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所在版块：房产车市 发贴时间：2016-10-10 14:30

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如果买新公寓，在TOP之前不需要付全部的贷款，只是付一小部分。具体还没有确证过到底需要付百分之多少。

现金流确实不宽裕，无法承受这个房子带来的长期负现金流，但是一年半载这种情况，应该是没有问题的。
余钱不至于说一点也没有，只是说打算用来投资的，是这个20w。

老房子长期无法实现正现金流，也是担心的问题。但是如果考虑买一个足够老到能embloc的，是不是有可能到时候一下子能够赚上一些，这个也考虑过，不过这个问题比较复杂了，还牵涉到SSD神马的。

国内房产的贷款问题，确实之前没有想到，谢谢楼上提醒。

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并没有怀疑大家的好心 － 给我个马甲 　2016-10-11 16:19 (190 bytes , 48reads )
感觉不是买不了 － 南瓜同学 　2016-10-11 15:28 (110 bytes , 42reads )
买REITS － shaokunlun 　2016-10-11 13:36 (37 bytes , 88reads )
请问在你看来，要买一个studio作为投资，需要有多少钱？ － 给我个马甲 　2016-10-11 13:42 (0 bytes , 67reads )
生养小孩是很贵的. － 喜欢苏州 　2016-10-11 09:50 (242 bytes , 53reads )
谢谢意见 － 给我个马甲 　2016-10-11 11:47 (98 bytes , 45reads )
如果是我 － yayayayayaya 　2016-10-11 06:56 (102 bytes , 49reads )
现在STUDIO容易出租吗? － 喜欢苏州 　2016-10-10 21:38 (116 bytes , 50reads )
主要看地点吧 － 给我个马甲 　2016-10-10 21:46 (213 bytes , 49reads )
我也来给楼主个reference － COM1挣扎者 　2016-10-10 15:40 (184 bytes , 81reads )
谢谢信息 － 给我个马甲 　2016-10-10 21:56 (33 bytes , 53reads )
你们有孩子吗 够钱养孩子吗 － lisun2015 　2016-10-10 15:20 (0 bytes , 70reads )
正是考虑到要养孩子，才想要现在买房 － 给我个马甲 　2016-10-10 21:42 (372 bytes , 50reads )
我觉得楼主目前的经济情况买房子会吃力。楼主上面这个判断有两个 assumptions － NewOriental 　2016-10-11 10:38 (466 bytes , 77reads )
啊啊啊 － jiatong32 　2016-10-11 14:22 (68 bytes , 45reads )
有些人是不敢买; 有的是不愿意买. － 喜欢苏州 　2016-10-11 14:40 (411 bytes , 41reads )
你这么说的还真是有道理啊 － jiatong32 　2016-10-11 15:05 (10 bytes , 42reads )
钱多当然可以买了. － 喜欢苏州 　2016-10-11 15:26 (253 bytes , 38reads )
楼上说的也是目前想要入手房子的原因 － 给我个马甲 　2016-10-11 14:50 (104 bytes , 48reads )
曾经我也想投资二套公寓的 － greenfox 　2016-10-12 08:53 (279 bytes , 43reads )
看来我也对养小孩儿的费用严重估计不足 － 伦布朗的天空 　2016-10-12 09:22 (19 bytes , 47reads )
手里有现金无贷款 － vitesse 　2016-10-12 09:15 (14 bytes , 45reads )
我试估着分析一下 － NewOriental 　2016-10-11 14:35 (369 bytes , 46reads )
第一套只剩20万贷款了 － 二荆条 　2016-11-09 22:18 (57 bytes , 39reads )
Yeah ... 的确是这样。 － NewOriental 　2016-11-09 23:36 (148 bytes , 35reads )
可是 HDB还清 － jiatong32 　2016-10-11 15:08 (68 bytes , 38reads )
说的有道理。不过首付 20% 的话，要贷款 80% 也就是 120 多万， － NewOriental 　2016-10-11 15:14 (137 bytes , 37reads )
说到这 － jiatong32 　2016-10-11 15:19 (49 bytes , 33reads )
呵呵，你问我这个问题，我未必能有什么出彩的方案。 － NewOriental 　2016-10-11 15:33 (835 bytes , 41reads )
你应该不可以只 top up OA 一个账户。 － NewOriental 　2016-10-12 20:11 (549 bytes , 40reads )
接着请教 － jiatong32 　2016-10-12 18:46 (42 bytes , 39reads )
我就知道您的回复每次都很认真 － jiatong32 　2016-10-11 15:38 (212 bytes , 29reads )
近期企业债能不碰就不要碰吧 － 西东南北风 　2016-10-11 15:38 (10 bytes , 32reads )
和想象中差不多 － 给我个马甲 　2016-10-11 14:47 (51 bytes , 47reads )
第一个不是假设 － 给我个马甲 　2016-10-11 11:43 (309 bytes , 48reads )
在目前的市场下，买到一个租金能养自己的房子，好像不太容易。 － NewOriental 　2016-10-11 13:20 (268 bytes , 48reads )
试着分析下楼上说的一些限制性条件 － 给我个马甲 　2016-10-11 15:16 (1578 bytes , 46reads )
只要用心找,应该不难 － 西东南北风 　2016-10-11 13:46 (55 bytes , 33reads )
其实所谓的门槛,对投资而言是不存在的 － 西东南北风 　2016-10-11 13:45 (751 bytes , 44reads )
这个开窍了啊 － 西东南北风 　2016-10-11 11:49 (72 bytes , 45reads )
沙发～ 目测撕逼大战一触即发 － 功夫熊猫 　2016-10-11 12:00 (0 bytes , 33reads )
你说的是国内的情况吧 － 给我个马甲 　2016-10-11 11:51 (47 bytes , 55reads )
我建议楼主再等等 － 饽饽熊 　2016-10-11 10:05 (191 bytes , 46reads )
唉，也是心疼税啊 － 给我个马甲 　2016-10-11 11:45 (0 bytes , 47reads )
70万左右很难买到市区的studio, － 房产博士 　2016-10-10 14:44 (148 bytes , 98reads )
这个租售比好亮眼 － 蚂蚁奶糖 　2016-10-10 16:25 (13 bytes , 48reads )
是2010年TOP的， － 房产博士 　2016-10-10 16:41 (28 bytes , 78reads )
看到这个租金吓一跳 － 给我个马甲 　2016-10-10 16:58 (14 bytes , 43reads )
大约是在这个价位上下吧， － 房产博士 　2016-10-10 22:45 (44 bytes , 45reads )
如果现金流是问题的话，几个option都不现实 － 圈圈猫 　2016-10-10 14:21 (861 bytes , 119reads )
公寓没有TOP之前，还款额没有全额那么多 － 阿弥陀佛 　2016-11-08 15:28 (93 bytes , 34reads )
top之前是按阶段付的，一个月只需要付几百块 － lcmm 　2016-10-12 16:14 (0 bytes , 40reads )
听朋友说 － 给我个马甲 　2016-10-10 14:30 (486 bytes , 66reads )
可以找带租约的二手 － haidaoyu 　2016-10-10 16:31 (121 bytes , 59reads )
谢谢建议，带租约的二手确实比较理想 － 给我个马甲 　2016-10-10 16:41 (10 bytes , 50reads )
有贷款的话，二套不是要首付40%么？ － lanlin 　2016-10-10 13:02 (5 bytes , 54reads )
难道不是50%吗？ － 伦布朗的天空 　2016-10-10 13:04 (18 bytes , 52reads )
对哦 原来是50%啊 － lanlin 　2016-10-10 13:49 (2 bytes , 49reads )
贷款在一个人名下，另外一个人首次贷款就可以首付20%吧 － 给我个马甲 　2016-10-10 13:03 (0 bytes , 47reads )
近市区的studio － 伦布朗的天空 　2016-10-10 12:50 (121 bytes , 72reads )
多谢信息，研究研究去 － 给我个马甲 　2016-10-10 13:06 (0 bytes , 69reads )
要研究一下studio的租金行情 － 伦布朗的天空 　2016-10-10 13:15 (103 bytes , 65reads )
这也是担心的一个问题 － 给我个马甲 　2016-10-10 13:32 (38 bytes , 53reads )
租airbnb － hudasm 　2016-10-10 15:51 (14 bytes , 45reads )
为什么这么说呢 － omyga 　2016-10-10 22:47 (19 bytes , 38reads )
看你房间大小地段等等 － hudasm 　2016-10-10 23:53 (173 bytes , 40reads )
自己以前用过airbnb － omyga 　2016-10-12 09:01 (63 bytes , 42reads )
这个是极理想的状态 － fishingwood 　2016-10-11 10:20 (119 bytes , 54reads )
灰色地带 － omyga 　2016-10-12 09:03 (10 bytes , 44reads )
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哎 － omyga 　2016-10-12 20:46 (232 bytes , 40reads )
政府规定出租房子 － fishingwood 　2016-10-12 10:14 (16 bytes , 36reads )
家有女佣万事不难 － hudasm 　2016-10-11 20:38 (44 bytes , 38reads )
确实是 － 给我个马甲 　2016-10-11 11:45 (73 bytes , 42reads )
上次租过一次airbnb 业主和我说如何如何从后门偷偷摸摸刷卡进门 经供参考 － 功夫熊猫 　2016-10-11 12:02 (6 bytes , 46reads )
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看起来好晕，那么在拿到房子之前，最多需要还百分之多少呢？ － 给我个马甲 　2016-10-10 21:57 (62 bytes , 40reads )
TOP拿锁匙之前的阶段，累积付款到了60%. － vickychen 　2016-10-11 07:57 (69 bytes , 43reads )
The Poiz Residences 39sqm 最便宜的是$631k － vickychen 　2016-10-10 12:59 (8 bytes , 67reads )
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你不是一个人 － hdeksa 　2016-11-09 22:21 (10 bytes , 34reads )
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