楼主的投资是稳妥型的
所在版块：房产车市 发贴时间：2018-05-22 16:13  更多评分:

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如果投资房产以养老为目的，维持正现金流，稳定小幅增长自然是极好的
但如果以财富增长为目的，房产的流动性是比较差的，而且楼主的portfolio 对rental的exposure非常大。我个人会考虑在合适时机出手小户型，用这笔钱买买ETF什么的，如果楼主还是喜欢房子可以投资更有潜力的。毕竟当年68万买，现在卖也有不错的涨幅了，未来升值空间有限
正现金流是好的但也不是投资的目的，个人意见仅供参考哈
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在2016年中卖组屋买两套公寓的心路历程 － 鹏哥 　2018-05-21 19:54 (84 bytes , 14873reads )
支持楼主，我也有同样的想法！只可惜还是EP － Katie 　2018-07-05 23:37 (113 bytes , 37reads )
从此两套房将成为传奇 － mingtian1990 　2018-07-05 20:37 (20 bytes , 45reads )
如果房价降低幅度大于ABSD额外的5% － 一念成悦 　2018-07-05 22:08 (66 bytes , 43reads )
妥妥的 － 呼呼怪 　2018-07-05 20:41 (56 bytes , 37reads )
无节操蹭热点 － 鹏哥 　2018-07-05 20:16 (6 bytes , 35reads )
保留组屋的成本更高了 － 鹏哥 　2018-07-05 20:33 (16 bytes , 89reads )
楼主的成功不是其他人可以轻易复制的 － mingtian1990 　2018-06-09 22:31 (604 bytes , 49reads )
这个必须承认 － 鹏哥 　2018-06-12 11:42 (180 bytes , 57reads )
Good choice! － Irene 　2018-06-07 09:21 (0 bytes , 62reads )
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请问卖的组屋 － ccat 　2018-06-01 08:31 (56 bytes , 58reads )
买房是最适合普通人的投资 － mingtian1990 　2018-05-23 11:41 (162 bytes , 45reads )
我的三只股票都拿了超过5年了 － 滚雪球 　2018-06-01 13:45 (149 bytes , 42reads )
卖不卖取决于看不看啊... 3年不看那是妥妥的 － 功夫熊猫 　2018-06-01 10:56 (0 bytes , 41reads )
是这个道理 － 鹏哥 　2018-05-23 19:17 (185 bytes , 34reads )
楼主太聪明了 － 三好 　2018-05-23 09:11 (80 bytes , 35reads )
在买入的时候就应该知道是否大概率positive return － 谁是谁的缺口 　2018-05-22 22:30 (204 bytes , 36reads )
期待這個！ － 3ismagic 　2018-05-23 10:01 (0 bytes , 30reads )
明白你的意思 － 鹏哥 　2018-05-23 09:01 (918 bytes , 43reads )
楼主有头脑 － 没有哮喘 　2018-05-22 21:41 (0 bytes , 31reads )
终于饶有兴趣的看完了 － 雪狐狸 　2018-05-22 19:43 (116 bytes , 33reads )
well done － 雪狐狸 　2018-05-22 19:20 (42 bytes , 30reads )
双钥匙差不多可遇不可求了 － pdsocial13 　2018-05-22 14:48 (34 bytes , 38reads )
我觉得没有隐私问题 － 鹏哥 　2018-05-22 14:51 (123 bytes , 33reads )
楼主的投资是稳妥型的 － Evelyne 　2018-05-22 16:13 (365 bytes , 35reads )
16年买，现在可以卖？ － 笑天 　2018-05-23 09:30 (112 bytes , 35reads )
买的时候就预计了至少hold4年 － 鹏哥 　2018-05-23 09:38 (82 bytes , 36reads )
就当买保险， 退休的时候有2套房子， 很稳妥 － 3ismagic 　2018-05-22 16:35 (69 bytes , 24reads )
投资本来就是很难的 － Evelyne 　2018-05-22 17:22 (302 bytes , 31reads )
有道理 － 鹏哥 　2018-05-22 16:26 (20 bytes , 34reads )
赞👍 － 定 　2018-05-22 14:05 (77 bytes , 40reads )
MARK － brjin 　2018-05-22 10:31 (142 bytes , 48reads )
并不轻松 － 鹏哥 　2018-05-22 10:34 (81 bytes , 50reads )
这么投资我觉得挺对的 － 天天宝宝1122 　2018-05-22 08:22 (432 bytes , 66reads )
中肯 － 房产顾问 　2018-05-22 08:46 (361 bytes , 47reads )
一个我晚一年才看到的机会 － 鹏哥 　2018-05-22 07:32 (682 bytes , 80reads )
可以仔细讲下这个操作吗？ － 开始了 　2018-05-22 09:33 (325 bytes , 57reads )
买房的时候 － 鹏哥 　2018-05-22 09:43 (765 bytes , 69reads )
多谢！以后应该用的上 － 开始了 　2018-05-22 10:19 (0 bytes , 88reads )
这个EC操作第一次听说，涨知识了。 － haidaoyu 　2018-05-22 09:23 (247 bytes , 55reads )
评论一下现在的市场 － 鹏哥 　2018-05-22 00:14 (1027 bytes , 65reads )
介绍一下几个技巧 － 鹏哥 　2018-05-21 23:44 (877 bytes , 67reads )
there is no peace of mind － 甜甜不糖 　2018-06-01 12:31 (25 bytes , 42reads )
show fund好像不是那么算的 － wangjileya 　2018-05-22 07:27 (313 bytes , 331reads )
逻辑就是争取多贷款自己的钱干别的去 － 走走 　2018-05-22 07:43 (14 bytes , 38reads )
show fund确实要大于贷款额度 － 鹏哥 　2018-05-22 07:40 (137 bytes , 40reads )
哦，谢谢 － wangjileya 　2018-05-22 07:46 (6 bytes , 53reads )
卖组屋只用了一天 － 鹏哥 　2018-05-21 23:26 (1232 bytes , 60reads )
还是有准备，出租有很多别的开销 － 我爱我家2 　2018-05-22 07:43 (235 bytes , 45reads )
一针见血 － 鹏哥 　2018-05-22 07:55 (479 bytes , 47reads )
楼主可以具体讲讲这些技巧怎么用吗 － 布拉德广场 　2018-05-21 23:31 (16 bytes , 90reads )
人跟人真是完全学不来。 － iND 　2018-05-21 23:10 (117 bytes , 57reads )
有些人最大的本事就是酸别人 － greyrabbit 　2018-05-22 11:08 (20 bytes , 39reads )
哪有酸楼主。 － iND 　2018-05-22 13:15 (102 bytes , 36reads )
可以理解 － 鹏哥 　2018-05-22 14:33 (116 bytes , 30reads )
买第二套公寓也得交ABSD吧 － Jogging 　2018-05-22 19:47 (73 bytes , 32reads )
没买第二套 － 李香兰 　2018-05-22 19:52 (58 bytes , 29reads )
哦 － Jogging 　2018-05-22 19:54 (8 bytes , 27reads )
卖了组屋直接分家的行动派 － 李香兰 　2018-05-22 20:43 (38 bytes , 19reads )
楼主不会几十年供两套房的 － daodao 　2018-05-21 23:39 (34 bytes , 48reads )
但是我不会选择还完 － 鹏哥 　2018-05-21 23:48 (281 bytes , 55reads )
好奇lz的资金 － daodao 　2018-05-22 07:10 (22 bytes , 45reads )
现金 － 鹏哥 　2018-05-22 07:14 (168 bytes , 36reads )
楼主 148w 贷 80%，每月4000. － iND 　2018-05-21 23:43 (20 bytes , 57reads )
30年贷款不等于还30年啊 － daodao 　2018-05-22 07:13 (71 bytes , 39reads )
两套贷款170万 － 鹏哥 　2018-05-21 23:54 (193 bytes , 36reads )
房贷是可以提前还完的 － 二荆条 　2018-05-21 23:34 (46 bytes , 43reads )
所见略同 － 鹏哥 　2018-05-21 23:44 (32 bytes , 44reads )
提前还完， － iND 　2018-05-21 23:38 (14 bytes , 43reads )
为啥呢 － 二荆条 　2018-05-21 23:41 (60 bytes , 44reads )
当然，如果看好房价一直涨。 － iND 　2018-05-21 23:51 (171 bytes , 46reads )
确实人的risk appetite不一样 － 鹏哥 　2018-05-22 00:20 (105 bytes , 45reads )
房价也不用一直涨 － 二荆条 　2018-05-22 00:02 (26 bytes , 51reads )
lz这两套房都不算是非常贵 － 二荆条 　2018-05-22 00:01 (152 bytes , 36reads )
由奢入俭难 － 鹏哥 　2018-05-21 23:28 (36 bytes , 44reads )
我觉得是心态。 － iND 　2018-05-21 23:38 (137 bytes , 48reads )
楼主的心态很好啊 － sharing_ymli 　2018-05-22 08:00 (72 bytes , 44reads )
了解自己的能力上线 － 鹏哥 　2018-05-22 08:06 (107 bytes , 53reads )
2016年时对政策的预测 － 鹏哥 　2018-05-21 23:00 (1087 bytes , 57reads )
不错 － 信长 　2018-05-21 22:35 (21 bytes , 31reads )
卖不卖组屋的选择 － 鹏哥 　2018-05-21 22:25 (1272 bytes , 114reads )
赞一个，思路清晰 － 地道中国人 　2018-06-01 01:00 (0 bytes , 91reads )
不错 － jackbauer001 　2018-05-21 22:15 (88 bytes , 40reads )
确实有一点 － 鹏哥 　2018-05-21 22:30 (150 bytes , 52reads )
沙发围观壕 － 功夫熊猫 　2018-05-21 21:58 (142 bytes , 34reads )
功老师有了新词汇哦 － 鹏哥 　2018-05-21 22:03 (4 bytes , 36reads )
小白问下 － no8D8U 　2018-05-21 19:57 (36 bytes , 42reads )
一人一套 － 鹏哥 　2018-05-21 19:58 (87 bytes , 37reads )
两套是两房还是三房？ － shellyshelly 　2018-05-21 20:21 (0 bytes , 32reads )
一套四房双钥匙 － 鹏哥 　2018-05-21 21:02 (162 bytes , 73reads )
68万的一房估计地点不怎么样 租2200？？？哪里找 － 良子0606 　2018-05-21 22:40 (0 bytes , 43reads )
哪里的一房可以租2200？ － 我是双鱼座岚 　2018-05-21 22:28 (0 bytes , 42reads )
找一找总会有的 － 鹏哥 　2018-05-21 22:34 (141 bytes , 38reads )
公积金能用1500？ － 我想睡觉 　2018-05-21 21:56 (0 bytes , 38reads )
其实可以到1800的 － 鹏哥 　2018-05-21 22:02 (103 bytes , 41reads )
赞楼主分享 － picaqiu 　2018-05-22 21:56 (40 bytes , 38reads )
这个租金回报率好高呀 － yunxuan 　2018-05-21 21:31 (6 bytes , 40reads )
贷款不是80%吧？ － 走走 　2018-05-21 21:26 (0 bytes , 35reads )
80%啊 － 鹏哥 　2018-05-21 21:59 (63 bytes , 33reads )