香港楼市撤辣，新加坡迟早跟进，原因是
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作者：Fujiexz (等级：3 - 略知一二，发帖：418) 发表：2024-03-04 15:45:13　 楼主　 关注此帖
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香港楼市撤辣，新加坡迟早跟进，原因是
香港和新加坡的亚洲双城记不断演绎，现在外国人去香港生活，可以和本地人一样参与购房，在新加坡要额外60%的ABSD，如何正确解读新加坡是全球化自由程度很高的地区呢？
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该帖荣获当日十大第1，奖励楼主25分以及37华新币，时间：2024-03-04 22:00:01。
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作者：锦瑟华年 (等级：3 - 略知一二，发帖：335) 发表：2024-03-04 16:01:50　 2楼
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有什么原因跟进呢？
因为移民太少了？还是变成遗址了？还是房价暴跌了？
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作者：熊维妮 (等级：8 - 融会贯通，发帖：8783) 发表：2024-03-04 16:02:28　 3楼
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香港的房子
又贵又小。

恭喜香港又领先了。我看香港市民申请到公屋都要拍视频纪念。。。又破又小啊~
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作者：Fujiexz (等级：3 - 略知一二，发帖：418) 发表：2024-03-04 16:33:43　 4楼
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在 锦瑟华年 的大作中提到：
有什么原因跟进呢？因为移民太少了？还是变成遗址了？还是房价暴跌了？
你提的几点都对，
现在还远没看到本地房地产市场需要撤辣来支撑市场，我猜唯一有可能的是外国人60%这个降回30%之类的
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作者：Fujiexz (等级：3 - 略知一二，发帖：418) 发表：2024-03-04 16:37:44　 5楼
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在 熊维妮 的大作中提到：
香港的房子又贵又小。 恭喜香港又领先了。我看香港市民申请到公屋都要拍视频纪念。。。又破又小啊~
公屋不了解
但是中产阶层“千尺豪宅”，新加坡当年是没人只住1000sqf的，现在开始有新加坡同事住900尺三房condo了…
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作者：凡人 (等级：15 - 最接近神，发帖：20608) 发表：2024-03-04 16:41:15　 6楼
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周末跟香港来出差的朋友吃饭，说港开发商全面涨价了
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作者：Fujiexz (等级：3 - 略知一二，发帖：418) 发表：2024-03-04 16:51:11　 7楼
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在 凡人 的大作中提到：
周末跟香港来出差的朋友吃饭，说港开发商全面涨价了
限制性政策全撤效果还是有的…
起码观望者马上入手了
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作者：Fujiexz (等级：3 - 略知一二，发帖：418) 发表：2024-03-04 16:58:47　 8楼
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在 凡人 的大作中提到：
周末跟香港来出差的朋友吃饭，说港开发商全面涨价了
我香港的朋友都不想来坡了
信奉砖头的，现在在香港工作马上可以买房，换来来新加坡ep还要60%ABSD，虽然周围人都说新加坡不可能变动…但是我还是猜放松外国人absd的跟进是可能的
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作者：yhtxc (等级：4 - 马马虎虎，发帖：4837) 发表：2024-03-04 17:00:15　 9楼
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香港是负面典型，新加坡可不能跟着学
新加坡大部分人住的是hdb，购买超过一套房有较重的税款，房子出租比自主的税重。外国人买房有重税。现在利率还这么高。即使这样，房价都要涨，可见华人为主的地方，对房子的执念有多深。

限制政策不能轻易放松。

但是从另外一个角度来说，这也限制了外国科技人才（非本地大学毕业，非财务自由者）在本地购房居住，这些人在拿到pr之前，要租房好几年，关键是这个时间还不定，在某种意义上来说，对这种类型的人才吸引力降低了，而这些人才是干活的主力。
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作者：Fujiexz (等级：3 - 略知一二，发帖：418) 发表：2024-03-04 17:09:59　 10楼
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在 yhtxc 的大作中提到：
香港是负面典型，新加坡可不能跟着学新加坡大部分人住的是hdb，购买超过一套房有较重的税款，房子出租比自主的税重。外国人买房有重税。现在利率还这么高。即使这样，房价都要涨，可见华人为主的地方，对房子的执念有多深。 限制政策不能轻易放松。 但是从另外一个角度来说，这也限制了外国科技人才（非本地大学毕业，非财务自由者）在本地购房居住，这些人在拿到pr之前，要租房好几年，关键是这个时间还不定，在某种意义上来说，对这种类型的人才吸引力降低了，而这些人才是干活的主力。
hdb不开放的啊…
新加坡的房地产模式好的就是以hdb满足了大部分国人的居住需求，landed也是公民才行。

对外国人买私人公寓的高税的道理是“房价过快上涨”，总有理论上退出的一天…
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作者：凡人 (等级：15 - 最接近神，发帖：20608) 发表：2024-03-04 17:15:49　 11楼
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在 Fujiexz 的大作中提到：
我香港的朋友都不想来坡了信奉砖头的，现在在香港工作马上可以买房，换来来新加坡ep还要60%ABSD，虽然周围人都说新加坡不可能变动…但是我还是猜放松外国人absd的跟进是可能的
利好自住肯定的
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作者：yhtxc (等级：4 - 马马虎虎，发帖：4837) 发表：2024-03-04 17:16:40　 12楼
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在 Fujiexz 的大作中提到：
hdb不开放的啊…新加坡的房地产模式好的就是以hdb满足了大部分国人的居住需求，landed也是公民才行。 对外国人买私人公寓的高税的道理是“房价过快上涨”，总有理论上退出的一天…
公寓涨，hdb会跟着涨呀
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作者：熊维妮 (等级：8 - 融会贯通，发帖：8783) 发表：2024-03-04 17:27:00　 13楼
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在 yhtxc 的大作中提到：
公寓涨，hdb会跟着涨呀
反了吧
HDB涨，公寓才会涨。

如果政府敢把BTO价格降下去，我敬他是条汉子。
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作者：凡人 (等级：15 - 最接近神，发帖：20608) 发表：2024-03-04 17:27:47　 14楼
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在 Fujiexz 的大作中提到：
公屋不了解但是中产阶层“千尺豪宅”，新加坡当年是没人只住1000sqf的，现在开始有新加坡同事住900尺三房condo了…
公屋真的很小很小，看过一些视频，比HDB小太多
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作者：love962397 (等级：13 - 举世无双，发帖：9408) 发表：2024-03-04 17:52:32　 15楼
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在 Fujiexz 的大作中提到：
公屋不了解但是中产阶层“千尺豪宅”，新加坡当年是没人只住1000sqf的，现在开始有新加坡同事住900尺三房condo了…
我听过一种说法
现在公寓面积小，有一个原因是跟现在公寓的建筑模式有关。说是现在公寓和HDB都是PPVC，这种PPVC建的房子，因为运输的瓶颈，就不太可能大。
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作者：happyforyousel (等级：3 - 略知一二，发帖：1351) 发表：2024-03-04 18:08:48　 16楼
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房价必涨
没上车的抓紧， 必须涨
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作者：Fujiexz (等级：3 - 略知一二，发帖：418) 发表：2024-03-04 18:48:40　 17楼
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在 yhtxc 的大作中提到：
公寓涨，hdb会跟着涨呀
这倒是
要涨一块涨了，政府又被骂… 还是控制吧…
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作者：Fujiexz (等级：3 - 略知一二，发帖：418) 发表：2024-03-04 18:51:45　 18楼
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在 凡人 的大作中提到：
公屋真的很小很小，看过一些视频，比HDB小太多
能多小…
我在香港住500尺
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作者：haonan (等级：3 - 略知一二，发帖：952) 发表：2024-03-04 18:56:50　 19楼
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在 love962397 的大作中提到：
我听过一种说法现在公寓面积小，有一个原因是跟现在公寓的建筑模式有关。说是现在公寓和HDB都是PPVC，这种PPVC建的房子，因为运输的瓶颈，就不太可能大。
就算是不用PPVC
房间也是越小越赚钱，容积率和航路高度控制双重局限下，一定是每层塞越多住户越好。

以前一层6-9户就觉得人多，最近看到12-14户的也是让咱觉得毫不稀奇。

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作者：haonan (等级：3 - 略知一二，发帖：952) 发表：2024-03-04 18:59:56　 20楼
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在 yhtxc 的大作中提到：
香港是负面典型，新加坡可不能跟着学新加坡大部分人住的是hdb，购买超过一套房有较重的税款，房子出租比自主的税重。外国人买房有重税。现在利率还这么高。即使这样，房价都要涨，可见华人为主的地方，对房子的执念有多深。 限制政策不能轻易放松。 但是从另外一个角度来说，这也限制了外国科技人才（非本地大学毕业，非财务自由者）在本地购房居住，这些人在拿到pr之前，要租房好几年，关键是这个时间还不定，在某种意义上来说，对这种类型的人才吸引力降低了，而这些人才是干活的主力。
干活的主力又有什么用
见过身边太多优秀的同事（中国，马来西亚，日本都有）在此拿不到PR就去了澳大利亚，加拿大，欧洲.

如果真的能留住这些人，现在我司的建筑质量也不会这样。

建筑业就从COVID时期有经验的人消失之后，形势急转直下。
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