其实我想说的是
所在版块：房产车市 发贴时间：2015-04-25 13:38

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坡上的房子最多也就三四十年，而真正到迫近70+后的房子到时候会是什么样，什么政策，亦或者是不是能不能持续到那么久，是完全不好猜测的啊。（其实国内的房产也是一个道理，要等建国近百年时候才能揭晓）
乐观估计的话，坡的hdb可能在五六十年房龄之前都会被enbloc 或者如何把，毕竟地方有限。从这个角度来说，新房要等至少三四十年，而30+的房子几率要大很多。

另一个关键点在于，要考虑出租的话，比较繁华好租的区域基本都是很旧的hdb了。同样，预算相同的情况下，同一区域买到的旧房的面积比新房至少要大出100-200+吧

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系统生成：由于楼层数受限，本帖实际回复的是 大叔一名 的帖子 “因为不是所有的lease都是99年的”
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Hold 不住了，准备买房子，求达人来科普/预测一下将来利率的走向 － 冰是睡着的水 　2015-04-21 09:22 (113 bytes , 5454reads )
紫色的桃子是什么意思，为什么我上次发了类似的帖子没有。。。偏心? － HMS_Hood 　2015-04-22 14:35 (0 bytes , 48reads )
紫桃 = +10分 目测楼上上次发的贴也是紫桃 － 功夫熊猫 　2015-04-28 16:46 (0 bytes , 39reads )
天哪，我一直以为你是隔壁的某老人 － hulumama 　2015-04-22 10:46 (62 bytes , 60reads )
别跟我后面，烦你！！ － 冰是睡着的水 　2015-04-22 11:55 (0 bytes , 40reads )
就你这素质 － hulumama 　2015-04-22 19:50 (178 bytes , 58reads )
目测楼上又跟了一遍…… － 功夫熊猫 　2015-04-22 20:30 (0 bytes , 39reads )
呵呵 － hulumama 　2015-04-27 07:31 (45 bytes , 53reads )
竟然跳不出买 房两个字 － hulumama 　2015-04-22 20:29 (582 bytes , 59reads )
同意这个理儿， 也就层主普及下这方面的了解~谢啦 － 1999 　2015-04-23 15:31 (0 bytes , 36reads )
最近手痛，不大想打字 － hulumama 　2015-04-27 07:36 (183 bytes , 54reads )
层主觉得有潜力的地段推荐几个呗 － CrossSG 　2015-04-23 09:49 (4 bytes , 57reads )
是hulu么？ － yayayayayaya 　2015-04-22 10:48 (0 bytes , 64reads )
利率在很大概率上今年会继续走高。 － NewOriental 　2015-04-21 11:39 (333 bytes , 87reads )
别超过3%还好，超过了有点接受不了，谁让前几年都1.+呢 － 冰是睡着的水 　2015-04-21 14:58 (0 bytes , 50reads )
买第一套房时候2.5% － 凡人 　2015-04-21 15:35 (0 bytes , 46reads )
歪个楼，水哥不灌水啦，嘿嘿 － yanzifei 　2015-04-21 10:30 (80 bytes , 72reads )
灌水和看房市不冲突，边灌边看。自住也不排除过几年卖掉，少赚点没关系 － 冰是睡着的水 　2015-04-21 10:33 (32 bytes , 75reads )
利率是非常重要的因素 － 心动不如行动 　2015-04-21 10:03 (183 bytes , 75reads )
是的1%+和3%+差好多 － 冰是睡着的水 　2015-04-21 10:16 (0 bytes , 80reads )
利率相对价钱真的是小事 － 大叔一名 　2015-04-21 09:47 (151 bytes , 91reads )
大叔 不错 的标准是什么？ － vickychen 　2015-04-21 11:23 (0 bytes , 69reads )
好的deal一定是走得快的， － 房产博士 　2015-04-21 09:57 (77 bytes , 81reads )
好房看来还是难求，不管利率也不是小头吧 － 冰是睡着的水 　2015-04-21 09:55 (80 bytes , 82reads )
数字是没错 － 大叔一名 　2015-04-21 10:11 (181 bytes , 88reads )
请教大叔：你怎么筛选一个不错的房子？ － SiHong 　2015-04-21 11:37 (137 bytes , 84reads )
这个问题不容易答 － 大叔一名 　2015-04-22 07:36 (1197 bytes , 69reads )
所以，按大叔的分析， － 1999 　2015-04-22 12:42 (88 bytes , 71reads )
看起来你应该是回另外那个贴子 － 大叔一名 　2015-04-22 13:02 (256 bytes , 60reads )
仔细想想，大概明白你说的这个差价是啥意思了。貌似是的，要涨都涨要跌都跌，[…] － 1999 　2015-04-23 15:43 (485 bytes , 40reads )
差不多这个意思 － 大叔一名 　2015-04-24 22:31 (240 bytes , 55reads )
大部分的房子结构寿命40-50年 － 大叔一名 　2015-04-25 14:31 (296 bytes , 56reads )
其实我想说的是 － 1999 　2015-04-25 13:38 (637 bytes , 50reads )
因为不是所有的lease都是99年的 － 大叔一名 　2015-04-25 09:35 (398 bytes , 58reads )
额，真有15,20年的landed啊，我是小白。就在想坡一共才50年，最[…] － 1999 　2015-04-24 23:11 (126 bytes , 52reads )
谢谢！非常受益。 － SiHong 　2015-04-22 09:02 (420 bytes , 64reads )
负担是没问题，不过能负担得起不等于愿意付不是?看看走势,对照一下自己愿意承担的预期 － 冰是睡着的水 　2015-04-21 10:15 (0 bytes , 82reads )
负担不是问题就简单多了 － 大叔一名 　2015-04-21 10:25 (133 bytes , 79reads )
哈哈，我也是昨天才发现签名档可以这么玩儿。。。 － 冰是睡着的水 　2015-04-21 10:27 (0 bytes , 79reads )
目测这一两年只要A股牛市，SIBOR不会再跳升，没有解释。 － 赶超美日 　2015-04-21 09:38 (0 bytes , 77reads )
内在逻辑怎么讲? － 华生之友 　2015-04-22 09:24 (4 bytes , 54reads )
我就大胆猜一下，不可尽信的 － 赶超美日 　2015-04-22 12:28 (776 bytes , 58reads )
看不懂和Sibor有什么关系! － 华生之友 　2015-04-22 14:08 (26 bytes , 41reads )
亚洲和新兴市场的问题在于巨大的美元债务，等于卖空了美元。 － 赶超美日 　2015-04-22 14:37 (296 bytes , 44reads )
希望能如你所言！ － 冰是睡着的水 　2015-04-21 09:55 (0 bytes , 74reads )
上周刚拿到这个季度的利率 － trim 　2015-04-21 09:36 (94 bytes , 84reads )
新加坡财长的呼吁真是两边讨好阿， － fly2010 　2015-04-27 08:38 (90 bytes , 58reads )
你真的还是假的啊 － -_-|| 　2015-04-21 09:32 (24 bytes , 76reads )
今天看到sibor有到1以下了，是不是真的？难道要一直波动下去？ － 冰是睡着的水 　2015-04-21 09:34 (0 bytes , 73reads )