其实所谓的门槛,对投资而言是不存在的
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房产车市
发贴时间：2016-10-11 13:45
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西东南北风
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投资的基本功课和准备之一,就是不要孤注一掷
如有500万的能力, 买200-300万的房子,轻轻松松
如果只有100万的能力,却要买200150-200万的房子, 就有些费力
如果有小目标,但只买8000万,没问题, 如果只有一亿,却要买1.5-2亿, 就问题很多
有个问题,我一直没想通过, 懒得再发帖(一发就是十大,实在不好意思, 没意思啊), 在这问问:
坡县200万的房子,对华新儿们, 很贵吗? 看薪水讨论帖,觉得不至于啊
谈薪水, 人人都说毕业3年,薪水5K,5年8K 8年10K
那么,如果家庭收入10K, 用6K(月付 TDSR), 是有些吃力,但 如果月入20K, 用12K付房贷, 会轻轻松松啊
而12K的水准是远远超过3mil的水准了, 那么 2mil还会贵么?不贵也!
眼下市场上,焦点都在1.5mil以下的房子, 2mil以上,基本是买家尊贵啊
都是同样一组人,谈不通问题不同调哦啊, 木有内在逻辑?
贵与贱,其实不是看数字高低, 而是看相对购买力吧, 就是这样
欢迎来撕,找骂!
.
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【房】请教下投资第二套房的一些建议
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给我个马甲
2016-10-10 12:38
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楼主给个微信号
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卡拉
2016-11-10 17:37
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层主直接发板上大家围观不是更好吗？
－
功夫熊猫
2016-11-10 18:39
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买新加坡第二套公寓吧，
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安妮宝贝1314
2016-11-09 01:28
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给你算了一下
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侠气与醉狂
2016-11-08 17:29
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楼上做的模型很有意思
－
给我个马甲
2016-11-08 17:37
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有些参数是根据我自己的情况来的
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侠气与醉狂
2016-11-09 23:48
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刚刚TOP，过4年了吗？
－
阿弥陀佛
2016-11-08 15:30
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楼上你回复的是主贴
－
给我个马甲
2016-11-08 15:43
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)
楼主，我西安市区有套房子，
－
阿弥陀佛
2016-11-08 15:18
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层主西安房子在哪儿，
－
1999
2016-11-10 00:07
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19 bytes , 30reads
)
nihao
－
阿弥陀佛
2016-11-10 13:55
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)
不是西安人，应该不会买，没法打理啊
－
给我个马甲
2016-11-08 15:44
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)
我刚好上周末拼命在看房子
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阿弥陀佛
2016-11-08 15:15
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这是什么楼盘？
－
lili22
2016-11-09 18:21
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1 suite
－
阿弥陀佛
2016-11-09 20:06
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这是哪个楼盘啊
－
给我个马甲
2016-11-08 15:43
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)
同求
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Olivxxxxxxxx
2016-10-13 10:28
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哥们 有了孩子 在请个佣人的话 你能保证每月存2000就不容易了
－
lisun2015
2016-10-11 23:04
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)
小孩的花费是很大的。
－
红旗漫卷西风
2016-10-11 23:19
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大叔当年的帖子有提过压力测试的几个方面
－
武汉伢
2016-10-11 17:55
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谢谢，正在认真拜读
－
给我个马甲
2016-10-12 09:14
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)
只需要要算一下，经济危机的时候你们能不能hold得住。
－
redspider2
2016-10-11 16:54
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国内房子还有空间吗？涨得空仓者都懵了
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redbox
2016-10-11 15:51
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北上广确实已经懵，但是二线城市很多人都相信会继续涨
－
给我个马甲
2016-10-11 16:20
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)
回国回不去
－
喜欢苏州
2016-10-11 16:48
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层主不是苏州人？
－
划水小妞
2016-10-11 18:57
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呵呵
－
喜欢苏州
2016-10-11 22:02
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北方人能欣赏得了评弹，不错不错！
－
redspider2
2016-10-12 10:17
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LZ手中的这点cash
－
宝贝贝
2016-10-11 15:14
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为什么呢？
－
给我个马甲
2016-10-11 15:18
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对不起，是我回答太粗糙了，
－
宝贝贝
2016-10-11 16:58
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)
谢谢回复
－
给我个马甲
2016-10-11 17:59
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)
当然可以买了
－
vililytan
2016-10-11 15:38
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)
并没有怀疑大家的好心
－
给我个马甲
2016-10-11 16:19
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)
感觉不是买不了
－
南瓜同学
2016-10-11 15:28
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)
买REITS
－
shaokunlun
2016-10-11 13:36
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请问在你看来，要买一个studio作为投资，需要有多少钱？
－
给我个马甲
2016-10-11 13:42
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)
生养小孩是很贵的.
－
喜欢苏州
2016-10-11 09:50
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242 bytes , 53reads
)
谢谢意见
－
给我个马甲
2016-10-11 11:47
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98 bytes , 45reads
)
如果是我
－
yayayayayaya
2016-10-11 06:56
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现在STUDIO容易出租吗?
－
喜欢苏州
2016-10-10 21:38
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116 bytes , 50reads
)
主要看地点吧
－
给我个马甲
2016-10-10 21:46
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我也来给楼主个reference
－
COM1挣扎者
2016-10-10 15:40
(
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谢谢信息
－
给我个马甲
2016-10-10 21:56
(
33 bytes , 53reads
)
你们有孩子吗 够钱养孩子吗
－
lisun2015
2016-10-10 15:20
(
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)
正是考虑到要养孩子，才想要现在买房
－
给我个马甲
2016-10-10 21:42
(
372 bytes , 50reads
)
我觉得楼主目前的经济情况买房子会吃力。楼主上面这个判断有两个 assumptions
－
NewOriental
2016-10-11 10:38
(
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)
啊啊啊
－
jiatong32
2016-10-11 14:22
(
68 bytes , 44reads
)
有些人是不敢买; 有的是不愿意买.
－
喜欢苏州
2016-10-11 14:40
(
411 bytes , 40reads
)
你这么说的还真是有道理啊
－
jiatong32
2016-10-11 15:05
(
10 bytes , 42reads
)
钱多当然可以买了.
－
喜欢苏州
2016-10-11 15:26
(
253 bytes , 38reads
)
楼上说的也是目前想要入手房子的原因
－
给我个马甲
2016-10-11 14:50
(
104 bytes , 48reads
)
曾经我也想投资二套公寓的
－
greenfox
2016-10-12 08:53
(
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)
看来我也对养小孩儿的费用严重估计不足
－
伦布朗的天空
2016-10-12 09:22
(
19 bytes , 47reads
)
手里有现金无贷款
－
vitesse
2016-10-12 09:15
(
14 bytes , 45reads
)
我试估着分析一下
－
NewOriental
2016-10-11 14:35
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)
第一套只剩20万贷款了
－
二荆条
2016-11-09 22:18
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)
Yeah ... 的确是这样。
－
NewOriental
2016-11-09 23:36
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148 bytes , 33reads
)
可是 HDB还清
－
jiatong32
2016-10-11 15:08
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68 bytes , 38reads
)
说的有道理。不过首付 20% 的话，要贷款 80% 也就是 120 多万，
－
NewOriental
2016-10-11 15:14
(
137 bytes , 36reads
)
说到这
－
jiatong32
2016-10-11 15:19
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49 bytes , 33reads
)
呵呵，你问我这个问题，我未必能有什么出彩的方案。
－
NewOriental
2016-10-11 15:33
(
835 bytes , 41reads
)
你应该不可以只 top up OA 一个账户。
－
NewOriental
2016-10-12 20:11
(
549 bytes , 40reads
)
接着请教
－
jiatong32
2016-10-12 18:46
(
42 bytes , 38reads
)
我就知道您的回复每次都很认真
－
jiatong32
2016-10-11 15:38
(
212 bytes , 29reads
)
近期企业债能不碰就不要碰吧
－
西东南北风
2016-10-11 15:38
(
10 bytes , 30reads
)
和想象中差不多
－
给我个马甲
2016-10-11 14:47
(
51 bytes , 46reads
)
第一个不是假设
－
给我个马甲
2016-10-11 11:43
(
309 bytes , 47reads
)
在目前的市场下，买到一个租金能养自己的房子，好像不太容易。
－
NewOriental
2016-10-11 13:20
(
268 bytes , 48reads
)
试着分析下楼上说的一些限制性条件
－
给我个马甲
2016-10-11 15:16
(
1578 bytes , 46reads
)
只要用心找,应该不难
－
西东南北风
2016-10-11 13:46
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55 bytes , 32reads
)
其实所谓的门槛,对投资而言是不存在的
－
西东南北风
2016-10-11 13:45
(
751 bytes , 43reads
)
这个开窍了啊
－
西东南北风
2016-10-11 11:49
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72 bytes , 45reads
)
沙发～ 目测撕逼大战一触即发
－
功夫熊猫
2016-10-11 12:00
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0 bytes , 32reads
)
你说的是国内的情况吧
－
给我个马甲
2016-10-11 11:51
(
47 bytes , 54reads
)
我建议楼主再等等
－
饽饽熊
2016-10-11 10:05
(
191 bytes , 46reads
)
唉，也是心疼税啊
－
给我个马甲
2016-10-11 11:45
(
0 bytes , 47reads
)
70万左右很难买到市区的studio,
－
房产博士
2016-10-10 14:44
(
148 bytes , 98reads
)
这个租售比好亮眼
－
蚂蚁奶糖
2016-10-10 16:25
(
13 bytes , 47reads
)
是2010年TOP的，
－
房产博士
2016-10-10 16:41
(
28 bytes , 77reads
)
看到这个租金吓一跳
－
给我个马甲
2016-10-10 16:58
(
14 bytes , 43reads
)
大约是在这个价位上下吧，
－
房产博士
2016-10-10 22:45
(
44 bytes , 45reads
)
如果现金流是问题的话，几个option都不现实
－
圈圈猫
2016-10-10 14:21
(
861 bytes , 119reads
)
公寓没有TOP之前，还款额没有全额那么多
－
阿弥陀佛
2016-11-08 15:28
(
93 bytes , 33reads
)
top之前是按阶段付的，一个月只需要付几百块
－
lcmm
2016-10-12 16:14
(
0 bytes , 40reads
)
听朋友说
－
给我个马甲
2016-10-10 14:30
(
486 bytes , 66reads
)
可以找带租约的二手
－
haidaoyu
2016-10-10 16:31
(
121 bytes , 58reads
)
谢谢建议，带租约的二手确实比较理想
－
给我个马甲
2016-10-10 16:41
(
10 bytes , 49reads
)
有贷款的话，二套不是要首付40%么？
－
lanlin
2016-10-10 13:02
(
5 bytes , 54reads
)
难道不是50%吗？
－
伦布朗的天空
2016-10-10 13:04
(
18 bytes , 52reads
)
对哦 原来是50%啊
－
lanlin
2016-10-10 13:49
(
2 bytes , 49reads
)
贷款在一个人名下，另外一个人首次贷款就可以首付20%吧
－
给我个马甲
2016-10-10 13:03
(
0 bytes , 47reads
)
近市区的studio
－
伦布朗的天空
2016-10-10 12:50
(
121 bytes , 71reads
)
多谢信息，研究研究去
－
给我个马甲
2016-10-10 13:06
(
0 bytes , 69reads
)
要研究一下studio的租金行情
－
伦布朗的天空
2016-10-10 13:15
(
103 bytes , 65reads
)
这也是担心的一个问题
－
给我个马甲
2016-10-10 13:32
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)
租airbnb
－
hudasm
2016-10-10 15:51
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)
为什么这么说呢
－
omyga
2016-10-10 22:47
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)
看你房间大小地段等等
－
hudasm
2016-10-10 23:53
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)
自己以前用过airbnb
－
omyga
2016-10-12 09:01
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63 bytes , 42reads
)
这个是极理想的状态
－
fishingwood
2016-10-11 10:20
(
119 bytes , 53reads
)
灰色地带
－
omyga
2016-10-12 09:03
(
10 bytes , 44reads
)
关于airbnb，
－
Jianqiu_zi
2016-10-21 13:24
(
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哎
－
omyga
2016-10-12 20:46
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232 bytes , 40reads
)
政府规定出租房子
－
fishingwood
2016-10-12 10:14
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16 bytes , 36reads
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家有女佣万事不难
－
hudasm
2016-10-11 20:38
(
44 bytes , 36reads
)
确实是
－
给我个马甲
2016-10-11 11:45
(
73 bytes , 42reads
)
上次租过一次airbnb 业主和我说如何如何从后门偷偷摸摸刷卡进门 经供参考
－
功夫熊猫
2016-10-11 12:02
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)
买新公寓付完首付和印花税后，剩下的是按工程进度付款.
－
vickychen
2016-10-10 15:33
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75 bytes , 47reads
)
看起来好晕，那么在拿到房子之前，最多需要还百分之多少呢？
－
给我个马甲
2016-10-10 21:57
(
62 bytes , 39reads
)
TOP拿锁匙之前的阶段，累积付款到了60%.
－
vickychen
2016-10-11 07:57
(
69 bytes , 42reads
)
The Poiz Residences 39sqm 最便宜的是$631k
－
vickychen
2016-10-10 12:59
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)
酱紫，谢谢
－
伦布朗的天空
2016-10-10 13:03
(
48 bytes , 67reads
)
你说的对啊，这个位置的确不错
－
vickychen
2016-10-10 13:14
(
197 bytes , 65reads
)
为什么九楼最便宜？以为最便宜应该是一二楼
－
给我个马甲
2016-10-10 13:01
(
0 bytes , 52reads
)
比9楼低的楼层更便宜的卖完了
－
vickychen
2016-10-10 13:09
(
34 bytes , 95reads
)
纯好奇问
－
vitesse
2016-10-10 12:46
(
36 bytes , 60reads
)
你不是一个人
－
hdeksa
2016-11-09 22:21
(
10 bytes , 32reads
)
之前没房没车的时候应该可以剩很多
－
二荆条
2016-11-09 22:33
(
0 bytes , 30reads
)
没有背房贷之前，结余没有那么少
－
给我个马甲
2016-10-10 14:13
(
0 bytes , 52reads
)
－
－
－