每个家庭的投资考量是不同的
所在版块：房产车市 发贴时间：2017-02-21 22:51  更多评分:

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受年龄阶段和职业的规划影响很多。我就以自家为例分享下。我们买房子留HDB就是为了退休养老作打算。现在有两套，HDB买在07年房市上涨期，而公寓买在09年初谷底。根据最近的同类房产的交易价，组屋价基本翻番，公寓升40%左右。不过只要不买，这些也只是纸上价格。而同样是三房，市区的组屋跟我地铁线上非市区的公寓租金相差无几。但公寓的维护费用相对就高很多。长远来讲，当我们退休时，几乎是不可能卖掉一套套现的，会把房租作为主要收入来源，那会儿公寓多出的管理费和房产税会减少收入。
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【房】卖hdb,买两套condo？ － 今天心情不错 　2017-02-20 14:49 (421 bytes , 7647reads )
HDB&Condo － DesperadoW 　2017-02-24 14:34 (170 bytes , 28reads )
我就是好奇，红山哪个三房的公寓只要1.4 mil？ － Jojo0606 　2017-02-22 10:09 (162 bytes , 35reads )
很多 － 今天心情不错 　2017-02-22 10:12 (51 bytes , 43reads )
有些砖家老是盯着租金收益率 － lun_tan 　2017-02-21 21:03 (167 bytes , 45reads )
每个家庭的投资考量是不同的 － 人在狮城2016 　2017-02-21 22:51 (455 bytes , 33reads )
如果只是靠房子的租金 － lun_tan 　2017-02-21 23:28 (212 bytes , 38reads )
互相学习哈 － 人在狮城2016 　2017-02-21 23:43 (305 bytes , 26reads )
HDB应该算坡县最优质的资产没有之一 － 华生之友 　2017-02-22 05:32 (133 bytes , 34reads )
有没有考虑过留着组屋养老 － 南洋铁匠 　2017-02-22 06:33 (56 bytes , 36reads )
完全有可能呀 － 人在狮城2016 　2017-02-22 09:32 (164 bytes , 33reads )
刚才没看仔细 － lun_tan 　2017-02-21 23:23 (111 bytes , 45reads )
我为啥建议留 － 人在狮城2016 　2017-02-21 23:29 (124 bytes , 30reads )
好，这个出发点不错。 － lun_tan 　2017-02-21 23:39 (159 bytes , 29reads )
可不可以看看07年的公寓到现在涨幅多少 － lun_tan 　2017-02-21 22:57 (121 bytes , 34reads )
07年3月 － 人在狮城2016 　2017-02-21 23:04 (134 bytes , 43reads )
原来如此 － lun_tan 　2017-02-21 23:10 (312 bytes , 31reads )
组屋全是CPF还的 － 人在狮城2016 　2017-02-21 23:25 (18 bytes , 115reads )
组屋增值的部分也没法拿出来。 － lun_tan 　2017-02-21 23:31 (46 bytes , 29reads )
假设组屋售价90万 － -_-|| 　2017-02-21 19:07 (525 bytes , 48reads )
现金1.3mil----好有钱好有钱好有钱 － sunnysunnyrain 　2017-02-21 13:55 (31 bytes , 36reads )
买两套公寓更合适 － meet2008 　2017-02-21 12:02 (198 bytes , 58reads )
同意+1 － 夜一 　2017-02-21 14:03 (57 bytes , 27reads )
情况类似，决定卖掉市区组屋 － 走走 　2017-02-20 22:27 (88 bytes , 59reads )
我跟你想的一样 － 凡人 　2017-02-21 18:51 (88 bytes , 29reads )
对、为了二套房拿到80%贷款 － 走走 　2017-02-21 18:58 (113 bytes , 33reads )
其实不用还清组屋贷款，DBS可以re-finance去一个人名下 － 凡人 　2017-02-21 19:02 (340 bytes , 59reads )
应该不只DBS可以吧 － lun_tan 　2017-02-21 22:05 (202 bytes , 33reads )
MAS的规定是一回事，银行是否执行另一回事 － 凡人 　2017-02-21 23:43 (34 bytes , 21reads )
还有这种方法 － 走走 　2017-02-21 21:30 (16 bytes , 30reads )
又不能省ABSD，只是多贷款 － 凡人 　2017-02-21 23:44 (0 bytes , 29reads )
组屋贷款也有几十万呢，留着做首付多好 － 走走 　2017-02-22 10:44 (123 bytes , 24reads )
这个不能一概而论 － 凡人 　2017-02-22 12:09 (174 bytes , 20reads )
一套HDB加一套公寓 － 人在狮城2016 　2017-02-21 11:16 (203 bytes , 46reads )
实现起来应该是难度应该没什么差别 － 走走 　2017-02-21 11:36 (116 bytes , 58reads )
和要买的自住condo价位有关 － Y__Y 　2017-02-21 11:22 (163 bytes , 30reads )
多了一个不字 － Y__Y 　2017-02-21 11:23 (2 bytes , 26reads )
你的hdb这么好，不知道该不该两套 － kcowen 　2017-02-20 22:23 (28 bytes , 35reads )
两套比较适合 － 凡人 　2017-02-20 21:50 (0 bytes , 36reads )
我要是lz，每天心情都不错 － 我来看你了 　2017-02-20 18:57 (0 bytes , 24reads )
2套 － shellyshelly 　2017-02-20 16:43 (249 bytes , 28reads )
楼主这个挣钱的速度。。。买有地的投资更适合吧。 － mwddd 　2017-02-20 15:51 (36 bytes , 40reads )
得看年纪 － Newtimes 　2017-02-20 16:57 (93 bytes , 53reads )
两套 － 夜一 　2017-02-20 15:41 (41 bytes , 35reads )
我会留HDB买一套好公寓 － 人在狮城2016 　2017-02-20 15:10 (42 bytes , 35reads )
论租售比，郊区组屋比市区高太多 － 凡人 　2017-02-20 21:49 (146 bytes , 68reads )
我怎么觉得公寓比组屋升值空间低呢 － pinkhil 　2017-02-21 18:39 (56 bytes , 39reads )
你是跟BTO比吗？BTO限制太多了啊 － 凡人 　2017-02-21 18:46 (24 bytes , 40reads )
+1 － 我爱我家2 　2017-02-21 11:10 (80 bytes , 20reads )
那意思是 － 缤纷乐2014 　2017-02-21 09:57 (16 bytes , 26reads )
这看买家初始计划 － 凡人 　2017-02-21 18:49 (260 bytes , 26reads )
楼主组屋在市中心 － 人在狮城2016 　2017-02-20 21:59 (42 bytes , 31reads )
楼主这个组屋的价钱，够买个两房新公寓 － 凡人 　2017-02-20 23:46 (18 bytes , 43reads )
可是要absd啊 － 今天心情不错 　2017-02-20 15:16 (19 bytes , 35reads )
如果是长期投资考量的 － 人在狮城2016 　2017-02-20 16:16 (96 bytes , 32reads )
我觉得两套condo长期赢在机动性强 － 信长 　2017-02-20 16:27 (203 bytes , 41reads )
有道理 － 人在狮城2016 　2017-02-20 16:36 (167 bytes , 25reads )
我要买的condo也是同样地点啊 － 今天心情不错 　2017-02-20 16:44 (16 bytes , 33reads )
楼主把出租组屋和出租一房小公寓 － 人在狮城2016 　2017-02-20 17:25 (145 bytes , 36reads )
谢谢你的建议 － 今天心情不错 　2017-02-20 19:44 (51 bytes , 23reads )
hdb是福利 － pinkhil 　2017-02-21 09:12 (54 bytes , 25reads )
正想问hdb附近有啥好小学来着。。 － 小馋牛 　2017-02-20 20:46 (45 bytes , 26reads )
楼主应该是有决定的呀 － 人在狮城2016 　2017-02-20 16:50 (18 bytes , 250reads )
沙发～ 显然是两套，资金没问题月供没问题又何必问呢 － 功夫熊猫 　2017-02-20 15:04 (0 bytes , 30reads )
还有另外一个做法啊，这不是比较么 － 今天心情不错 　2017-02-20 15:11 (54 bytes , 34reads )
看不清现在是不是投资的好时机 － 卡西法 　2017-02-20 15:02 (50 bytes , 52reads )
说得对，投资时机很重要 － 今天心情不错 　2017-02-20 15:09 (352 bytes , 30reads )
红山的公寓 － 朵朵樱桃 　2017-02-20 16:32 (56 bytes , 69reads )
孩子要小学毕业了 － 今天心情不错 　2017-02-20 16:43 (17 bytes , 33reads )
那是不是该在中学附近选房？ － 朵朵樱桃 　2017-02-20 16:54 (32 bytes , 25reads )
无极芝麻三分钟热度真的好吗 － 功夫熊猫 　2017-02-20 20:21 (0 bytes , 29reads )
我现在觉得 － 朵朵樱桃 　2017-02-20 20:45 (88 bytes , 26reads )
两套 － elainesun 　2017-02-20 15:00 (73 bytes , 32reads )
买个landed － 颖州人氏xyc 　2017-02-20 14:58 (0 bytes , 26reads )
两套 － 信长 　2017-02-20 14:57 (22 bytes , 31reads )
买toto － leciel 　2017-02-20 14:55 (111 bytes , 47reads )
singapore pools感谢你 － 我来看你了 　2017-02-20 15:22 (0 bytes , 31reads )
新加坡慈善机构感谢楼主 － leciel 　2017-02-20 15:24 (20 bytes , 31reads )