有理有力有节
所在版块：房产车市 发贴时间：2008-12-31 09:16

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嗬嗬，昨天的话有些激动。解决矛盾可不能激动，但是不要软弱。现在明显你是占理的一方。你先明确你的目的就是，最少麻烦的完成这笔交易。所以，跟中介，屋主交涉，平静就好。估计你想提前搬进去有点困难了。那么你就要求2nd appointment当天拿钥匙就行。
拿起电话，打给你的agent说“xx,你看你以前告诉我新年前我就可以搬的啊。”他当然否决了，别理他。告诉他，你让步，也不求提前搬了。让他准备2nd appointment前一天，安排你去inspect房子。别管他jjyy，你就说你律师说了，这个是必须的程序，你也想看到房子搬空了，且是完好无损的。同时略点出，“不安排inspect 房子，那2nd appoitment只能取消”。 当然，你可以说是你律师说的。强调你也这么认为。你要坚持的，就是inspection， 确保你的房子没有问题。既然inspection 都搬空了，那前屋主也就搬走了。理论上，他敢inspection后去拆东西，那就是盗窃。个人认为，不要答应屋主继续住，哪怕给钱。因为一旦2nd appt过了，他拆你东西，你还真的只能找警察了。要不就是要押金啥的，太麻烦了。已经没有互信的基础了，就按程序走。
至于中介费，你签了协议，那么就是表示你接受了那个价格。不过要扣中介费也不是不可能。只是我没有啥经验。要扣，你等到2nd appt完了，再跟他谈。其实本人是很反感客户签了agreement跑来要discount。不过，你这情况特殊。根据你的描述agent收你的钱，却根本不站在你的立场考虑，为你的利益争取，甚至故意误导，过分了。你要求少中介费的理由不能是说他没有做到让你新年搬进去，因为这个的确不是中介能左右的。但是他误导你，完全不为你的利益争取却是他的失职，这是个不错的理由。
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