新加坡房地产市场走出低谷
所在版块：房产车市 发贴时间：2018-04-03 12:01  更多评分:

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一个季度上涨3.1%也上了报纸。如果解读这个新闻就看个人理解和出发点，不想多说，免得被错误解读，只想纯粹谈谈未来2018-2019年新加坡新盘的价格走势。

我个人整理了一下，到目前为止，2018-2019确定会有至少62个新项目开盘 。没看错，62个项目，包括GLS， en bloc的项目。不过看起来很多，新加坡各大发展商分分猪肉，一家能分到2-3个项目就算不错。在2018年应该还有至少5-8个项目能赶上这一波enbloc 风潮。

未来这段时间，新加坡D19平均psf 将会在1700左右，是现在D3Redhill, Queenstown地区的价钱。市区D9/10/11新盘尺价将会整体上涨到3000-3700。D15东海岸将会在尺价1900以上，永久地契会在2400以上，是2016-2017年乌节路新盘的标准价格。价钱上涨非常之快，让人措手不及。

明年新加坡的两个EC项目尺价将会超过1050，淡滨尼的EC项目极有可能会在尺价1100-1150，超过2014-2016年很多郊区公寓的价格。

优质组屋和优质二手公寓价格会被集体带动，landed,包括strata landed也会由于和公寓的价格差别减少，低尺价的因素，被带动起来，集体上涨。
该帖荣获当日十大第2，奖励楼主18分以及27华新币，时间：2018-04-03 22:00:01。
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新加坡房地产市场走出低谷 － DengWei 　2018-04-03 12:01 (971 bytes , 12074reads )
没看到有啥变化 － howardhoho 　2018-04-06 09:37 (14 bytes , 38reads )
新盘太贵 － -_-|| 　2018-04-03 18:29 (328 bytes , 75reads )
同觉得新盘太贵 － 二荆条 　2018-04-03 19:54 (60 bytes , 36reads )
哈哈！哈哈！不扶墙就服你 － 王者农药 　2018-04-03 16:43 (216 bytes , 31reads )
这贴是回复29楼我爱我家2的 － 王者农药 　2018-04-03 16:48 (25 bytes , 36reads )
MARK － brjin 　2018-04-03 16:35 (16 bytes , 31reads )
不是很看好目前的增长 － 滚雪球 　2018-04-03 16:20 (702 bytes , 63reads )
同感 － dn78 　2018-04-03 20:09 (0 bytes , 46reads )
新加坡这低迷暧昧的房市 － 二荆条 　2018-04-03 20:04 (163 bytes , 146reads )
新加坡就是几个基本原则 － 滚雪球 　2018-04-03 20:35 (438 bytes , 104reads )
en bloc还是蛮靠运气的 － 二荆条 　2018-04-03 21:49 (114 bytes , 89reads )
要enbloc的大都不适合自住，太旧 － kcowen 　2018-04-03 23:16 (0 bytes , 40reads )
不一定啊 － yunxuan 　2018-04-04 00:05 (78 bytes , 41reads )
EC接下来也有可能赔钱了 － 滚雪球 　2018-04-03 22:43 (45 bytes , 70reads )
万国地铁站附近那个esparina还行 － japgolly 　2018-04-05 10:56 (57 bytes , 351reads )
这个EC的地理位置超好啊 － 匿名小ID 　2018-04-05 11:13 (73 bytes , 75reads )
天 － Jackie_2 　2018-04-05 10:53 (44 bytes , 45reads )
刚搬的不会亏，现在刚买以后几年建好的亏的机会才比较大 － kcowen 　2018-04-05 11:15 (67 bytes , 34reads )
祖屋的10% － Jackie_2 　2018-04-05 11:16 (28 bytes , 37reads )
部分同意，房地产保值长期来看是个伪命题，短期作为投资工具是有价值的， － ybhcd 　2018-04-03 19:23 (1065 bytes , 63reads )
扑通 － no8D8U 　2018-04-05 07:35 (26 bytes , 40reads )
不明觉厉，所以 － dragon12 　2018-04-03 19:36 (12 bytes , 29reads )
我感觉的结论是 － x4 　2018-04-03 20:07 (53 bytes , 46reads )
他意思是不会像天朝房价那样疯长 － 鹏哥 　2018-04-03 20:05 (50 bytes , 43reads )
新加坡没钞票的老百姓手里握着大把的选票，大涨很难。 － just4u2 　2018-04-04 06:44 (0 bytes , 52reads )
正点，扶！ － 笑天 　2018-04-03 19:29 (96 bytes , 35reads )
过去3年内没有升级或者买房的人 － 明楼 　2018-04-03 15:06 (26 bytes , 48reads )
性价比好的新盘，优质二手盘 － smooth2010 　2018-04-03 14:57 (48 bytes , 59reads )
新加坡房地产没有进入低谷怎么就走出来了呢 － 嘉兽 　2018-04-03 14:55 (28 bytes , 40reads )
至少能涨到2020. 这批新盘要top了就差不多到顶了 － lioncity_sg 　2018-04-03 14:29 (54 bytes , 72reads )
我认识的三对被enbloc的夫妻 － 嘉兽 　2018-04-03 14:59 (192 bytes , 52reads )
二手组屋本来就没income ceiling － 凡人 　2018-04-04 10:24 (0 bytes , 44reads )
他说的应该是买BTO 组屋。 － Lyn 　2018-04-04 11:42 (0 bytes , 35reads )
公寓卖了等30个月才能买BTO啊... － 凡人 　2018-04-04 21:14 (0 bytes , 46reads )
现在是不是去年第一间的rio casa的屋主才拿钱？ － lioncity_sg 　2018-04-06 14:54 (42 bytes , 26reads )
30个月等啊，可以暂住儿子的有地住宅啊 － Lyn 　2018-04-05 23:40 (0 bytes , 36reads )
对的bto － 嘉兽 　2018-04-04 20:48 (46 bytes , 55reads )
有地还在怎么能买组屋？还是bto － lioncity_sg 　2018-04-05 00:01 (39 bytes , 49reads )
是不是前阵ZF鼓励的专给老人住的那种？ － 淡淡风 　2018-04-04 22:12 (20 bytes , 31reads )
我认识三家enbloc的 － lioncity_sg 　2018-04-03 15:23 (128 bytes , 51reads )
去年买了一套 － 羊驼君 　2018-04-03 14:26 (59 bytes , 55reads )
不要告诉我组屋不是新加坡房地产市场 － 王者农药 　2018-04-03 14:09 (380 bytes , 102reads )
组屋也开始转好了 － 呼呼怪 　2018-04-05 11:41 (51 bytes , 47reads )
哈哈！我不是看空的 － 王者农药 　2018-04-06 09:35 (34 bytes , 21reads )
大家手里cash那么多 － 安妮小小 　2018-04-03 14:06 (63 bytes , 29reads )
看好 － 鹏哥 　2018-04-03 14:04 (6 bytes , 27reads )
楼主一向来就是买买买涨涨涨！ － 王者农药 　2018-04-03 13:51 (72 bytes , 46reads )
沙发.. 目测撕逼大战一触即发 － 功夫熊猫 　2018-04-03 13:12 (0 bytes , 23reads )
@我爱我家2 － 紧跟恬淡 　2018-04-03 12:42 (12 bytes , 31reads )
房价好大家有产者也受益阿 － 我爱我家2 　2018-04-03 15:43 (194 bytes , 43reads )
我想你误会我的意思了 － 紧跟恬淡 　2018-04-03 15:59 (20 bytes , 31reads )
lz能分析一下房市走好的原因吗 － 二荆条 　2018-04-03 12:36 (58 bytes , 146reads )
感觉这波先是炒起来的，然后就是更多观望者入市 － kcowen 　2018-04-03 12:43 (305 bytes , 40reads )
猜想 － 三好 　2018-04-03 12:59 (114 bytes , 42reads )
五年后啊 － 呼呼怪 　2018-04-03 13:15 (34 bytes , 32reads )
今年不是入场的时机 － 三好 　2018-04-03 13:28 (64 bytes , 48reads )
对的 等一年 这波暂时的过去就好了 － 狮子王 　2018-04-03 13:31 (21 bytes , 43reads )
同不理解 － japgolly 　2018-04-03 12:39 (125 bytes , 33reads )
@ybhcd － 紧跟恬淡 　2018-04-03 12:41 (20 bytes , 35reads )
呼叫 － 鹏哥 　2018-04-03 14:04 (6 bytes , 24reads )
想问问楼主 － 三好 　2018-04-03 12:15 (36 bytes , 27reads )
号召大咖小咖们都来立个旗 － 走走 　2018-04-03 12:13 (97 bytes , 38reads )
立帖为证 2019年起 越来越多承受不住利息压力的房主忍痛出售投资住宅 － 狮子王 　2018-04-03 13:16 (4 bytes , 44reads )
同意 － viyu 　2018-04-05 10:08 (24 bytes , 47reads )
每看到最近的利息涨的很快啊 － Boonlay_zufang 　2018-04-05 11:37 (0 bytes , 23reads )
第一个敢出来立flag的 － 呼呼怪 　2018-04-03 13:20 (6 bytes , 31reads )
涨薪速度赶不上公寓上涨速度 － 呼呼怪 　2018-04-03 12:08 (20 bytes , 42reads )