【住房问题】转帖：交流站：不应允许同时拥有私宅和组屋
所在版块：社会百科 发贴时间：2024-01-11 15:16

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读了《联合早报·交流站》于1月9日刊登的陈志成读者投函《盼废除买转售组屋15个月等候期》，我表示同意。正如陈先生所言：“私宅业主售屋后须等15个月才能买转售组屋的规定己实行一年多，建屋发展局认为把组屋售价炒高至百万元，是私宅业主所造成的，但事实证明并非如此。这一年多来，百万元组屋转售价照样出现，私宅业主其实成了无辜的代罪羔羊。”

我认为，问题出在那些提升去购买私宅的现有组屋屋主身上。因为跟据条例，新加坡公民屋主在住进所购买的私宅的同时，并不须要卖掉现有的组屋，他们可以通过出租组屋来支付私宅的房贷。这无形中在增加私宅需求的同时，并没有增加转售组屋在市场上的供应量，私宅自然卖得越来越贵。再者，由于预购组屋（BTO）的供应量，无法满足市场的需求和私宅的价格不断上涨，组屋的屋价跟着不断攀升，是难以避免的结果。

建屋局若真的有意愿让转售组屋市场的价格降温，就应该制定新条例，规定购买私宅的组屋屋主，在取得临时入伙证（TOP）之后的一年内，必须出售原有的组屋。这样一来，转售市场的组屋供应量就会大幅度增加，因为价格的涨跌取决于市场上供应与需求的情况。建屋局的条例应针对提升者，而非针对真正有住房需求的私宅屋主。
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【住房问题】转帖：交流站：不应允许同时拥有私宅和组屋 － IDPopcorn 　2024-01-11 15:16 (1053 bytes , 5658reads )
其实PR满三年才能购买hdb的政策也是不合理的 － yhtxc 　2024-01-12 17:09 (134 bytes , 12reads )
PR买二手组屋的政策已经多年了 － 麦哥SG 　2024-01-13 08:48 (65 bytes , 11reads )
不过现在这个扯淡的政策基本上没啥意义了 － yhtxc 　2024-01-13 10:05 (142 bytes , 10reads )
尤其是现在有了hdb基本上很难同时拥有condo － yhtxc 　2024-01-13 10:09 (239 bytes , 11reads )
确实是不合理 － IDPopcorn 　2024-01-13 08:00 (110 bytes , 10reads )
吹风贴 ？ － 功夫熊猫 　2024-01-12 16:04 (0 bytes , 8reads )
我也觉的需要吹吹风了 － IDPopcorn 　2024-01-12 16:44 (26 bytes , 11reads )
哪不合理？ － 功夫熊猫 　2024-01-12 21:39 (0 bytes , 12reads )
ZF上这条政策时，明确表示是为了控制百万组屋 － IDPopcorn 　2024-01-13 08:03 (16 bytes , 9reads )
我也觉得不合理 － 熊维妮 　2024-01-12 17:02 (139 bytes , 10reads )
资本就是价值 － yhtxc 　2024-01-12 14:47 (106 bytes , 13reads )
千万不要太得意忘形 － 老好人 　2024-01-12 15:05 (90 bytes , 12reads )
在旧社会，资本还可以高利贷 － 老好人 　2024-01-12 15:02 (54 bytes , 12reads )
现在的大学生无论如何也理解不了 － yhtxc 　2024-01-12 15:09 (36 bytes , 13reads )
如果是你的话 － 老好人 　2024-01-12 16:29 (22 bytes , 10reads )
要努力成为黄世仁 － yhtxc 　2024-01-12 16:39 (32 bytes , 11reads )
就你 － 老好人 　2024-01-12 17:08 (67 bytes , 8reads )
标普500崩了的话，那美国以外的市场只有更差 － yhtxc 　2024-01-12 17:17 (24 bytes , 9reads )
蒋光头就每次寄希望于美援 － 老好人 　2024-01-12 18:12 (58 bytes , 11reads )
美股之外的投资市场，就是蒋光头，南越 － yhtxc 　2024-01-12 21:29 (42 bytes , 9reads )
我觉得阿拉斯加那事儿，跟美国黄世仁不重视劳动光荣，脱不了 － AppleJK 　2024-01-12 17:04 (10 bytes , 9reads )
如果HDB价格下跌 － Pattie 　2024-01-12 11:55 (174 bytes , 10reads )
对于大多数只有一套HDB的本地人，这就是个账面把戏 － zz87 　2024-01-12 12:33 (124 bytes , 25reads )
这个人不就是因为自己想高位套现不成功瞎BB么 － 业余打酱油 　2024-01-12 10:13 (74 bytes , 11reads )
也不能这么说吧 － yhtxc 　2024-01-12 11:03 (115 bytes , 6reads )
公寓涨了80万 HDB 涨了30万 － 业余打酱油 　2024-01-12 12:51 (48 bytes , 13reads )
在小坡，50万真做不了什么 － 萧武达 　2024-01-12 14:40 (2 bytes , 12reads )
这是完全合理合法的呀 － yhtxc 　2024-01-12 14:04 (155 bytes , 8reads )
我们觉得OK 但是明显作者不这么想的啊 － 业余打酱油 　2024-01-12 17:19 (56 bytes , 10reads )
我可不觉得ok － yhtxc 　2024-01-12 17:27 (182 bytes , 7reads )
这个政策其实类似于PR卖HDB买condo － yhtxc 　2024-01-12 17:31 (171 bytes , 12reads )
公民和非公民区别对待，没有什么可非议的啊 － 萧武达 　2024-01-12 23:14 (29 bytes , 11reads )
限制公民会影响选票 － IDPopcorn 　2024-01-13 18:13 (16 bytes , 20reads )
资本主义法律保护拥有资本的人用资本赚钱 － 老好人 　2024-01-12 14:10 (116 bytes , 12reads )
资金本身就有价值 － yhtxc 　2024-01-12 14:14 (88 bytes , 9reads )
老鼠在食物链中也很有价值 － 老好人 　2024-01-12 14:19 (28 bytes , 13reads )
有空多努力，早日靠资本赚钱 － yhtxc 　2024-01-12 14:25 (36 bytes , 11reads )
资本也是生产资料 － 萧武达 　2024-01-12 14:14 (4 bytes , 9reads )
我觉得政府在所谓的黄金地点这个概念上走偏了 － yhtxc 　2024-01-12 09:59 (210 bytes , 17reads )
从政府的态度看宏观走向 － happymood 　2024-01-12 09:27 (926 bytes , 24reads )
我有一事不明 － vitesse 　2024-01-12 23:04 (93 bytes , 13reads )
一看层主就是住公寓或有地的，已经上升到房地产鄙视链的上游 － 小小的大象 　2024-01-13 00:36 (6 bytes , 10reads )
对asset有误解? － 萧武达 　2024-01-12 23:12 (48 bytes , 9reads )
没那么容易的 － yhtxc 　2024-01-12 09:54 (33 bytes , 11reads )
如果真实行这个，之前交的ABSD － kusubudo 　2024-01-12 00:03 (69 bytes , 10reads )
只要从今后的开始就可以 － eyesonme 　2024-01-12 08:22 (34 bytes , 11reads )
像你这样改动的话都是动的老公民的利益 － typhoonzj 　2024-01-12 08:34 (184 bytes , 13reads )
政府已经规定新的好的地点的bto － 随白色飞翔 　2024-01-11 20:31 (73 bytes , 8reads )
其实我觉得政府并不是要真正抑制房价， － solowalker11 　2024-01-11 20:24 (887 bytes , 16reads )
给这个点个赞 － yhtxc 　2024-01-12 09:05 (169 bytes , 6reads )
"问题出在那些提升去购买私宅的现有组屋屋主身上" － seangoh 　2024-01-11 20:07 (115 bytes , 13reads )
老话题了，政府早就研究过啦 － 诺思她尔家 　2024-01-11 17:57 (207 bytes , 13reads )
不太同意这种观点 － happymood 　2024-01-11 17:47 (534 bytes , 22reads )
你说的3%根本不准 － zy60013833 　2024-01-11 19:05 (141 bytes , 15reads )
多处3%组屋进入二手市场的话 － IDPopcorn 　2024-01-11 18:37 (30 bytes , 7reads )
很有道理 － eyesonme 　2024-01-11 16:59 (44 bytes , 9reads )
这个等15个月的规定完全毫无道理 － 一米阳光 　2024-01-11 16:21 (52 bytes , 12reads )
想不通 － yhtxc 　2024-01-11 16:19 (164 bytes , 8reads )
人口肉眼可见的增加了吧 － zz87 　2024-01-11 19:10 (76 bytes , 9reads )
不过租房市场就会受影响 － IDPopcorn 　2024-01-11 16:05 (42 bytes , 11reads )
有组屋 － 熊维妮 　2024-01-11 15:44 (207 bytes , 6reads )
现在可以同时持有的 － zy60013833 　2024-01-11 15:49 (19 bytes , 9reads )
要交ABSD呀 － 熊维妮 　2024-01-11 16:28 (22 bytes , 8reads )
为什么需要交absd呢 － x4 　2024-01-11 17:42 (49 bytes , 12reads )
Owner Occupier就行 － zy60013833 　2024-01-11 17:08 (125 bytes , 8reads )
这是一种恶性循环吗？ － 正能量 　2024-01-11 15:36 (193 bytes , 22reads )
估计ZF不敢出这种政策吧 － IDPopcorn 　2024-01-11 15:17 (20 bytes , 12reads )
但这个确实是一个问题 － x4 　2024-01-11 15:32 (114 bytes , 14reads )
除非政府大量兴建出租房 － 人在狮城2016 　2024-01-12 12:05 (52 bytes , 15reads )
政府已经在悄悄建 － 老好人 　2024-01-12 12:07 (48 bytes , 10reads )
那估计等ready － 人在狮城2016 　2024-01-12 12:12 (20 bytes , 12reads )
问题是，这些宿舍既不比自己租房便宜啊 － 萧武达 　2024-01-12 12:15 (10 bytes , 9reads )
组屋确实需要回归自住属性 － IDPopcorn 　2024-01-11 16:00 (8 bytes , 11reads )