买房租房点子有没有人觉得以下点子很赞：
在一个成熟区好地点买一套小公寓出租。
全家老小卖掉一个非成熟区的祖屋，然后租附近的祖屋，因为要上学。
这样公寓租金-祖屋租金就是纯收入呀
然后过3年存够首付再去买一套好地点公寓出租，继续租房直到娃们小学毕业看去哪里上中学再考虑房产配置。
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[熊熊和河马 (8-4 21:28, 1 month ago)]
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说的好像这个纯收入一定大于零似的 [本文发送自华新iOS APP] [功夫熊猫 (8-4 23:50, 1 month ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼
公寓不还贷款吗？卖组屋的钱应该不够全款买公寓的[kcowen (8-5 0:15, 1 month ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼
小户型有点泛滥了成熟地区的小户型租售比相对来说都比较差，比如leedon green。两百万左右的两房目前租金也就四千出点，如果贷款75%，利息加上其他开销都cover不住，还没算每个月要还银行的本金，更不要说未来一两年内租金要下行。
这个想法是好的，但是实施起来，要查查相关数据，尤其是五年内的数据，不要看近一两年的数据。 [wineywei (8-5 8:48, 1 month ago)]
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(引用 功夫熊猫:说的好像这个纯收入一定大于零似的)当然假设很多。。。比如乌节路或者queenstown80平米租金6-8k…然后租祖屋4-5k…. [本文发送自华新iOS APP] [熊熊和河马 (8-5 8:58, 1 month ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼
(引用 kcowen:公寓不还贷款吗？卖组屋的钱应该不够全款买公寓的)贷款 [本文发送自华新iOS APP] [熊熊和河马 (8-5 8:58, 1 month ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼
(引用 wineywei:小户型有点泛滥了成熟地区的小户型租售比相对来说都比较差，比如leedon green。两百万左右的两房目前租金也就四千出点，如果贷款75%，利�...)这个回复有理有据现在房价租金都是糕点，
如果可以买房的现金有1.6 M，咋配置比较划算
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[熊熊和河马 (8-5 9:00, 1 month ago)]
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可行上班 上学 固定区域。 学区氛围挺好。 什么补习都在一起。节省时间。
我有认识买了wallich and some others 租了pinnacle 靠近孩子学校。 费用低。 七点到校早读。 除了租金的税务 其他没问题。
租屋区还方便约同学玩。Z
[小土 (8-5 9:08, 1 month ago)]
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(引用 熊熊和河马:当然假设很多。。。比如乌节路或者queenstown80平米租金6-8k…然后租祖屋4-5k….)80平米 的租金6-8k的公寓月供多少钱啊？ [本文发送自华新iOS APP] [功夫熊猫 (8-5 9:39, 1 month ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼
去propertyguru 查下价格，就知道是否可行了。大概率是不行的。组屋是租售比很高，卖了肯定亏。而且多买公寓税也很高。[qingni2 (8-5 10:12, 1 month ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼
你怎么知道你孩子上中学，这房价趋势适合买房？
租房子靠近学校是个好主意，但是归属感差很多了。
如果不介意可以租房，节省时间。毕竟早上早起很折磨人。
靠房子赚钱，最重要的是在别人都不敢买的低点入手。越低越不敢买。。。比如国内现在这样谁愿意投资？[熊维妮 (8-5 10:19, 1 month ago)]
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sForum ][登录后回复]11楼
(引用 功夫熊猫:80平米 的租金6-8k的公寓月供多少钱啊？)3000多 [本文发送自华新iOS APP] [熊熊和河马 (8-5 10:50, 1 month ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]12楼
(引用 熊熊和河马:3000多)3000多月供 对应 712,000 - 948,000 SGD 贷款对应 95w - 126w 的房子。。。
95-126w 在 queenstown 地铁站 附近可以买80 平方米(861sqft）公寓哦？？ 对应尺价 11xx - 14xx PSF ??
好棒棒 [功夫熊猫 (8-5 11:30, 1 month ago)]
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sForum ][登录后回复]13楼
(引用 功夫熊猫:3000多月供 对应 712,000 - 948,000 SGD 贷款对应 95w - 126w 的房子。。。 95-126w 在 queenstown 地铁站 附近可以买80 平方米(861sqft...)好像现在不可以了耶估计买的早 我这个信息 [本文发送自华新iOS APP] [熊熊和河马 (8-5 11:43, 1 month ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]14楼
(引用 熊熊和河马:好像现在不可以了耶估计买的早 我这个信息)所以是睁眼说瞎话？？ 买得早 房租能到6-8k吗？？[功夫熊猫 (8-5 12:08, 1 month ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]15楼
(引用 qingni2:去propertyguru 查下价格，就知道是否可行了。大概率是不行的。组屋是租售比很高，卖了肯定亏。而且多买公寓税也很高。)可以de couple 买第二套吗就不需要ABSD [本文发送自华新iOS APP] [熊熊和河马 (8-5 13:15, 1 month ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]16楼
(引用 功夫熊猫:所以是睁眼说瞎话？？ 买得早 房租能到6-8k吗？？)他意思是有cash1.6M去买公寓如果3000的月供，差不多2.4M的公寓，那差不多确实能有个7000左右的租金。
不过租组屋起码得花4000，里外里打平就不错。
另外，2.4M能租上钱的公寓估计挺新，房产税不低，没准年值5万+，这块一个月就得小1000.[sakuragi (8-5 14:31, 1 month ago)]
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sForum ][登录后回复]17楼
(引用 熊熊和河马:可以de couple 买第二套吗就不需要ABSD)hdb 又不能迪卡普 除非一开始就不挂两人名字楼主是不是会在幻想世界里 [本文发送自华新iOS APP] [功夫熊猫 (8-5 14:31, 1 month ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]18楼
(引用 sakuragi:他意思是有cash1.6M去买公寓如果3000的月供，差不多2.4M的公寓，那差不多确实能有个7000左右的租金。
不过租组屋起码得花4000，里外里打�...)有1.6m的cash去撬2.4m的房子 然后自己租hdb ？这是什么清奇的资产配置路线？
暴殄天物？
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[功夫熊猫 (8-5 14:45, 1 month ago)]
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你个大聪明，明天来GIC报道 [本文发送自华新手机Wap版] [小小的大象 (8-6 9:03, 1 month ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]20楼