火不火看地段
所在版块：房产车市 发贴时间：2015-04-06 11:06  更多评分:

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很多地方（不只是在市中心）如果supply特别少，而该社区在相对应的市镇又属于比较受欢迎的，有其特殊的卖点，那么价钱很难谈，卖家相对强硬。

最近去JW看房，火爆异常啊，居然塞不下众多看房队伍，得在楼下等着分批上去看。我查查历史记录跟要价还是有差距的。这种属于看的多出价少的情况，买家现在也不是傻子。但是火爆的看房场面会让卖家觉得自己房子很受欢迎从而心理预期很高，相对应的成交时间会比以前拉的更长。

有卖点的限量版组屋有bukit panjang的学区房 18x，1KM里内三所顶尖名校，靠近俩商场，新的地铁和商场在建，我查了一下历史记录，2011年至今价格都很坚挺。bukit batok 62X 也是差不多的情况
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大清早的碰到狗血事儿，卖家签了otp要反悔 － SiHong 　2015-04-02 08:32 (1551 bytes , 9985reads )
牛总养我～～（星星眼 － 小妖霖霖 　2015-04-04 21:10 (0 bytes , 82reads )
楼主有时间希望回复一下进展～ － lhh 　2015-04-04 15:39 (125 bytes , 127reads )
说明他们不捉急卖，也就是非诚意卖家 － 功夫熊猫 　2015-04-04 21:07 (0 bytes , 78reads )
现在某些卖家很让人无语啊！ － lhh 　2015-04-05 11:52 (100 bytes , 88reads )
好！还在交涉。 － SiHong 　2015-04-04 19:01 (70 bytes , 105reads )
装修还好 － lhh 　2015-04-05 11:47 (190 bytes , 85reads )
谢谢啦！不喜欢打通的，家里人多-.- － SiHong 　2015-04-05 17:44 (32 bytes , 100reads )
火不火看地段 － 凡人 　2015-04-06 11:06 (566 bytes , 155reads )
现在pinnacle也是属于看得多 － SiHong 　2015-04-06 11:14 (89 bytes , 101reads )
lz我家就在那附近呢，价钱要是美好的话我也想卖房呢嘿嘿 － 走走 　2015-04-04 21:18 (97 bytes , 84reads )
100平， 83万，no view － SiHong 　2015-04-05 17:58 (0 bytes , 78reads )
如果是上面一个筒子说的那个，我去propertyguru看了 － 走走 　2015-04-05 18:10 (50 bytes , 94reads )
同意 － SiHong 　2015-04-05 18:16 (0 bytes , 83reads )
看到大家在讨论TBR这一带的房子，忍不住问一下自己刚买的这间131B Kim Tian Road的5房 － RoyFang 　2015-04-05 18:45 (224 bytes , 120reads )
可以问问你这间估价多少吗? － date123 　2015-04-06 16:32 (48 bytes , 92reads )
估价83万 － RoyFang 　2015-04-06 19:26 (135 bytes , 97reads )
装修如何 － SiHong 　2015-04-05 19:29 (0 bytes , 116reads )
对装修没有什么研究，目测还算可以 － RoyFang 　2015-04-05 20:19 (388 bytes , 103reads )
我在kim tian place － 走走 　2015-04-05 19:27 (138 bytes , 107reads )
当初多少钱买的 － daodao 　2015-04-06 09:00 (12 bytes , 71reads )
估计和我家差不多，我们09年40买的 － daodao 　2015-04-06 09:26 (263 bytes , 90reads )
涨的不多 － 走走 　2015-04-06 09:06 (54 bytes , 96reads )
只能这么安慰自己了 － RoyFang 　2015-04-05 19:56 (64 bytes , 137reads )
恭喜你，这边真的是很方便 － 走走 　2015-04-05 20:41 (31 bytes , 67reads )
据我了解不是又有的官司都是输方付全部费用 － 华生之友 　2015-04-02 21:19 (158 bytes , 92reads )
不是所有的官司--怎么只会自己变?奇了个怪了 － 华生之友 　2015-04-02 21:22 (0 bytes , 55reads )
牛总选得好，支持中峇鲁。 － 卷心菜 　2015-04-02 18:39 (99 bytes , 91reads )
蔡总威武+1 － 功夫熊猫 　2015-04-02 21:16 (0 bytes , 68reads )
女儿的学校就在附近，我们每天经过5X都流口水 － 逃课专家 　2015-04-02 21:12 (0 bytes , 69reads )
离菜菜家高大上房子这么近，必须拿下！ － SiHong 　2015-04-02 19:11 (0 bytes , 95reads )
卖家需要赔钱的呀。 － 奥迪A6 　2015-04-02 11:35 (231 bytes , 99reads )
谢谢！ － SiHong 　2015-04-02 11:44 (23 bytes , 83reads )
小牛，我觉得这个价格实在低了，不知道卖家为啥会接受... － materialist 　2015-04-02 11:19 (23 bytes , 102reads )
马蹄！何以见的低了？ － SiHong 　2015-04-02 11:41 (54 bytes , 85reads )
法院申请强制执行合同 － 南洋暴雪 　2015-04-02 10:59 (8 bytes , 94reads )
请教暴雪一个问题 － 大叔一名 　2015-04-02 11:08 (129 bytes , 80reads )
这个问题好难回答 － 南洋暴雪 　2015-04-02 12:41 (475 bytes , 89reads )
如果楼主觉得价格合适，就继续excerise otp, － DengWei 　2015-04-02 09:44 (215 bytes , 156reads )
看你想要啥结果了，就经验来说死磕不划算 － 凡人 　2015-04-02 09:39 (960 bytes , 181reads )
很严肃认真的在看回复，看到倒数第二句我打了个喷嚏 － 大叔一名 　2015-04-02 10:15 (21 bytes , 97reads )
向土豪先锋队致敬... － 功夫熊猫 　2015-04-02 11:34 (0 bytes , 64reads )
偶像！ － SiHong 　2015-04-02 10:55 (0 bytes , 80reads )
你是探索的先锋！ － 凡人 　2015-04-02 10:40 (0 bytes , 69reads )
曾经要和你做邻居 － SiHong 　2015-04-02 09:55 (312 bytes , 341reads )
可以整套出租吗? － fly2010 　2015-04-02 20:37 (0 bytes , 67reads )
目测楼主不会租你, 若是租你, 本座就吃 xiang (此协定1年有效)[…] － 功夫熊猫 　2015-04-02 21:17 (1 bytes , 83reads )
又不要靠绿线了?? ta 搞毛呢?? － 功夫熊猫 　2015-04-02 11:34 (0 bytes , 63reads )
79E 高楼我刚刚租了2900 － 凡人 　2015-04-02 10:02 (129 bytes , 119reads )
星星眼！ － SiHong 　2015-04-02 10:05 (82 bytes , 83reads )
律师费方面我曾经就房产合同纠纷咨询过律师 － 凡人 　2015-04-02 09:52 (678 bytes , 110reads )
所以 要找出屋主反悔的真正原因 － -_-|| 　2015-04-02 09:51 (558 bytes , 116reads )
诉讼费，庭费最后都是costs 输的一方要承担的 － 南洋暴雪 　2015-04-02 11:00 (0 bytes , 94reads )
个人原因耗不起！好想 － SiHong 　2015-04-02 11:04 (55 bytes , 90reads )
你帮自己set example没必要 － 南洋暴雪 　2015-04-02 12:42 (61 bytes , 66reads )
很严肃认真的在看回复 － 依米 　2015-04-02 09:46 (70 bytes , 134reads )
估计 － 戚戚77 　2015-04-02 09:39 (61 bytes , 134reads )
这个也是可能的 － -_-|| 　2015-04-02 10:00 (183 bytes , 140reads )
对方一直问我valuation price多少 － SiHong 　2015-04-02 10:09 (28 bytes , 86reads )
你随便告诉他一个 － -_-|| 　2015-04-02 10:18 (336 bytes , 90reads )
估计报告不是卖方去做的吗？ － zhenzhenbeibei 　2015-04-02 10:41 (54 bytes , 71reads )
估价书上有说明 － 凡人 　2015-04-02 12:27 (14 bytes , 89reads )
这个…… － -_-|| 　2015-04-02 10:44 (111 bytes , 86reads )
建议楼主 － 雷猫 　2015-04-02 09:36 (111 bytes , 105reads )
买卖双方签了OTP后， － 房产博士 　2015-04-02 09:29 (148 bytes , 137reads )
楼主列个损失，让卖家陪就好了。 － trim 　2015-04-02 09:26 (91 bytes , 111reads )
签了otp以后,卖家可以反悔么? － gltdaisy 　2015-04-02 09:18 (20 bytes , 205reads )
85万的HDB，你们给找找 － 冰是睡着的水 　2015-04-02 09:16 (0 bytes , 107reads )
1mil的要不要, 不少见 － 华生之友 　2015-04-02 09:26 (0 bytes , 108reads )
楼主说买来过几年出租 － 冰是睡着的水 　2015-04-02 09:29 (0 bytes , 118reads )
还是有点多 － x4 　2015-04-02 09:25 (16 bytes , 105reads )
EM EA自住舒服，出租不划算吧。pinnacle买不到 － SiHong 　2015-04-02 09:38 (82 bytes , 135reads )
@-_-|| @凡人 @Dengwei － x4 　2015-04-02 09:10 (22 bytes , 110reads )
这个 － -_-|| 　2015-04-02 09:34 (754 bytes , 143reads )
哎! 惭愧！跪谢杜老板不嫌弃 － SiHong 　2015-04-02 09:44 (103 bytes , 123reads )
... 剧情反转了? 反悔只呢能让中介和对方中介谈一谈了... － 功夫熊猫 　2015-04-02 09:09 (0 bytes , 100reads )
OTP签了. 木有中介吗? － 华生之友 　2015-04-02 08:53 (158 bytes , 108reads )
木找杜老板、凡人组合，自吃后果啊 － SiHong 　2015-04-02 09:46 (0 bytes , 118reads )