(引用 功夫熊猫:hdb 又不能迪卡普 除非一开始就不挂两人名字楼主是不是会在幻想世界里)我的意思是。。1。先卖掉现在的HDB，然后去租一套附近的HDB（HDB本来就是跟政府租嘛）。
2。然后花点首付去卖一套小点的好地点公寓出租。 比如靠近地铁的单身公寓、或者靠近名校的小户型。 这里的假设有待证实：a)可用现金1.6M, 不需要用完、看实际购买情况。 b)公寓租金和额外开销税收能cover 祖屋租金。 c) 两人一起买小公寓然后decouple.
3. 2-3年后根据市场情况，再买一套自住公寓。以下假设和选择有待进一步研究：
3a) 假设现金不够，小公寓租金不理想，但是涨价了还不错。那就买个地理位差点的公寓自住。大房型120平米以上，地理位置可以在出租祖屋附近便于上学。因为可以接受MOP的EC，地理位置不是最好的，所以房价可以承担。 贷款需要show fund 因为只有一个人贷款。
3b)小公寓涨价蛮多，现金不够。卖掉小公寓，两人一起直接买好地点大公寓改善生活同时期待好地点大房子保值增值。 然后deciuole, 过几年再一个人买个小公寓，这样能容易贷款
3c) 小公寓房价跌了，租金跌了。市场不好，金融危机来了，房价大跌。咋办。 　[本文发送自华新iOS APP] [熊熊和河马 (8-6 22:19, 3 months ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]21楼

(引用 熊熊和河马:我的意思是。。1。先卖掉现在的HDB，然后去租一套附近的HDB（HDB本来就是跟政府租嘛）。 2。然后花点首付去卖一套小点的好地点公寓出租。...)感觉楼主有点混乱你之前提到的乌节路或者queenstown80平米租金6-8k，显然不是小房子；
先买公寓再decouple的原因是什么？好不容易卖了HDB就是为了decouple再折腾这一下为啥？我能想到的理由只有1SC1PR。[sakuragi (8-6 23:34, 3 months ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]22楼

(引用 熊熊和河马:我的意思是。。1。先卖掉现在的HDB，然后去租一套附近的HDB（HDB本来就是跟政府租嘛）。 2。然后花点首付去卖一套小点的好地点公寓出租。...)折腾啊，把hdb,,租出去，然后再租hdb,这是最简单同时最划算的。以后是否买公寓，等以后再说。[qingni2 (8-7 0:29, 3 months ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]23楼

(引用 sakuragi:感觉楼主有点混乱你之前提到的乌节路或者queenstown80平米租金6-8k，显然不是小房子； 先买公寓再decouple的原因是什么？好不容易卖了HDB...)哈哈 确实很混乱呀是一个公民一个PR
就是想最后两套公寓。。
小公寓我的意思是70-80平米
大公寓120以上 　[本文发送自华新iOS APP] [熊熊和河马 (8-7 8:08, 3 months ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]24楼

(引用 qingni2:折腾啊，把hdb,,租出去，然后再租hdb,这是最简单同时最划算的。以后是否买公寓，等以后再说。)啥最划算呀是很折腾呢 　[本文发送自华新iOS APP] [熊熊和河马 (8-7 8:09, 3 months ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]25楼

出租公寓的收入收税很可怕xmlzj 　[本文发送自华新iOS APP] [大壮壮 (8-7 9:11, 3 months ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]26楼

(引用 熊熊和河马:啥最划算呀是很折腾呢)hdb因为有补贴，所以出租相对成本的收益最高。买hdb出租 vs 买公寓出租，看到是hdb出租更赚。所以尽量长久的持有hdb。

真想看看自己的想法，可以先按propertyguru的现在的数据，不考虑涨跌，看看那种方案赚钱，赚多少。然后再加入涨跌，修正下。

[qingni2 (8-7 9:47, 3 months ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]27楼