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我相信这个坛子里有不少潜水的中介,其实我完全不必出这个头的....
可是...听到这样的论调还是有点忍不住...
呃...说说一个菜鸟中介的小小看法吧
第一 HDB 卖家的中介费 2% 买家的中介费 1%
这个是中介协会的guideline上既定的,并不是所谓的不良中介要索取的高额佣金
几十年来新加坡的房屋买卖都遵循这样的一个佣金制度
如果某个中介跟你索取的佣金高过这个额度 或许你的指责还有些理由
如果对于这个佣金政策本身就有意见 我觉得
或许投诉的目标应该转向更高一级的单位 而不是针对普通的从业人员
中介也是一项职业 新加坡的中介都是没有底薪的 所有的收入来源都是靠中介费
而中介费只有最后CLOSE DEAL的时候才能拿到
带你看房子 帮你搜罗房源 替你跟卖家/买家谈价钱 跟HDB联系 这些都是中介工作的一部分
为什么你就认为他该在你休息的时候免费带你满街转悠看房子
而很多买家看了十几二十户,可能最后都不满意,转身却跟另外一个卖家签了合约
从你的理解 是觉得第一个中介是活该还是傻帽?
还有很多卖家/买家 在达成交易后反悔 或者要求中介费打折
中介费打折 服务不打折 这样的要求 似乎卖家/买家又都每次说的挺理直气壮的
而在中介要求中介费的时候 说人家无良 黑心 这样难免有双重标准之嫌
虽然中介入行门槛低 不需要很高的文化程度
但文化程度低就一定素质低下 这个逻辑似乎并不通
相反 我的同事当中 不乏很多高学历 硕士 甚至博士都有
你没遇到好的中介 不证明就不存在
99%的比例有点高哦 或许可以写成 我遇到的中介中.....
我知道 也相信 这个行业不乏害群之马 但也的确不乏正直
靠自己的能力和努力去证明自己生存价值的人
另外 中介并不是所有的人都能做得到的
第一次听培训的时候 老师说今天这个教室里坐了100个人
1个月后 留在这个行当里的 可能不到一半
6个月后 继续做这行的 可能不到10个
原因很简单 中介都没有底薪
每一笔收入 都必须要成功达成一笔交易
如何能够赢得卖家的信任 把房子交给你卖
如何说服买家 价格合理 可以成交
如何能拿到第一手的消息,赶在其他中介之前把信息传递给客户
这些 都需要勤奋加努力 并不是想象的那样每天翻翻报纸就行的
做这一行,
我第一次试过站上一整天,忙得晚餐时间才吃午餐
第一次试过说一整天话,忙得没喝一口水,最后喉咙沙哑,说不出话来
第一次回到家,躺在床上,睡着了满脑子都还是再想该如何follow up
..............................
最后说这些并不是要博取同情
只是想说 还是那句话 存在即是合理 一种职业的存在必定有它存在的合理性
如果每个人都能顺利处理个人房屋的买卖的 不需要中介了 那这个职业自然也早就消失了
不妨放下成见 问问自己 如果你自己做了这一行 你又会怎么做呢?
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