玩脱了 - 税务局发现166宗私宅交易以“99对1”手法避税 将追回6000万税款新加坡国内税务局（IRAS）发现，截至今年4月，有166宗私人住宅交易涉及利用“99对1”手法避税，当局将追回约6000万元的额外买方印花税（ABSD）及附加费。
副总理兼财政部长黄循财星期二（5月7日）在国会答复工人党盛港集选区议员何廷儒的询问时，透露上述数据。
所谓“99对1”手法，使用者通常是首次购屋者，他以自己的名字买了房子之后，在短时间内将房地产1％权益“出售”给另一人，而这个人通常是配偶或其他直系亲属，原本应该支付更高的ABSD，并且有能力取得贷款来购买房地产。
黄循财说，“99对1”交易手法属于一种避税安排，让一些房地产买家利用这手法，减少购买住宅时所应缴纳的ABSD。
他指出，根据印花税法第33A条的规定，印花税总监（Commissioner of Stamp Duties）有权不考虑个别交易，而是将相关房地产交易作为单一的联名购房交易进行评估，并追回应缴的ABSD以及50％附加费。
黄循财说，截至今年4月，税务局已完成187宗“99对1”私宅交易的审查工作，发现166宗涉及避税行为。
他也说：“在166宗被发现涉及避税的个案中，约有10宗有证据显示房地产经纪可能涉案，目前正由房地产代理理事会（CEA）展开调查。”
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这下玩脱了，吃进去的要连本带骨头吐出来，都是完成交易的，应该是没办法取消或者终止交易。假设一个2M的房子，原先1%的价值缴纳税款，现在要变成多少？50%吗
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[锦瑟华年 (5-7 22:56, 0.5 year ago)]
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166宗私宅交易将追回6000万税款 - 每个交易平均逃税了36w这种补交算是罚款吗[锦瑟华年 (5-7 22:58, 0.5 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼
新闻没有讲，这166宗交易是什么时间段的。iras会不会继续追溯到2013年呢？那个时候就已经有absd了[南冰 (5-7 23:17, 0.5 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼
(引用 南冰:新闻没有讲，这166宗交易是什么时间段的。iras会不会继续追溯到2013年呢？那个时候就已经有absd了)大概率是过去6年的交通部长兼财政部第二部长徐芳达去年在国会上说，从2018年到2021年，有约0.5％的本地私宅交易出现“99对1”的手法。 [本文发送自华新手机Wap版] [老好人 (5-8 0:44, 0.5 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼
(引用 老好人:大概率是过去6年的交通部长兼财政部第二部长徐芳达去年在国会上说，从2018年到2021年，有约0.5％的本地私宅交易出现“99对1”的手法。)过去六年只有187个？比想象的少啊，感觉政府要收各种罚款来充实国库了 [本文发送自华新iOS APP] [christwt (5-8 7:45, 0.5 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼
(引用 christwt:过去六年只有187个？比想象的少啊，感觉政府要收各种罚款来充实国库了)读了读cna的文章https://www.channelnewsasia.com/singapore/99-1-property-tax-avoidance-absd-audit-iras-agents-lawyers-4319086
看着主要是查买第二套房的时候用这种方法避absd，和大部分人第一套房用这个方法再decouple不一样，huasing上被影响的应该很小吧
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[christwt (5-8 10:01, 0.5 year ago)]
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上次不是说取缔的是100-1的吗？一开始1-99的没问题的吧。
100-1是用老人名义买， 贷款阶段-1%去给孩子贷款的。[熊维妮 (5-8 11:31, 0.5 year ago)]
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(引用 熊维妮:上次不是说取缔的是100-1的吗？一开始1-99的没问题的吧。 100-1是用老人名义买， 贷款阶段-1%去给孩子贷款的。)嗯 查的是短时间连续交易一般的99/1 不太会很快把1%卖给另一半，有这种实力的直接1个人买就完事了、[sakuragi (5-8 11:45, 0.5 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼
(引用 christwt:读了读cna的文章https://www.channelnewsasia.com/singapore/99-1-property-tax-avoidance-absd-audit-iras-agents-lawyers-4319086 看�...)可是第一套房用这个decouple，不就是为了买第二套避税吗[yhtxc (5-8 11:54, 0.5 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼
(引用 yhtxc:可是第一套房用这个decouple，不就是为了买第二套避税吗)两回事decouple之后再买，虽然为了避税，但是2套房都是可负担的，受tdsr限制。
政府打击的是明明没有能力买，却转让1%让有能力的人帮着贷款。[sakuragi (5-8 12:13, 0.5 year ago)]
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(引用 sakuragi:两回事decouple之后再买，虽然为了避税，但是2套房都是可负担的，受tdsr限制。 政府打击的是明明没有能力买，却转让1%让有能力的人帮着贷)没错看了一下主要是用孩子名义先买，家长再买1%帮着还贷 [本文发送自华新iOS APP] [christwt (5-8 13:17, 0.5 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]11楼
(引用 yhtxc:可是第一套房用这个decouple，不就是为了买第二套避税吗)时间间隔长一点，政府也管不了那么多99：1买完后，过几年再decouple
decouple完后，过几年再买第二套。。[hula (5-8 13:51, 0.5 year ago)]
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(引用 sakuragi:两回事decouple之后再买，虽然为了避税，但是2套房都是可负担的，受tdsr限制。 政府打击的是明明没有能力买，却转让1%让有能力的人帮着贷)政府打击的是避税行为 [本文发送自华新iOS APP] [yayayayayaya (5-8 15:00, 0.5 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]13楼
有懂行的大佬解释一下吗？这个“99对1”避税是合法的还是非法的？
[小小的大象 (5-8 15:32, 0.5 year ago)]
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小白问一下夫妻俩现在的房子在一个人名下，比如说男方，然后两个人现在一起再买房，男方占1%，女方占99%，这样可以合法用两份贷款而且只用交1%的ABSD对吗？ [本文发送自华新iOS APP] [必须的08 (5-8 15:42, 0.5 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]15楼
(引用 必须的08:小白问一下夫妻俩现在的房子在一个人名下，比如说男方，然后两个人现在一起再买房，男方占1%，女方占99%，这样可以合法用两份贷款而且只�...)明显不对这种政府收100%的ABSD. [本文发送自华新手机Wap版] [老好人 (5-8 15:55, 0.5 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]16楼
(引用 必须的08:小白问一下夫妻俩现在的房子在一个人名下，比如说男方，然后两个人现在一起再买房，男方占1%，女方占99%，这样可以合法用两份贷款而且只�...)打击的就是有你这种想法的。。。。他们起初用一个人名字买房，不用交ABSD，然后短时间转1%出去给有能力贷款的那一个，按1%交ABSD，银行会按照2个人的收入放贷。[sakuragi (5-8 17:16, 0.5 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]17楼
(引用 sakuragi:打击的就是有你这种想法的。。。。他们起初用一个人名字买房，不用交ABSD，然后短时间转1%出去给有能力贷款的那一个，按1%交ABSD，银行会...)可是打算把1%卖回给99%的时候，银行要重新评估贷款呀要重新评估那一个人的收入和贷款，不是吗？[yhtxc (5-8 17:21, 0.5 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]18楼
(引用 yhtxc:可是打算把1%卖回给99%的时候，银行要重新评估贷款呀要重新评估那一个人的收入和贷款，不是吗？)你说的没错所以如果99%那个人承担不了贷款得补钱的，不然那1%卖不回去。[sakuragi (5-8 17:35, 0.5 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]19楼
(引用 小小的大象:有懂行的大佬解释一下吗？这个“99对1”避税是合法的还是非法的？ )同问感觉上是合理避税啊 [本文发送自华新iOS APP] [eyesonme (5-8 19:09, 0.5 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]20楼