我觉得不同学说的不是转让本身
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房产车市
发贴时间:2013-05-16 09:12
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大叔一名
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而是你怎么知道那间公司是“干净”的。话是有一些道理的。别人的公司是有可能除了那个物业外还有其他的资产和负债。所以在交易时可能需要比较复杂的due diligence。当然如果物业价格比较高,这个费用相对税收还是少的。
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科普贴:有关注册公司投资商业/工业地产的事宜
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凡人
2013-05-12 23:53
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工商业很多地契是30-60年的。
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嫑玊嘦玉
2013-05-18 10:33
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234 bytes , 149reads
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政府1月宣布以后工业地产只给30年地契了
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凡人
2013-05-18 10:57
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45 bytes , 98reads
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是,但也如下情况。
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嫑玊嘦玉
2013-05-18 17:36
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286 bytes , 147reads
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任何投资都有风险
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凡人
2013-05-18 18:37
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811 bytes , 100reads
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信息有点过时了,investment holding startup已经不再享有稅率优惠
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乌龙茶999
2013-05-16 20:19
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727 bytes , 190reads
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这位大哥你没看到最后一句啊
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凡人
2013-05-16 22:51
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103 bytes , 109reads
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今天问了律师一个有关SSD的问题,结果他被问倒了,回避回答 @-_-||
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凡人
2013-05-15 22:45
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2047 bytes , 194reads
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从他们出台这个SSD的时候我就想过他们怎么留了这个大的漏洞。
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-_-||
2013-05-15 22:54
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27 bytes , 142reads
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分析
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不觉明厉
2013-05-15 22:52
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66 bytes , 113reads
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你这个是香港的房地产政策,我也看到英文版的一些介绍,两地情况不大一样
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凡人
2013-05-15 23:26
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507 bytes , 153reads
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房子 vs. 公司
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不觉明厉
2013-05-15 23:51
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323 bytes , 110reads
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不是政策问题,是转让公司时的复杂的法律问题,放之common law国家[…]
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不觉明厉
2013-05-15 23:30
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64 bytes , 83reads
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转让不复杂,我家跟人合伙投资的店铺就是转让的公司
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凡人
2013-05-15 23:54
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100 bytes , 170reads
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我觉得不同学说的不是转让本身
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大叔一名
2013-05-16 09:12
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203 bytes , 122reads
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转让公司之前肯定要提供公司账目的吧
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凡人
2013-05-16 17:15
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0 bytes , 143reads
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潜在的风险是公司账目可能有问题
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大叔一名
2013-05-16 17:27
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42 bytes , 110reads
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确实是,各有利弊
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凡人
2013-05-16 17:39
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0 bytes , 122reads
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客户要做due d 吗
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king
2013-05-16 19:00
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觉得专门开公司投资商业房产比较适合专业投资人士
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施诚地产
2013-05-15 19:01
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577 bytes , 142reads
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你说的都很对,我目前的客户主要就是专门来新加坡投资房地产的啊
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凡人
2013-05-15 21:52
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435 bytes , 153reads
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确认下,还在MOP期的是否可以注册公司投资商业/工业地产?
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ainiuniu
2013-05-15 14:31
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174 bytes , 175reads
)
就目前的政策来说是可以的,政府只是限制MOP期间投资住宅,包括海外的
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凡人
2013-05-16 00:01
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677 bytes , 143reads
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后一种方法最高也就贷70%款
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凡人
2013-05-16 00:02
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好贴顶一个。
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wen_1982
2013-05-14 00:26
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可以投资residential property,海外房产那块没尝试过啊,觉得空子不好钻吧
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凡人
2013-05-14 22:39
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)
这样是说如果还在mop内的话,可以注册个investment holding company ,来买私人公寓?
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wen_1982
2013-05-15 10:06
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15 bytes , 175reads
)
私人公寓并不适合用公司投资
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凡人
2013-05-15 21:56
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就算是公司名义买住宅,也是个要给ABSD的。
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-_-||
2013-05-15 22:30
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是的,所以我只是说可以投资,没说适合投资
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凡人
2013-05-15 22:47
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40 bytes , 148reads
)
看来政府空子不好钻啊,两个税够喝一壶了。
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wen_1982
2013-05-16 00:03
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)
厉害,攒钱先
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灵山
2013-05-13 12:39
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)
顶好文。请问商业,工厂物业,特别是小小间的,出租容易吗?
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大叔一名
2013-05-13 09:12
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)
工业地产普遍都比较大,1000尺以下算是很小的了
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凡人
2013-05-13 21:48
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788 bytes , 191reads
)
谢谢这么老实的回答
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大叔一名
2013-05-13 22:34
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)
我也跟凡人讨论了租售比的问题。存在同样的疑虑。
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-_-||
2013-05-14 00:26
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52 bytes , 183reads
)
我有比较自己买商业/工厂物业和REIT
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大叔一名
2013-05-14 12:58
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B1工业地产的租客,今天我自己去看了啊
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凡人
2013-05-14 23:34
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赞凡人姐姐!
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02
2013-05-15 10:13
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凡人妹强大
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大叔一名
2013-05-15 09:05
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等我去看过了再汇报吧,今天跑去把woodlands 11和northpoint bizhub仔细看了看
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凡人
2013-05-15 23:19
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啊,说错了,Northpoint bizhub的店铺是去年租的,前年还没建好
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凡人
2013-05-15 23:21
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还有northpoint刚刚建成。rental yield 在4-6%之间。面积在1600-2700sqf。
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-_-||
2013-05-15 09:39
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northpoint? the shopping mall besides Yishun MRT? How come just built?
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妈妈宝宝
2013-05-15 17:23
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我觉着他想说最近刚刚翻新过。
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雾里看花
2013-05-15 17:31
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不好意思northpoint bizhub
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-_-||
2013-05-15 17:29
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如果想以爸妈的名义买商业地产,会有什么额外花费呢?
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走走
2013-05-15 15:43
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没有额外花费,只是贷款比较少,年限会比较短
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凡人
2013-05-15 22:49
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现在多少了?
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king
2013-05-15 11:39
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奥运精神
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king
2013-05-15 14:34
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你每次掺和阿。。。
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watercooler
2013-05-15 14:21
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不错。
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king
2013-05-15 13:58
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刚刚建成,就是现在。
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-_-||
2013-05-15 13:55
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严重关注
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AGA
2013-05-15 08:35
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你说的那个是HDB SHOP HOUSE,我觉得住楼上会很不爽吧
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凡人
2013-05-15 23:29
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又吵又脏的是楼下有巴刹那种吧?
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AGA
2013-05-16 09:52
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mm越来越专业了
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king
2013-05-15 07:26
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起太多了
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king
2013-05-14 07:56
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freehold这个价钱算比较便宜的了
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凡人
2013-05-14 23:36
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打错了,Knocking,不是locking
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凡人
2013-05-13 21:49
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太强大了,看来
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king
2013-05-13 08:03
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