厉害了
所在版块:
房产车市
发贴时间:2021-07-15 17:20
用户信息
昵称:
SinghousePro
经验: 629
等级: 3 略知一二
资产:
1060
华新币
发贴: 221
在线: 152.6 小时
复制本帖HTML代码
我要回复↙
相关跟贴↙
平板模式
手机浏览
下一跟贴
只看此人
本帖链接
字体:
小
中
大
高亮
:
今天贴
X
昨天贴
X
前天贴
X
手动点赞。
.
欢迎来到华新中文网,踊跃发帖是支持我们的最好方法!
相关帖子
我要回复↙
↗回到正文
【房】朋友们,能不能认真讨论一下买房投资的事
-
一点不懂
2021-07-14 16:37
(
605 bytes , 6436reads
)
唉,疫情都这么严重了
-
明镜严
2021-07-19 11:02
(
36 bytes , 21reads
)
不能想疫情,想点其他的事分分心
-
一点不懂
2021-07-19 11:09
(
0 bytes , 12reads
)
哇 我的这个贴蛮成功呢
-
一点不懂
2021-07-19 09:21
(
59 bytes , 18reads
)
收益率7%的话,也就买房最稳妥了吧
-
dunzhe
2021-07-19 01:04
(
152 bytes , 73reads
)
大家投资房产都已经不考虑 有可能 跌 的情况了么?
-
jeanPierre
2021-07-19 07:08
(
194 bytes , 17reads
)
我以为 房产投资回报
-
明镜严
2021-07-19 09:55
(
68 bytes , 18reads
)
2005 - 2007
-
jeanPierre
2021-07-19 12:35
(
230 bytes , 9reads
)
嫁给法国人了
-
明镜严
2021-07-19 12:53
(
404 bytes , 11reads
)
同意同意
-
jeanPierre
2021-07-19 13:10
(
354 bytes , 13reads
)
当然 通胀很高的时候
-
jeanPierre
2021-07-19 13:12
(
42 bytes , 11reads
)
我也这么想的
-
一点不懂
2021-07-19 10:06
(
61 bytes , 10reads
)
最近组屋涨势不错
-
shipship
2021-07-18 14:48
(
0 bytes , 18reads
)
难的高楼,添一块砖。这是去年疫情的讲座视频
-
-_-||
2021-07-18 10:31
(
556 bytes , 24reads
)
看看新加坡的M2增长速度
-
Fujiexz
2021-07-15 23:06
(
72 bytes , 14reads
)
我的Excel 房产投资回报计算器
-
侠气与醉狂
2021-07-15 17:07
(
180 bytes , 47reads
)
你的cash on cash return
-
小土
2021-07-16 14:44
(
24 bytes , 17reads
)
佩服楼主
-
小土
2021-07-16 14:43
(
40 bytes , 18reads
)
嗯低息环境下可以缩短贷款期限,多还本金
-
侠气与醉狂
2021-07-18 00:33
(
20 bytes , 22reads
)
请问大侠这个excel spreadsheet 是自己做的吗? 很赞!非常详细啊。
-
uranus
2021-07-16 09:09
(
74 bytes , 14reads
)
你算的不太准
-
Kitekite
2021-07-15 22:35
(
99 bytes , 16reads
)
你考虑得几点,有的已经算入了:
-
侠气与醉狂
2021-07-18 00:23
(
409 bytes , 18reads
)
租金收入 也是个人所得
-
jeanPierre
2021-07-19 07:10
(
77 bytes , 19reads
)
对,少算了个税,还有空置率,7%的到不了。
-
redspider2
2021-07-19 10:14
(
130 bytes , 12reads
)
哇还要交那么多的税
-
dunzhe
2021-07-19 10:59
(
134 bytes , 35reads
)
我还是推荐CPF+ETF组合。
-
redspider2
2021-07-20 10:13
(
397 bytes , 6reads
)
房子比CPF有利
-
jeanPierre
2021-07-20 12:17
(
184 bytes , 8reads
)
请教怎么帮小孩填补CPF
-
明镜严
2021-07-20 10:21
(
92 bytes , 14reads
)
你搜搜以前的帖,版上的几个大神都详细介绍过。
-
redspider2
2021-07-20 10:44
(
216 bytes , 7reads
)
买房和买投资不一样
-
eyesonme
2021-07-20 13:10
(
142 bytes , 8reads
)
这样啊,好吧,谢谢
-
明镜严
2021-07-20 10:55
(
43 bytes , 7reads
)
忘记说
-
jeanPierre
2021-07-19 07:12
(
68 bytes , 18reads
)
哇,赞一个曾主,sharp!
-
redspider2
2021-07-16 10:24
(
0 bytes , 19reads
)
同意,还要算上40万的机会成本。比如选几个评级高的债券,
-
uranus
2021-07-15 23:14
(
65 bytes , 21reads
)
算IRR的意义正是要和别的投资对比
-
侠气与醉狂
2021-07-18 00:28
(
251 bytes , 18reads
)
还有一点,理论上拿到半年付一次的coupon是可以reinvest的,就像
-
uranus
2021-07-18 14:39
(
22 bytes , 15reads
)
是的,任何投资都是看IRR。因为要解释给楼主,
-
uranus
2021-07-18 09:29
(
144 bytes , 12reads
)
我就直接问吧,省的想
-
一点不懂
2021-07-15 17:59
(
41 bytes , 13reads
)
Cash gain 可以不用看,主要看IRR
-
侠气与醉狂
2021-07-18 00:31
(
90 bytes , 21reads
)
这个的话,discount rate的选定
-
明镜严
2021-07-18 14:41
(
35 bytes , 12reads
)
好像有网站给算的
-
eyesonme
2021-07-15 20:02
(
21 bytes , 11reads
)
人如其名,就是很飒!
-
一点不懂
2021-07-15 17:55
(
150 bytes , 17reads
)
厉害了
-
SinghousePro
2021-07-15 17:20
(
10 bytes , 16reads
)
我自己就算
-
小土
2021-07-14 18:25
(
129 bytes , 11reads
)
我感觉
-
小土
2021-07-14 18:22
(
160 bytes , 8reads
)
大佬们,我算的不对
-
一点不懂
2021-07-14 18:18
(
88 bytes , 11reads
)
新加坡的楼市,算算算,也不过是持平或小赚
-
Sarah_007
2021-07-14 18:13
(
104 bytes , 11reads
)
一声叹息,搞钱太难了
-
一点不懂
2021-07-14 18:19
(
0 bytes , 10reads
)
还真不见得有10%
-
eyesonme
2021-07-14 18:07
(
49 bytes , 10reads
)
是的诶, 10% 已经是乐观的了, 或者咱们就说这个是个平均吧
-
一点不懂
2021-07-14 18:17
(
0 bytes , 8reads
)
你要算return of asset
-
小土
2021-07-14 17:58
(
96 bytes , 14reads
)
再看一遍
-
小土
2021-07-14 17:57
(
56 bytes , 13reads
)
你算本金return of equity 没错
-
小土
2021-07-14 17:56
(
188 bytes , 9reads
)
不提了, 我算的大错特错
-
一点不懂
2021-07-14 18:16
(
41 bytes , 15reads
)
楼上提过的就不说了。你如果买的是期房,
-
uranus
2021-07-14 17:49
(
147 bytes , 8reads
)
期房没管理费还蛮好的
-
一点不懂
2021-07-14 18:15
(
0 bytes , 8reads
)
还有租金收入呢,月租3k, 五年18万租金啊。
-
redspider2
2021-07-14 17:32
(
0 bytes , 8reads
)
150w * 25% (首期)*5% = 1.875w
-
goldenstar
2021-07-14 17:08
(
44 bytes , 6reads
)
我就觉得我哪里算错了
-
一点不懂
2021-07-14 18:13
(
25 bytes , 8reads
)
我觉得银行利息得算进成本
-
Regression2017
2021-07-14 17:01
(
0 bytes , 16reads
)
我就是不会算这点。
-
redspider2
2021-07-14 17:30
(
12 bytes , 6reads
)
3年还涨不了5% 那说明你买错了....
-
功夫熊猫
2021-07-14 16:56
(
19 bytes , 8reads
)
我按5年涨10%,蛮好的盘唠
-
一点不懂
2021-07-14 18:16
(
0 bytes , 14reads
)
没有涨的接近20%一样就不算好单位
-
功夫熊猫
2021-07-14 22:30
(
41 bytes , 13reads
)
期房的话
-
一点不懂
2021-07-15 13:16
(
38 bytes , 6reads
)
对 差异很大
-
功夫熊猫
2021-07-15 13:21
(
0 bytes , 8reads
)
你算的五年10%还是很有水平的,在新加坡长期来说就是每年2%
-
redspider2
2021-07-14 20:52
(
124 bytes , 9reads
)
按照counpunded
-
小土
2021-07-14 18:19
(
31 bytes , 16reads
)
卖房中介费
-
Yellowtank
2021-07-14 16:56
(
63 bytes , 11reads
)
150万印花税不再是3%,到4%了
-
凡人
2021-07-14 16:53
(
0 bytes , 24reads
)
投资自住五年又卖掉
-
小馋牛
2021-07-14 16:41
(
18 bytes , 13reads
)
折腾,完了到底赚不赚到还另说,我也有点搞不清了
-
一点不懂
2021-07-14 16:44
(
0 bytes , 18reads
)