巴克莱：新加坡可能需要采取更“积极”的房地产降温措施z
巴克莱：新加坡可能需要采取更“积极”的房地产降温措施
彭博社 | 2024 年 12 月 2 日
分析师表示，受 11 月大卖房热潮的推动，私人市场近期出现复苏，“增加了房地产价格复苏的可能性”，并将重演 2017 年至 2019 年购房者无视降温措施的情形。（图片：彭博社）
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巴克莱警告称，如果新加坡当局未能在明年年初之前遏制购房狂潮，那么未来可能需要采取更“激进”的房地产限制措施。
分析师 Brian Tan 和 Audrey Ong 在周一的一份报告中写道，受 11 月大卖的推动，私人市场近期出现复苏，“增加了房地产价格复苏的可能性”，并将重演 2017-2019 年买家对降温措施不以为然的情形。“缺乏回应很可能被解读为政策制定者只是心不在焉地试图控制房地产价格的证实。”
根据新加坡市区重建局的初步数据，新加坡上个月售出了超过 2,400 套新私人住宅，创下了十多年来最好的月份销售记录。
另请阅读：遏制建屋局转售市场“与经济基本面脱节”的措施
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新加坡央行上周表示，国内贷款利率的下调提振了私人房地产市场的信心。新加坡央行在 年度金融稳定评估报告中表示，政府“将继续密切关注市场发展” 。
在不到三年的时间里，当局已采取三次行动来冷却私人市场，最近一次是将大多数外国人的印花税提高一倍至 2023 年的 60%，这是全球最高的税率之一。
巴克莱表示，最近宣布的2025年自住房屋房产税减免政策，尽管是一项旨在帮助解决生活成本问题的措施，但也可能会无意中加剧房地产投资者的情绪。
“尽管如此，房地产投资者仍有可能将这一声明追溯性地解读为政府放松房地产调控的信号，”该机构分析师写道。“一些市场参与者可能会选择看到他们想看到的东西，以便尽可能多地收集论据，以便在投资者情绪好转时进一步助长狂热。”
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[老好人 (12-2 20:46, 1 day ago)]
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大选前至少这是政治正确的一步。 [本文发送自华新手机Wap版] [老好人 (12-2 20:48, 1 day ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼
巴克莱想入世还在已经踏空了啊明显的通胀预期不是降温措施可以对抗的。。。 [本文发送自华新手机Wap版] [萧武达 (12-2 22:24, 1 day ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼
这是翻译的吧读起来太别扭了。按理AI现在很人性，翻译起来不会这么样的啊。 [本文发送自华新手机Wap版] [kusubudo (12-3 8:17, 1 day ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼
(引用 kusubudo:这是翻译的吧读起来太别扭了。按理AI现在很人性，翻译起来不会这么样的啊。)你行你上贴一下。 [本文发送自华新手机Wap版] [老好人 (12-3 9:10, 1 day ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼
(引用 老好人:大选前至少这是政治正确的一步。)看跌看晕头啦？有房的选民多，还是没房的多？
讨好选民的做法肯定是涨房价，同时增加补贴，有房没房都有糖吃。房价涨的副作用就是通胀也会随后涨，但这是选后的事情。[qingni2 (12-3 9:56, 1 day ago)]
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(引用 qingni2:看跌看晕头啦？有房的选民多，还是没房的多？
讨好选民的做法肯定是涨房价，同时增加补贴，有房没房都有糖吃。房价涨的副作用就是通胀也...)你搞笑吧，90%的新加坡选民只有零或一套自住房房价升对他们没有好处，只会增加担心下一代的焦虑。
房地产税回扣不包括第二套，就是精准打击拥有超过一套房的，政治上是得分的。反正越穷的选区越支持执政党。越富的选区越支持反对党。
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[老好人 (12-3 10:13, 1 day ago)]
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sForum ][登录后回复]7楼
这种报道就是危言耸听你自己前段时间不还发了新加坡前8个月的私宅销量只有2600多套？这么快就忘了？
11月推出了2.5个热门大盘（eok+cp+nava grove算半个）把销量退高不少，但说到底无非也就1500套上下？这样2024全年的新私宅销量也就4000多套？仍然远低于2023年？
如果看新私宅和转售的销量，都大幅低于2023，这叫做火爆？
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[seangoh (12-3 10:21, 1 day ago)]
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sForum ][登录后回复]8楼
(引用 seangoh:这种报道就是危言耸听你自己前段时间不还发了新加坡前8个月的私宅销量只有2600多套？这么快就忘了？
11月推出了2.5个热门大盘（eok+cp+n...)幼稚啊为啥6个盘一起推？有没有可能是政府一起批准的？
政府现在打压高车价，高物价，难道会放过高房价？
如此阳谋都看不出来，多么幼稚啊！
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[老好人 (12-3 10:38, 1 day ago)]
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sForum ][登录后回复]9楼
(引用 老好人:幼稚啊为啥6个盘一起推？有没有可能是政府一起批准的？
政府现在打压高车价，高物价，难道会放过高房价？
如此阳谋都看不出来，多么幼�)政府一起推6个盘故意制造火爆的气氛，这就是政府打压房价的做法？
我觉得你有点混乱了
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[seangoh (12-3 10:49, 1 day ago)]
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(引用 老好人:幼稚啊为啥6个盘一起推？有没有可能是政府一起批准的？
政府现在打压高车价，高物价，难道会放过高房价？
如此阳谋都看不出来，多么幼�)我都说了6个盘，真正火爆的只有两个半。
那剩下的三个半呢，卖得咋样。
你是不是以为大家都是傻子。
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[seangoh (12-3 10:52, 1 day ago)]
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(引用 seangoh:我都说了6个盘，真正火爆的只有两个半。
那剩下的三个半呢，卖得咋样。
你是不是以为大家都是傻子。)川普说拜登赦免儿子是司法不公你还太嫩太嫩。。。事实有很多呈现手法，有心人利用得好可以让部分事实显得对自己有利。
还有一句话，历史就是任人打扮的小姑娘。
前提是你在桌上，不在菜单上。
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[老好人 (12-3 10:58, 1 day ago)]
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sForum ][登录后回复]12楼
(引用 老好人:你搞笑吧，90%的新加坡选民只有零或一套自住房房价升对他们没有好处，只会增加担心下一代的焦虑。
房地产税回扣不包括第二套，就是精准�...)你是基本的逻辑都没有了。你有一套房，一个是房价跌50%，一个是涨50%。二选一，你选那个？ 傻子都会选涨50%。
至于没有房的，只要补贴也跟着涨就好了。房产税，那个小钱就不要考虑了。[qingni2 (12-3 11:11, 1 day ago)]
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(引用 qingni2:你是基本的逻辑都没有了。你有一套房，一个是房价跌50%，一个是涨50%。二选一，你选那个？ 傻子都会选涨50%。
至于没有房的，只要补贴也...)傻子都会选涨50%？？？这套房我还要住五十年，涨跌对我没关系。可是我的子女要买房就贵了50%,买不起就不能结婚，搬出去。这就是现实！！！
所以说能设身处地替别人着想的是少数人。你修为还差得远呢！
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[老好人 (12-3 11:24, 1 day ago)]
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(引用 seangoh:政府一起推6个盘故意制造火爆的气氛，这就是政府打压房价的做法？ 我觉得你有点混乱了)那个人本来头脑不清晰，或者屁股决定脑袋 [本文发送自华新iOS APP] [happyforyousel (12-3 12:42, 1 day ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]15楼
(引用 老好人:傻子都会选涨50%？？？这套房我还要住五十年，涨跌对我没关系。可是我的子女要买房就贵了50%,买不起就不能结婚，搬出去。这就是现实！！�...)你咋见人就喷啊貌似他是经常支持你一起怼夫妻肺片的啊 [本文发送自华新iOS APP] [happyforyousel (12-3 12:43, 1 day ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]16楼
(引用 happyforyousel:你咋见人就喷啊貌似他是经常支持你一起怼夫妻肺片的啊)有理有据的人不喷整天屁股挂嘴边的人，不喷才怪！
高中没毕业，知道什么是帮理不帮亲？
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[老好人 (12-3 13:33, 1 day ago)]
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原文https://sg.news.yahoo.com/singapore-may-more-aggressive-property-075916069.html[萧武达 (12-3 16:51, 23 hours ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]18楼
庙小妖风大池浅。。。 [本文发送自华新手机Wap版] [kusubudo (12-3 18:19, 21 hours ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]19楼
(引用 qingni2:看跌看晕头啦？有房的选民多，还是没房的多？ 讨好选民的做法肯定是涨房价，同时增加补贴，有房没房都有糖吃。房价涨的副作用就是通胀也...)马宝山也是这么想的11年的时候分分钟教他做人。 [本文发送自华新手机Wap版] [天涯在何方 (12-4 0:59, 15 hours ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]20楼