(引用 lioncity_sg:纳税人钱兜底结局说的是SERS组屋重建组屋不会开放给发展商重建，老组屋由建屋局兜底重建，因为组屋所有权是建屋局 组屋市场价格越高，也...)不会100%回购地契为0时组屋价值为0，不想用纳税人的钱，就快到期在回购[gomugomu (7-23 17:15, 4 months ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]21楼
(引用 gomugomu:不会100%回购地契为0时组屋价值为0，不想用纳税人的钱，就快到期在回购)我也有这个疑问，即使是99年的公寓地契到期后价值为0，为什么政府还要花钱买回组屋On the expiry of a 99-year leasehold, ownership of the land reverts back to the state, and the rights of any property owners are effectively extinguished.
But surely property owners will be entitled to fair compensation for their homes that remain on the property, right? Unfortunately not. The tough (and some might say unfair) reality is that the SLA has no obligation to reimburse or pay any sort of compensation at all.[小小的大象 (7-23 17:41, 4 months ago)]
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(引用 马克杯:2021 top?mop现在改成3年了吗)SERS 算法不同 从SERS 开始7年可卖 [本文发送自华新手机Wap版] [suse2011 (7-23 17:46, 4 months ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]23楼
(引用 小小的大象:我也有这个疑问，即使是99年的公寓地契到期后价值为0，为什么政府还要花钱买回组屋On the expiry of a 99-year leasehold, ownership of ...)SERS几个？分母多少？ [本文发送自华新手机Wap版] [suse2011 (7-23 17:49, 4 months ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]24楼
(引用 suse2011:SERS🈶️几个？分母多少？)收回的组屋又有几座呢？ [本文发送自华新手机Wap版] [老好人 (7-23 18:16, 4 months ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]25楼
(引用 小小的大象:我也有这个疑问，即使是99年的公寓地契到期后价值为0，为什么政府还要花钱买回组屋On the expiry of a 99-year leasehold, ownership of ...)嘴上说99年到期为0为了选票估计它不敢。 [本文发送自华新手机Wap版] [老好人 (7-23 18:17, 4 months ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]26楼
(引用 老好人:收回的组屋又有几座呢？)官网站上List [本文发送自华新手机Wap版] [suse2011 (7-23 18:29, 4 months ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]27楼
(引用 suse2011:官网站上🈶️List)你看清楚，几座？整体到期99年收回，不是几间因为违规收回。 [本文发送自华新手机Wap版] [老好人 (7-23 18:47, 4 months ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]28楼
(引用 马克杯:2021 top?mop现在改成3年了吗)这种一般是特殊情况比如卖家因为家庭变化如离婚啥的必须卖房，然后跟hdb appeal拿到许可的。case by case[seangoh (7-23 21:49, 4 months ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]29楼
(引用 小小的大象:既然纳税人的钱兜底，那么新组屋按照市场价格走才对啊HDB是赔钱的，每年靠财政部拨款 （https://www.hdb.gov.sg/about-us/news-and-publi...)按市场价走，大选就危险了补贴是一定的[kcowen (7-23 22:53, 4 months ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]30楼
(引用 老好人:你看清楚，几座？整体到期99年收回，不是几间因为违规收回。)现在没几座不奇怪最老的HDB才多少年？离99还好远。 [本文发送自华新iOS APP] [yayayayayaya (7-24 9:27, 4 months ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]31楼
(引用 老好人:嘴上说99年到期为0为了选票估计它不敢。)那可不一定之前芽笼地区的私宅到期，就是到期为零。[yhtxc (7-24 9:35, 4 months ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]32楼
(引用 lioncity_sg:纳税人钱兜底结局说的是SERS组屋重建组屋不会开放给发展商重建，老组屋由建屋局兜底重建，因为组屋所有权是建屋局
组屋市场价格越高，也...)大概看懂你的意思，但是不同意你的观点，请听山人一言不要忽略新组屋和SERS组屋的数量对比。
每年新加坡新建的组屋数量远远高于SERS组屋重建的数量，这点是关键。
如果组屋价格压低，即使在SERS组屋重建上省钱，但是从全岛来看，新组屋上会亏更多的钱，因为新组屋的量更大！
比如，假设由于材料人工费用上涨等因素导致组屋价格上涨10万。SERS组屋重建，纳税人每户多花10万。但是全岛所有新组屋也涨10万，变向等于纳税人少补贴每户新组屋购买者10万。由于新组屋数量更多，这是省钱了。
所以说组屋价格越高，整体来看并没有伤害纳税人的钱。
[小小的大象 (7-24 9:56, 4 months ago)]
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(引用 老好人:你看清楚，几座？整体到期99年收回，不是几间因为违规收回。)估计你不了解组屋VERS计划政府提供组屋兜低，到70年期限可以卖回给政府。
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系统生成：由于楼层数受限，本帖实际回复的是 yayayayayaya 的帖子 “现在没几座不奇怪”
原地址：http://bbs.huasing.org/wap/xbbs.php?B=172_15121949
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[老好人 (7-24 10:19, 4 months ago)]
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(引用 老好人:嘴上说99年到期为0为了选票估计它不敢。)你太低估精英们的能力了。买二手组屋，要求必须可以住到95岁吧。这样房子到99年前，人基本都挂了。[qingni2 (7-24 11:36, 4 months ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]35楼
(引用 qingni2:你太低估精英们的能力了。买二手组屋，要求必须可以住到95岁吧。这样房子到99年前，人基本都挂了。)你忘了家人可以继承的这些人都有选票的，而且占了选民80％.建议你搜一个组屋VERS计划。 [本文发送自华新手机Wap版] [老好人 (7-24 12:56, 4 months ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]36楼
(引用 小小的大象:大概看懂你的意思，但是不同意你的观点，请听山人一言不要忽略新组屋和SERS组屋的数量对比。
每年新加坡新建的组屋数量远远高于SERS组屋�...)山人说的不无道理，不过我觉得新组屋是另一个话题组屋定价制度，不是价格越高，亏钱越少。 因为价格越高，地价也越高
没看错，建屋局需要向土地局买地建组屋。 购置费会进入国库。
所以价格不管高低，都会是(做成)亏损。 这是玄学
新加坡的国库体制也是个逆天存在。
房价越高，国家越富有，政府越苦逼，因为补贴需要相应提高
国家是不是等于政府，我不知道
明面上是分开的
这个制度设计是防止政府追求财政收入推动房价上涨
老李确实不一般[lioncity_sg (7-24 16:17, 4 months ago)]
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SERS数量非常少https://www.hdb.gov.sg/residential/living-in-an-hdb-flat/sers-and-upgrading-programmes/sers/sers-projects/completed-sers-projects
就HDB网站看最近完成的一次是2012年兀兰的HDB。
2022年又公布一个。22年宣布拆，28年完成新HDB搬入。这是要祖上冒烟才会选到的。[熊维妮 (7-24 17:02, 4 months ago)]
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(引用 老好人:你忘了家人可以继承的这些人都有选票的，而且占了选民80％.建议你搜一个组屋VERS计划。)没有人傻傻的去继承组屋的，老祖屋不值钱的，bto补贴比二手的多很多。精英们不是白吃饭的。孩子都会买自己的组屋，老人的组屋基本都是卖掉分钱。[qingni2 (7-24 17:03, 4 months ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]39楼
(引用 lioncity_sg:山人说的不无道理，不过我觉得新组屋是另一个话题组屋定价制度，不是价格越高，亏钱越少。 因为价格越高，地价也越高 没看错，建屋局需�...)更绝的是，储备金按目前的运作方式，就等价于丢到黑洞里。[qingni2 (7-24 17:05, 4 months ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]40楼