(引用 jubin:那些地方租售比不如CBD这些the sail@marina bay等也在看。Hillion也在看，不过感觉有点远，租售比和tanjong pager附近的也差不了太多。Qu...)ok 听不听随你反正大家都劝过了。
有时候听劝是运。[熊维妮 (4-21 14:39, 3 days ago)]
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(引用 熊维妮:热门地区也有租金啊热门地区的房子还能增值啊。 为啥不要2个都要呢？ 只有租金is not enough, if your house cannot give you appreciat)既要又要容易掉坑CBD的房子几年不涨，所以租售比才高，分母低嘛。要是像parc esta, stirling residence这些这么个涨法，租售比就是他们现在的租售比，不如CBD的了。我是PR，税太高，而且也不想都钱都扔在房子里。买个房是为了未来有个稳定的现金流，这样即使什么也不错，一个月净收入一两万人民币，失业了也不怕了。[jubin (4-21 14:41, 3 days ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]22楼
(引用 熊维妮:ok 听不听随你反正大家都劝过了。 有时候听劝是运。)谢谢我不因言废人，也不因人废言。有理有据俺就听。这里很多人的说法没问题，只是我需求很不一样，类似于国内买公寓而不是住宅。升值的话一般都是买住宅，出租的话其实公寓甚至小产权更香。[jubin (4-21 14:44, 3 days ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]23楼
(引用 jubin:谢谢我不因言废人，也不因人废言。有理有据俺就听。这里很多人的说法没问题，只是我需求很不一样，类似于国内买公寓而不是住宅。升值的话...)你如果用中国的思想来投资只会后悔的。已经说了新加坡不是中国，完全不一样的思路。CBD也没那么多需求。吃饭都不方便，下班和周末CBD是鬼城。[熊维妮 (4-21 14:47, 3 days ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]24楼
(引用 熊维妮:你如果用中国的思想来投资只会后悔的。已经说了新加坡不是中国，完全不一样的思路。CBD也没那么多需求。吃饭都不方便，下班和周末CBD是鬼...)我不这么看首先很多中介和stackhomes的一些文章都说CBD租售比高，好租。其次skysuite一个400尺不到的studio，可以租3500，同样价格可以在bedok residence可以租个600尺的。如果CBD不好租，那么租金会下降，因为这是个充分透明的自由市场。skysuite生活比sky vue这个bishan的盘还方便，旁边过条马路是一片老HDB，湿巴刹都有，老HDB过去是Pinnacle，那个号称最美HDB，也是个大盘，设施也都有。Pinnacle过去还有HDB和小学，这里这么多HDB，政府不会让他们没有基础设施的。黄线贯通后，这边去vivo city很方便，去东海岸也方便。[jubin (4-21 14:54, 3 days ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]25楼
(引用 jubin:那些地方租售比不如CBD这些the sail@marina bay等也在看。Hillion也在看，不过感觉有点远，租售比和tanjong pager附近的也差不了太多。Qu...)如果你也在看bukit panjang 的hillion倒是建议买hillion.
租客的多样化应该是高于skysuite的。
前者的租客群包括附近私立学校的学生+父母，地铁可达的名校生家庭。
后者可能只有在CBD工作的金融精英....
(不负责任猜想）[蔚蓝星球 (4-21 16:44, 3 days ago)]
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(引用 蔚蓝星球:如果你也在看bukit panjang 的hillion倒是建议买hillion.
租客的多样化应该是高于skysuite的。
前者的租客群包括附近私立学校的学生+父...)谢谢建议，这个也不错我也在考虑，就是上班远点。现在CBD还好，要是去kent ridge, labdor park，还是有点远。tanjong pager附近的price edward要开了，未来换工作去one north, labdor park, paya lebar都方便。
[jubin (4-21 16:49, 3 days ago)]
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(引用 蔚蓝星球:如果你也在看bukit panjang 的hillion倒是建议买hillion. 租客的多样化应该是高于skysuite的。 前者的租客群包括附近私立学校的学生+父...)算了下，CBD还是租售比还是高简单算，同样八十来万的一个studio，hillion租2800，skysuite租3300。物业费可能差个100-150块，但skysuite设施比hillion好。多样性上，黄线贯通后，NUS及其附近的curtin的学生也会考虑，毕竟pasir panjang的studio也租个3000。而且去larbado park, one north, burna vista也方便。科技，金融和生物，学生都能覆盖。[jubin (4-21 17:28, 3 days ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]28楼
(引用 jubin:算了下，CBD还是租售比还是高简单算，同样八十来万的一个studio，hillion租2800，skysuite租3300。物业费可能差个100-150块，但skysuite�...)要考虑空置率多空一个月，这点租金差距都抹平了...
skysuite 那里的studio 供应应该远远超过hillion了...
私立学校不光有私立大学，还有私立小学和中学。群体更大了[蔚蓝星球 (4-21 18:16, 2 days ago)]
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(引用 jubin:谢谢建议，这个也不错我也在考虑，就是上班远点。现在CBD还好，要是去kent ridge, labdor park，还是有点远。tanjong pager附近的price e...)那还是cbd吧hillview那边太不方便了 是个死胡同 [本文发送自华新iOS APP] [eyesonme (4-21 18:35, 2 days ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]30楼
(引用 蔚蓝星球:要考虑空置率多空一个月，这点租金差距都抹平了... skysuite 那里的studio 供应应该远远超过hillion了... 私立学校不光有私立大学，还有�...)空置率我默认是差不多的因为空久了，自然就降价，会反映到价格上。[jubin (4-21 19:11, 2 days ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]31楼
(引用 eyesonme:那还是cbd吧hillview那边太不方便了 是个死胡同)同意我也是觉得那边未来也难有大发展，有LRT连CCK，也没什么动力让蓝线连接红线。跨岛线离那边挺远，CBD这里倒是马上通黄线，有些网友畅享的新地铁线，也大多经过CBD区域。可以说除了跨岛线或者jurong这种区域线，大部分应该都会来CBD这个小小的地方。[jubin (4-21 19:13, 2 days ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]32楼
我来帮楼主总结一下他出的是选择题A 一房 B 二房，其他的别说了哈哈哈
不过我也还想说，CBD附近的又有地铁又有社区的考虑一下呗，中巴鲁红山[老是被种草 (4-22 9:38, 2 days ago)]
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(引用 老是被种草:我来帮楼主总结一下他出的是选择题A 一房 B 二房，其他的别说了哈哈哈 不过我也还想说，CBD附近的又有地铁又有社区的考虑一下呗，中巴鲁�)谢谢，其他楼盘都可以推荐Queenstown那一带我看过，价格已经涨上去了，总体上感觉房价比CBD高，交通没CBD方便，尤其是黄线贯通后附近的那几个盘，也就是明年的事了。我长期持有出租的话，这种已经涨上去的盘和几年不怎么涨的盘，不咋涨的盘更有优势，感觉。[jubin (4-22 10:00, 2 days ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]34楼