房子 vs. 公司
所在版块:房产车市 发贴时间:2013-05-15 23:51

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房子是一个比较standard的physical的东西,一目了然(迷信的客户除外), 基本上大多数人都可以做inspection and dual dilligence.

公司是一个non-standard的virtual的东西,有asset, liability. 标准程序上要有auditor和lawyer才能完成inspection and dual dilligence, 除非你百分百相信这个公司的asset就是那个房子和liability就是那个loan.


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科普贴:有关注册公司投资商业/工业地产的事宜 凡人   (11948 bytes , 3386reads )
工商业很多地契是30-60年的。 嫑玊嘦玉   (234 bytes , 149reads )
政府1月宣布以后工业地产只给30年地契了 凡人   (45 bytes , 98reads )
是,但也如下情况。 嫑玊嘦玉   (286 bytes , 147reads )
任何投资都有风险 凡人   (811 bytes , 100reads )
信息有点过时了,investment holding startup已经不再享有稅率优惠 乌龙茶999   (727 bytes , 190reads )
这位大哥你没看到最后一句啊 凡人   (103 bytes , 109reads )
今天问了律师一个有关SSD的问题,结果他被问倒了,回避回答 @-_-|| 凡人   (2047 bytes , 194reads )
从他们出台这个SSD的时候我就想过他们怎么留了这个大的漏洞。 -_-||   (27 bytes , 142reads )
分析 不觉明厉   (66 bytes , 113reads )
你这个是香港的房地产政策,我也看到英文版的一些介绍,两地情况不大一样 凡人   (507 bytes , 153reads )
房子 vs. 公司 不觉明厉   (323 bytes , 110reads )
不是政策问题,是转让公司时的复杂的法律问题,放之common law国家[…] 不觉明厉   (64 bytes , 83reads )
转让不复杂,我家跟人合伙投资的店铺就是转让的公司 凡人   (100 bytes , 170reads )
我觉得不同学说的不是转让本身 大叔一名   (203 bytes , 123reads )
转让公司之前肯定要提供公司账目的吧 凡人   (0 bytes , 143reads )
潜在的风险是公司账目可能有问题 大叔一名   (42 bytes , 110reads )
确实是,各有利弊 凡人   (0 bytes , 122reads )
客户要做due d 吗 king   (14 bytes , 132reads )
觉得专门开公司投资商业房产比较适合专业投资人士 施诚地产   (577 bytes , 142reads )
你说的都很对,我目前的客户主要就是专门来新加坡投资房地产的啊 凡人   (435 bytes , 153reads )
确认下,还在MOP期的是否可以注册公司投资商业/工业地产? ainiuniu   (174 bytes , 175reads )
就目前的政策来说是可以的,政府只是限制MOP期间投资住宅,包括海外的 凡人   (677 bytes , 143reads )
后一种方法最高也就贷70%款 凡人   (0 bytes , 126reads )
好贴顶一个。 wen_1982   (130 bytes , 157reads )
可以投资residential property,海外房产那块没尝试过啊,觉得空子不好钻吧 凡人   (0 bytes , 178reads )
这样是说如果还在mop内的话,可以注册个investment holding company ,来买私人公寓? wen_1982   (15 bytes , 175reads )
私人公寓并不适合用公司投资 凡人   (347 bytes , 208reads )
就算是公司名义买住宅,也是个要给ABSD的。 -_-||   (85 bytes , 145reads )
是的,所以我只是说可以投资,没说适合投资 凡人   (40 bytes , 148reads )
看来政府空子不好钻啊,两个税够喝一壶了。 wen_1982   (0 bytes , 103reads )
厉害,攒钱先 灵山   (0 bytes , 136reads )
顶好文。请问商业,工厂物业,特别是小小间的,出租容易吗? 大叔一名   (0 bytes , 136reads )
工业地产普遍都比较大,1000尺以下算是很小的了 凡人   (788 bytes , 191reads )
谢谢这么老实的回答 大叔一名   (72 bytes , 178reads )
我也跟凡人讨论了租售比的问题。存在同样的疑虑。 -_-||   (52 bytes , 183reads )
我有比较自己买商业/工厂物业和REIT 大叔一名   (27919 bytes , 205reads )
B1工业地产的租客,今天我自己去看了啊 凡人   (3412 bytes , 274reads )
赞凡人姐姐! 02   (41 bytes , 173reads )
凡人妹强大 大叔一名   (82 bytes , 185reads )
等我去看过了再汇报吧,今天跑去把woodlands 11和northpoint bizhub仔细看了看 凡人   (2093 bytes , 172reads )
啊,说错了,Northpoint bizhub的店铺是去年租的,前年还没建好 凡人   (0 bytes , 141reads )
还有northpoint刚刚建成。rental yield 在4-6%之间。面积在1600-2700sqf。 -_-||   (63 bytes , 167reads )
northpoint? the shopping mall besides Yishun MRT? How come just built? 妈妈宝宝   (0 bytes , 137reads )
我觉着他想说最近刚刚翻新过。 雾里看花   (0 bytes , 102reads )
不好意思northpoint bizhub -_-||   (0 bytes , 127reads )
如果想以爸妈的名义买商业地产,会有什么额外花费呢? 走走   (0 bytes , 105reads )
没有额外花费,只是贷款比较少,年限会比较短 凡人   (226 bytes , 127reads )
现在多少了? king   (10 bytes , 122reads )
奥运精神 king   (154 bytes , 126reads )
你每次掺和阿。。。 watercooler   (125 bytes , 134reads )
不错。 king   (152 bytes , 148reads )
刚刚建成,就是现在。 -_-||   (51 bytes , 125reads )
严重关注 AGA   (259 bytes , 159reads )
你说的那个是HDB SHOP HOUSE,我觉得住楼上会很不爽吧 凡人   (167 bytes , 141reads )
又吵又脏的是楼下有巴刹那种吧? AGA   (559 bytes , 132reads )
mm越来越专业了 king   (173 bytes , 155reads )
起太多了 king   (84 bytes , 171reads )
freehold这个价钱算比较便宜的了 凡人   (0 bytes , 166reads )
打错了,Knocking,不是locking 凡人   (0 bytes , 133reads )
太强大了,看来 king   (23 bytes , 169reads )