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我觉得一个根本问题是你打算买这个房子来做什么？大部分人应该回答最好自住投资两不误。那你就又要大，又要靠近地铁，又要靠近市区，又要新，又要多设施，又要靠近学校，又要FH，结果是当然有，但一点都不便宜。对于大部分不是土豪的我们，问题就变为你可以放弃什么？这就和最初的问题关系很大了。
我觉得不错就是：1.在你的负担能力之内 2.基本上满足你的根本目的3.相对比同类型的便宜。如今，因为各种降温措施，问题3就更复杂了。同一个房子，因为你的身份，已经有的物业，已经有的按揭，不同人有不同的评估。
每个人的情况不一样，同一个人在人生不同阶段需求也不一样。很难有一个划一的标准。就说说我现在的目标，有些思路也许可供参考。我从大房子搬去小房子，觉得还是大的好住。我的孩子比较吵，容易影响到邻居。所以主要目的是希望买个有地住宅自住。我有车，并不需要那么靠近地铁，但小孩子放学还是要搭公共交通回家，太远会很累，所以也不要太远。我们手上有房子，意味着要不需要卖掉，要不需要接受很高的ABSD和很低的LTV。
两星期前看到Bartley有一个18xx尺的corner terrace，房子非常非常旧，叫价1.8M不到。这个地价至少比同类便宜15%。算上交ABSD，还是不算贵。自己重建还省ABSD。就算现在不够钱重建，还可以慢慢存或慢慢卖手上的房子。等我想明白，TA就卖掉了。
你刚买HDB，反正有5年MOP，什么都不可以做。正好慢慢存钱，努力工作。不用心急，底子厚了，选择自然会多。
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