建的房子，因为运输的瓶颈�...)就算是不用PPVC房间也是越小越赚钱，容积率和航路高度控制双重局限下，一定是每层塞越多住户越好。
以前一层6-9户就觉得人多，最近看到12-14户的也是让咱觉得毫不稀奇。
[haonan (3-4 18:56, 1 year ago)]
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sForum ][登录后回复]19楼
(引用 yhtxc:香港是负面典型，新加坡可不能跟着学新加坡大部分人住的是hdb，购买超过一套房有较重的税款，房子出租比自主的税重。外国人买房有重税。�...)干活的主力又有什么用见过身边太多优秀的同事（中国，马来西亚，日本都有）在此拿不到PR就去了澳大利亚，加拿大，欧洲.
如果真的能留住这些人，现在我司的建筑质量也不会这样。
建筑业就从COVID时期有经验的人消失之后，形势急转直下。[haonan (3-4 18:59, 1 year ago)]
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