香港楼市撤辣,新加坡迟早跟进,原因是
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作者:Fujiexz (等级:3 - 略知一二,发帖:418) 发表:2024-03-04 15:45:13  楼主  关注此帖
香港楼市撤辣,新加坡迟早跟进,原因是
香港和新加坡的亚洲双城记不断演绎,现在外国人去香港生活,可以和本地人一样参与购房,在新加坡要额外60%的ABSD,如何正确解读新加坡是全球化自由程度很高的地区呢?
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作者:Fujiexz (等级:3 - 略知一二,发帖:418) 发表:2024-03-04 16:33:43  2楼
有什么原因跟进呢?因为移民太少了?还是变成遗址了?还是房价暴跌了?
你提的几点都对,
现在还远没看到本地房地产市场需要撤辣来支撑市场,我猜唯一有可能的是外国人60%这个降回30%之类的
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作者:Fujiexz (等级:3 - 略知一二,发帖:418) 发表:2024-03-04 16:37:44  3楼
香港的房子又贵又小。 恭喜香港又领先了。我看香港市民申请到公屋都要拍视频纪念。。。又破又小啊~
公屋不了解
但是中产阶层“千尺豪宅”,新加坡当年是没人只住1000sqf的,现在开始有新加坡同事住900尺三房condo了…
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作者:Fujiexz (等级:3 - 略知一二,发帖:418) 发表:2024-03-04 16:51:11  4楼
周末跟香港来出差的朋友吃饭,说港开发商全面涨价了
限制性政策全撤效果还是有的…
起码观望者马上入手了
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作者:Fujiexz (等级:3 - 略知一二,发帖:418) 发表:2024-03-04 16:58:47  5楼
周末跟香港来出差的朋友吃饭,说港开发商全面涨价了
我香港的朋友都不想来坡了
信奉砖头的,现在在香港工作马上可以买房,换来来新加坡ep还要60%ABSD,虽然周围人都说新加坡不可能变动…但是我还是猜放松外国人absd的跟进是可能的
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作者:Fujiexz (等级:3 - 略知一二,发帖:418) 发表:2024-03-04 17:09:59  6楼
香港是负面典型,新加坡可不能跟着学新加坡大部分人住的是hdb,购买超过一套房有较重的税款,房子出租比自主的税重。外国人买房有重税。现在利率还这么高。即使这样,房价都要涨,可见华人为主的地方,对房子的执念有多深。 限制政策不能轻易放松。 但是从另外一个角度来说,这也限制了外国科技人才(非本地大学毕业,非财务自由者)在本地购房居住,这些人在拿到pr之前,要租房好几年,关键是这个时间还不定,在某种意义上来说,对这种类型的人才吸引力降低了,而这些人才是干活的主力。
hdb不开放的啊…
新加坡的房地产模式好的就是以hdb满足了大部分国人的居住需求,landed也是公民才行。

对外国人买私人公寓的高税的道理是“房价过快上涨”,总有理论上退出的一天…
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作者:Fujiexz (等级:3 - 略知一二,发帖:418) 发表:2024-03-04 18:48:40  7楼
公寓涨,hdb会跟着涨呀
这倒是
要涨一块涨了,政府又被骂… 还是控制吧…
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作者:Fujiexz (等级:3 - 略知一二,发帖:418) 发表:2024-03-04 18:51:45  8楼
公屋真的很小很小,看过一些视频,比HDB小太多
能多小…
我在香港住500尺
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作者:Fujiexz (等级:3 - 略知一二,发帖:418) 发表:2024-03-04 19:20:46  9楼
干活的主力又有什么用见过身边太多优秀的同事(中国,马来西亚,日本都有)在此拿不到PR就去了澳大利亚,加拿大,欧洲. 如果真的能留住这些人,现在我司的建筑质量也不会这样。 建筑业就从COVID时期有经验的人消失之后,形势急转直下。
是的,ep干活主力…
不给pr不让买房…
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作者:Fujiexz (等级:3 - 略知一二,发帖:418) 发表:2024-03-04 20:10:47  10楼
你一个人住500尺是豪宅了,随便搜了一下公屋政府承诺人均居住面积不少于7平米,而囚犯的居住面积是人均7.5平米…人均7平米,五个人住也才35平。我看过一些街头采访去看香港居民住什么样房子,有一家中国大陆去的居民,就是申请到了公屋,一家三口好像20多平米两室一厅,客厅和主卧在一起的,所谓主卧,就是客厅靠窗做了个榻榻米,放了床垫,爬上床可以拉起玻璃推拉门,跟客厅隔开一个单独空间…因为价格便宜,被采访的妈妈觉得很满意。我同学最早(得10多年前了)刚刚去香港买的80年代老房子,旺角附近,3楼,800万港币,也就50平左右,两室。记得一跟他聊香港房市,他马上变成愤青…… (more...)
500尺豪宅
实在说不上啊… 500尺就两卧两卫生间的,可想而知多小…
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作者:Fujiexz (等级:3 - 略知一二,发帖:418) 发表:2024-03-04 21:00:27  11楼
这个原因也太肤浅了吧?政府做的每一个决策考虑的都是很多维度的因素。 这两个城市的房地产大的背景不一样,现行政策也差很多。 两地市场调控的目标也不相同。 怎么可能说跟进就跟进
请教,收外国人60%的absd买公寓
还有啥多维度的考虑呢?
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作者:Fujiexz (等级:3 - 略知一二,发帖:418) 发表:2024-03-05 07:07:45  12楼
就是不想让外国人来炒房吧疫情到现在外国人买房已经减少很多了,政府数据显示只有个位数比例。所以政府觉得不让这部分人买影响也不大,但是可以给老百姓选民看:政府很努力稳定房价,让大家买得起房。 事实上本地人第二套税也不低了,如果要投资多套,最好结婚一人买一套,还可以多生孩子,每个孩子买一套,对于很有钱的人来说。是这样。 单身去买两套的可能性很低了。政府这又是刺激了结婚生育率,并且是比较高收入群体的结婚生育率,这些人有更多资源养孩子、培养后代。 如果取消外国人高额的税,并不是本地人马上大批去买,而是外国人冲进来抢购+开发商涨价,香港开发商也在这么干。你加税,外国人掂量掂量、开发商也掂量掂量不能乱涨价,那本地人还是买的起。自住第一套一直有保障可以负担。 哪怕真的要减税,大概率也是从公民第二套开始减吧,而不是先减外国人。
所以从政治角度
pap倾向保留对外国人的限制,本国人的期待也是这样…
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作者:Fujiexz (等级:3 - 略知一二,发帖:418) 发表:2024-03-05 11:09:27  13楼
香港只是一个国家的某城市有啥好比的,他们的新政策 就是干趴深圳广州,吸引更多的大陆人才来港定居。 完全是内政。。
如此说的话,新加坡已无对手
亚洲双城记的故事没了…
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作者:Fujiexz (等级:3 - 略知一二,发帖:418) 发表:2024-03-05 11:12:05  14楼
能去香港买房吗?问一个小白问题,那现在去香港买房投资合适吗?
上面有帖子说的对
过去几年,香港的新增人口主要是内地过去的,这帮人积累的购买力这次集中释放了。
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作者:Fujiexz (等级:3 - 略知一二,发帖:418) 发表:2024-03-05 11:27:03  15楼
真敢吹如此说来卢森堡吊打伦敦,法兰克福??? 人无远虑,必有近忧。李光耀心心念念担忧的事情,你当不存在?
为啥卢森堡?
难道欧盟不在布鲁塞尔? 我倒是记得有人把东盟和欧盟对比过。
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作者:Fujiexz (等级:3 - 略知一二,发帖:418) 发表:2024-03-05 12:12:11  16楼
別往自己脸上贴金人家欧盟,有正儿巴经的议会,主席,政府。东盟有啥?一盘散沙而已。
东盟是个成功的区域政治设计
欧盟还不是一盘散沙?
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作者:Fujiexz (等级:3 - 略知一二,发帖:418) 发表:2024-03-05 14:54:50  17楼
欧盟有,亚细安有啥?领导人 &#8226; 欧洲理事会主席 比利时 夏尔·米歇尔 &#8226; 欧盟委员会主席 德国 乌尔苏拉·冯德莱恩 &#8226; 欧洲议会议长 马耳他 萝伯塔·梅措拉 &#8226; 欧洲法院院长 比利时 科恩·莱纳茨 欧洲联盟立法机构 上议院- 欧盟理事会 下议院- 欧洲议会
哈哈,才这一丢丢?
你再说说说欧盟有点啥?
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作者:Fujiexz (等级:3 - 略知一二,发帖:418) 发表:2024-03-05 15:28:24  18楼
“东盟是个成功的区域政治设计,欧盟还不是一盘散沙”谁主张,谁举证。
东盟
东盟(东南亚国家联盟)的成功实践包括以下几个方面:

1. **经济合作与一体化**:东盟成员国通过建立区域自由贸易区(AFTA)等措施促进经济合作与一体化,降低了贸易壁垒,推动了区域内贸易和投资的增长。

2. **区域和平与稳定**:东盟致力于通过对话、协商和合作解决成员国之间的争端和矛盾,维护了区域内的和平与稳定,避免了大规模冲突的发生。

3. **政治合作与机制建设**:东盟通过建立东盟高峰会议、东盟外长会议等机制,促进成员国之间的政治合作,共同应对地区性挑战和问题,如环境保护、灾害管理等。

4. **文化交流与人文合作**:东盟通过加强文化交流、教育合作等途径增进成员国之间的相互理解与友谊,促进了人文交流与合作。

5. **非传统安全合作**:东盟致力于加强成员国在非传统安全领域的合作,如打击恐怖主义、跨国犯罪、传染病防控等,共同维护地区安全与稳定。

6. **区域整合与对外关系**:东盟与其他国际组织和国家建立了广泛的合作关系,加强了区域整合与对外合作,提高了东盟在国际事务中的影响力和地位。

综合来看,东盟的成功实践体现在促进了经济发展、维护了区域和平与稳定、加强了政治合作与机制建设、推动了文化交流与人文合作等多个方面。
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作者:Fujiexz (等级:3 - 略知一二,发帖:418) 发表:2024-03-05 17:10:24  19楼
“东盟是个成功的区域政治设计,欧盟还不是一盘散沙”谁主张,谁举证。
东盟有效应对了缅甸
东盟在应对缅甸问题时采取了一些措施,包括:

1. **对话和调解**:东盟倡导通过对话和协商解决缅甸的政治危机,促进各方之间的沟通和理解。东盟成员国积极参与缅甸问题的调解工作,努力寻找政治解决方案。

2. **提供建设性建议**:东盟呼吁缅甸各方保持克制,采取包容性政策,推动国内和解与民主进程。东盟通过提供建设性建议,支持缅甸走向和平、稳定和发展。

3. **外交斡旋和合作**:东盟积极开展外交斡旋,与缅甸政府和其他国际社会成员保持密切联系,促进对话和合作,推动缅甸问题的解决。

4. **人道主义援助和支持**:东盟通过提供人道主义援助和支持,帮助缅甸应对国内的人道主义危机,减轻民众的困境。

总的来说,东盟采取了多种方式应对缅甸问题,旨在通过对话、协商和合作解决缅甸的政治危机,促进缅甸的和平、稳定与发展。


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系统生成:由于楼层数受限,本帖实际回复的是 老好人 的帖子 “吹牛谁不会?就说缅甸怎么办?”
原地址:http://bbs.huasing.org/sForum/bbs.php?B=172_15103853
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作者:Fujiexz (等级:3 - 略知一二,发帖:418) 发表:2024-03-05 17:11:30  20楼
“东盟是个成功的区域政治设计,欧盟还不是一盘散沙”谁主张,谁举证。
恕我无知
你又在说rcep,是什么鬼东西…


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系统生成:由于楼层数受限,本帖实际回复的是 老好人 的帖子 “RECP,难道代表中日韩东盟变成亚洲联盟?”
原地址:http://bbs.huasing.org/sForum/bbs.php?B=172_15103855
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