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所在版块：房产车市 发贴时间：2015-04-02 09:34  更多评分:

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1 价格方面 每个房子都不一样。我昨天还在5x对面吃夜宵 然后步行去地铁站回家。Jln Membina 更近地铁站。但是5X 环境更好 更高大上，这个非玩笑话，路名摆在那里呢。2-5%百分点的区别都属于正常。
2 卖家不能反悔。尤其这种觉得价格便宜了的。卖家要是决定不卖了，自住，我还可能让我买家索赔然后放弃找新的。因为价格 坚决不让步。
3 楼主跟我很熟 利弊早已分析过了。我想楼主是想听听别人的意见。
4 闹得不愉快 自然过程不会太配合。所以 中介在中间要做好协调工作。至于提前搬家装修这些因素，我是从来要我的客户把这看作bonus，因为卖家反悔的概率太高了。提前交钥匙 是不受条例支持的，所以根本不能写进合同。就算签私下协议，也是无效的。这个还是得靠中介协调。时不时有屋主拿这个时间最后时刻“勒索”钱。因为见过太多，所以，就有我前面说的 我坚持让我的客户 一定要做最坏的打算，把提前搬看作bonus。
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大清早的碰到狗血事儿，卖家签了otp要反悔 － SiHong 　2015-04-02 08:32 (1551 bytes , 9984reads )
牛总养我～～（星星眼 － 小妖霖霖 　2015-04-04 21:10 (0 bytes , 81reads )
楼主有时间希望回复一下进展～ － lhh 　2015-04-04 15:39 (125 bytes , 126reads )
说明他们不捉急卖，也就是非诚意卖家 － 功夫熊猫 　2015-04-04 21:07 (0 bytes , 77reads )
现在某些卖家很让人无语啊！ － lhh 　2015-04-05 11:52 (100 bytes , 88reads )
好！还在交涉。 － SiHong 　2015-04-04 19:01 (70 bytes , 104reads )
装修还好 － lhh 　2015-04-05 11:47 (190 bytes , 84reads )
谢谢啦！不喜欢打通的，家里人多-.- － SiHong 　2015-04-05 17:44 (32 bytes , 99reads )
火不火看地段 － 凡人 　2015-04-06 11:06 (566 bytes , 155reads )
现在pinnacle也是属于看得多 － SiHong 　2015-04-06 11:14 (89 bytes , 100reads )
lz我家就在那附近呢，价钱要是美好的话我也想卖房呢嘿嘿 － 走走 　2015-04-04 21:18 (97 bytes , 84reads )
100平， 83万，no view － SiHong 　2015-04-05 17:58 (0 bytes , 78reads )
如果是上面一个筒子说的那个，我去propertyguru看了 － 走走 　2015-04-05 18:10 (50 bytes , 93reads )
同意 － SiHong 　2015-04-05 18:16 (0 bytes , 82reads )
看到大家在讨论TBR这一带的房子，忍不住问一下自己刚买的这间131B Kim Tian Road的5房 － RoyFang 　2015-04-05 18:45 (224 bytes , 119reads )
可以问问你这间估价多少吗? － date123 　2015-04-06 16:32 (48 bytes , 91reads )
估价83万 － RoyFang 　2015-04-06 19:26 (135 bytes , 97reads )
装修如何 － SiHong 　2015-04-05 19:29 (0 bytes , 115reads )
对装修没有什么研究，目测还算可以 － RoyFang 　2015-04-05 20:19 (388 bytes , 103reads )
我在kim tian place － 走走 　2015-04-05 19:27 (138 bytes , 106reads )
当初多少钱买的 － daodao 　2015-04-06 09:00 (12 bytes , 70reads )
估计和我家差不多，我们09年40买的 － daodao 　2015-04-06 09:26 (263 bytes , 90reads )
涨的不多 － 走走 　2015-04-06 09:06 (54 bytes , 94reads )
只能这么安慰自己了 － RoyFang 　2015-04-05 19:56 (64 bytes , 136reads )
恭喜你，这边真的是很方便 － 走走 　2015-04-05 20:41 (31 bytes , 67reads )
据我了解不是又有的官司都是输方付全部费用 － 华生之友 　2015-04-02 21:19 (158 bytes , 91reads )
不是所有的官司--怎么只会自己变?奇了个怪了 － 华生之友 　2015-04-02 21:22 (0 bytes , 54reads )
牛总选得好，支持中峇鲁。 － 卷心菜 　2015-04-02 18:39 (99 bytes , 91reads )
蔡总威武+1 － 功夫熊猫 　2015-04-02 21:16 (0 bytes , 67reads )
女儿的学校就在附近，我们每天经过5X都流口水 － 逃课专家 　2015-04-02 21:12 (0 bytes , 68reads )
离菜菜家高大上房子这么近，必须拿下！ － SiHong 　2015-04-02 19:11 (0 bytes , 95reads )
卖家需要赔钱的呀。 － 奥迪A6 　2015-04-02 11:35 (231 bytes , 98reads )
谢谢！ － SiHong 　2015-04-02 11:44 (23 bytes , 83reads )
小牛，我觉得这个价格实在低了，不知道卖家为啥会接受... － materialist 　2015-04-02 11:19 (23 bytes , 102reads )
马蹄！何以见的低了？ － SiHong 　2015-04-02 11:41 (54 bytes , 84reads )
法院申请强制执行合同 － 南洋暴雪 　2015-04-02 10:59 (8 bytes , 93reads )
请教暴雪一个问题 － 大叔一名 　2015-04-02 11:08 (129 bytes , 79reads )
这个问题好难回答 － 南洋暴雪 　2015-04-02 12:41 (475 bytes , 88reads )
如果楼主觉得价格合适，就继续excerise otp, － DengWei 　2015-04-02 09:44 (215 bytes , 155reads )
看你想要啥结果了，就经验来说死磕不划算 － 凡人 　2015-04-02 09:39 (960 bytes , 180reads )
很严肃认真的在看回复，看到倒数第二句我打了个喷嚏 － 大叔一名 　2015-04-02 10:15 (21 bytes , 96reads )
向土豪先锋队致敬... － 功夫熊猫 　2015-04-02 11:34 (0 bytes , 64reads )
偶像！ － SiHong 　2015-04-02 10:55 (0 bytes , 80reads )
你是探索的先锋！ － 凡人 　2015-04-02 10:40 (0 bytes , 68reads )
曾经要和你做邻居 － SiHong 　2015-04-02 09:55 (312 bytes , 341reads )
可以整套出租吗? － fly2010 　2015-04-02 20:37 (0 bytes , 67reads )
目测楼主不会租你, 若是租你, 本座就吃 xiang (此协定1年有效)[…] － 功夫熊猫 　2015-04-02 21:17 (1 bytes , 83reads )
又不要靠绿线了?? ta 搞毛呢?? － 功夫熊猫 　2015-04-02 11:34 (0 bytes , 62reads )
79E 高楼我刚刚租了2900 － 凡人 　2015-04-02 10:02 (129 bytes , 118reads )
星星眼！ － SiHong 　2015-04-02 10:05 (82 bytes , 83reads )
律师费方面我曾经就房产合同纠纷咨询过律师 － 凡人 　2015-04-02 09:52 (678 bytes , 109reads )
所以 要找出屋主反悔的真正原因 － -_-|| 　2015-04-02 09:51 (558 bytes , 116reads )
诉讼费，庭费最后都是costs 输的一方要承担的 － 南洋暴雪 　2015-04-02 11:00 (0 bytes , 94reads )
个人原因耗不起！好想 － SiHong 　2015-04-02 11:04 (55 bytes , 90reads )
你帮自己set example没必要 － 南洋暴雪 　2015-04-02 12:42 (61 bytes , 66reads )
很严肃认真的在看回复 － 依米 　2015-04-02 09:46 (70 bytes , 133reads )
估计 － 戚戚77 　2015-04-02 09:39 (61 bytes , 133reads )
这个也是可能的 － -_-|| 　2015-04-02 10:00 (183 bytes , 139reads )
对方一直问我valuation price多少 － SiHong 　2015-04-02 10:09 (28 bytes , 86reads )
你随便告诉他一个 － -_-|| 　2015-04-02 10:18 (336 bytes , 89reads )
估计报告不是卖方去做的吗？ － zhenzhenbeibei 　2015-04-02 10:41 (54 bytes , 71reads )
估价书上有说明 － 凡人 　2015-04-02 12:27 (14 bytes , 89reads )
这个…… － -_-|| 　2015-04-02 10:44 (111 bytes , 85reads )
建议楼主 － 雷猫 　2015-04-02 09:36 (111 bytes , 104reads )
买卖双方签了OTP后， － 房产博士 　2015-04-02 09:29 (148 bytes , 136reads )
楼主列个损失，让卖家陪就好了。 － trim 　2015-04-02 09:26 (91 bytes , 110reads )
签了otp以后,卖家可以反悔么? － gltdaisy 　2015-04-02 09:18 (20 bytes , 204reads )
85万的HDB，你们给找找 － 冰是睡着的水 　2015-04-02 09:16 (0 bytes , 106reads )
1mil的要不要, 不少见 － 华生之友 　2015-04-02 09:26 (0 bytes , 107reads )
楼主说买来过几年出租 － 冰是睡着的水 　2015-04-02 09:29 (0 bytes , 118reads )
还是有点多 － x4 　2015-04-02 09:25 (16 bytes , 104reads )
EM EA自住舒服，出租不划算吧。pinnacle买不到 － SiHong 　2015-04-02 09:38 (82 bytes , 134reads )
@-_-|| @凡人 @Dengwei － x4 　2015-04-02 09:10 (22 bytes , 109reads )
这个 － -_-|| 　2015-04-02 09:34 (754 bytes , 142reads )
哎! 惭愧！跪谢杜老板不嫌弃 － SiHong 　2015-04-02 09:44 (103 bytes , 122reads )
... 剧情反转了? 反悔只呢能让中介和对方中介谈一谈了... － 功夫熊猫 　2015-04-02 09:09 (0 bytes , 99reads )
OTP签了. 木有中介吗? － 华生之友 　2015-04-02 08:53 (158 bytes , 107reads )
木找杜老板、凡人组合，自吃后果啊 － SiHong 　2015-04-02 09:46 (0 bytes , 118reads )