回国买房更要擦亮眼睛
所在版块：房产车市 发贴时间：2021-01-05 16:52

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北上广深南京杭州 核心地段绝对值得买。而且要买品质房，学区房这类，注意别高位接盘就行。因为国内新贵阶层上升非常厉害。
产业发展，深圳南山，上海前滩，张江，广州天河珠江新城，南京杭州一些品质新房次新，都有非常好的涨幅。
但国内都市圈陷阱很严重，环深，环京区域，房价都很惨淡。南京，杭州的远郊，都市圈，也是稳中有跌。
即便北京望京，不少稍微久一点的小区，也是4年不涨，国内贷款利率5%+，租售比也低，绝对血亏。
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【房】简单例子说一下为啥99leasehold很难涨 － dera 　2021-01-04 21:30 (1689 bytes , 4927reads )
20年房价翻倍太低了 － Fujiexz 　2021-01-05 17:54 (74 bytes , 24reads )
过去高速增长年代已经透支了后来的涨幅 － 山水 　2021-01-05 19:42 (33 bytes , 20reads )
2000年的新房价格还真不知道 － Fujiexz 　2021-01-05 21:08 (56 bytes , 17reads )
你把pearl bank的情况带进你的模型试试 － kcowen 　2021-01-05 17:43 (0 bytes , 23reads )
按这理论无法解释06-13年的涨幅啊 － niubee 　2021-01-05 13:53 (203 bytes , 17reads )
还是FH稳 － xiaonh 　2021-01-05 13:12 (107 bytes , 25reads )
其实呢，LZ说了一个事实-房地产不是最佳投资标的，这个应该是公认的 － 医药法规 　2021-01-05 13:05 (252 bytes , 19reads )
所以层主认为更好的投资途径是？ － 阿啊花 　2021-01-05 13:15 (0 bytes , 19reads )
所有正常国家和地区 － 医药法规 　2021-01-05 15:53 (59 bytes , 18reads )
那还是买房子门槛低 － 阿啊花 　2021-01-05 16:27 (0 bytes , 19reads )
该例子非投资建议，仅为闲聊讨论 － dera 　2021-01-05 12:05 (2849 bytes , 26reads )
B的价值不应该理解为amortisation bond的价值吧 － Evelyne 　2021-01-05 13:31 (83 bytes , 27reads )
楼主的理想模型和假设的确挺理想，自己的理想 － 凡人 　2021-01-05 11:48 (1645 bytes , 34reads )
回国买房更要擦亮眼睛 － KBLBJ321 　2021-01-05 16:52 (398 bytes , 30reads )
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中国市场差异很大 － KBLBJ321 　2021-01-05 21:59 (188 bytes , 30reads )
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没有贬低意思 － dera 　2021-01-05 12:16 (148 bytes , 28reads )
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lz是PHD 吗？太高深了 － 一点不懂 　2021-01-05 11:21 (0 bytes , 14reads )
写的挺正确的 － 花より男子 　2021-01-05 09:47 (283 bytes , 21reads )
说的好像铁岭鹤岗买房也是赚的 － niubee 　2021-01-05 13:44 (20 bytes , 17reads )
好帖子 － 连长 　2021-01-05 09:49 (36 bytes , 23reads )
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所以，要买freehold的landed with 高plot ratio？ － 医药法规 　2021-01-05 07:49 (142 bytes , 18reads )
还要一次付清 － 医药法规 　2021-01-05 07:50 (16 bytes , 18reads )
非专业算的这么好很厉害了。跟个小brick － lioncity_sg 　2021-01-05 02:11 (2316 bytes , 27reads )
*风险和利益并存，也正常* － lioncity_sg 　2021-01-05 02:18 (10 bytes , 14reads )
补充一下 － dera 　2021-01-04 22:30 (658 bytes , 20reads )
所以结论是 － eyesonme 　2021-01-04 22:26 (23 bytes , 20reads )
这样的话，房子连抗通胀属性都没有了？ － johnlee09 　2021-01-04 22:05 (0 bytes , 24reads )
240*60%,这个地方不理解 － 月无痕 　2021-01-04 21:46 (17 bytes , 34reads )
了解了 － 月无痕 　2021-01-04 21:49 (0 bytes , 29reads )
请问你怎么理解了？我还是不理解：P － 山水 　2021-01-05 09:38 (0 bytes , 17reads )
这里假设plot ratio不能提高 － dera 　2021-01-04 21:38 (37 bytes , 17reads )
还有一个因素是每套面积 － johnlee09 　2021-01-04 22:11 (122 bytes , 24reads )