先问律师
所在版块：房产车市 发贴时间：2009-01-30 09:34

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1. 通知agent安排last inspection。留下通话记录作为日后的证据吧。如果agent不安排last inspection。那就是失职，agent fee就有得说了。安排的话，拍照，告诉律师，屋主没有腾空房子，拒绝2nd apt签字。同样留下证据，为可能的日后纠纷作准备。如果2nd apt不能完成。那么交易有可能取消。你面临的直接的损失：之前交的押金；银行罚金（如果从银行拿贷款）；你的精力时间。接着就看你要不要追究这个责任了。追究下去，怎么也得把你的押金，银行罚金以及律师费要回来。屋主则得从新找买家。就现在的大环境，肯定比几个月前困难。中介的损失是所有的佣金。还是那句话，这个时候要强硬，给中介压力。另外，尽可能收集证据。包括电话的通话录音。多跟律师接触了解情况。

2. 协商。租给屋主。记住，一定要签协议，一定要先拿钱，一定要押金来确保你的房子不受损坏。原则就是一定要先拿到钱，再点头。

这种情况经验不多。多问问朋友有没有类似的精力。有认识的律师就更好。
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