不过从我看房子买房子的过程来看，每个周末看屋子的人还是很多。有时候我看一间屋子能碰到5，6个中介带人来看。也不像是看着玩的。也有出价的。（不排除经纪人抬杠）不过房东那边还是很硬。CAV下的很有限。从我成交的价格来说，还是比08年3Q季度HDB公布的成交价要略高，也就是比3个月前的价格要高。反映在数据上面，就是09年1Q还是看涨得。幅度可能没那么大。（感觉好像我对提高房价上涨又做出了贡献，对那些急着买组屋的人先说声抱歉，也可能我是唯一被人砍的，让时间去证明吧）我从今年5月开始看房子，金文泰地铁周围的屋子成交价从380k涨到目前的425k,两个季度都不到。经济告诉我，刚刚两个靠近地铁的4房在420高位成交了。30年的旧房子。下个季度就可以看到数据。都说要降价，我看了半年看到的是只涨不跌。
新加坡人可以和父母住，可以等新房子（新出来的4房新组屋一手的都要400k，去看了，很小很低）作为PR的外籍人士，如果想长期留下来，房子是刚性需求。政府政策是增加人口到600多万，那些人住哪里？租房子就要看房东脸色。除非回到350万人的时候，看看新加坡这几十年发展的过程，人口有下降过么？同意A某的观点，除非打仗等突发事件。等政府建屋子，等上几年再说。现在都是拆了旧的，造高的。何况本人觉得政府故意让市场炒，比起上海的房子这里的房价原来明显太低了。经过这次一炒，还会回到以前的行情？同意某人的观点，将来公民和PR待遇相差会越来越大。现在什么都起价了。屋子的成本在那里。我房东的房子30年前3万元买的，20年前6万没卖，2年前有人出27万没卖，现在估价接近40万。通货膨胀太厉害了。

中国现在经济很好，但是还有很多人削坚了脑袋花了几万元中介费来这里打工，没有发现现在地铁上都像是联合国么？东南人特别多，什么语言都能听到。你不愿意来，别的地方有人要来。关键看政府的领导方向了。新加坡目前就只有这条路走。裁员？看行业了，政府总要保护新加坡人的吧，金融风暴的时候不也是挺过来了？

我也知道不可能只涨不跌，关键看跌多少了。花多少时间跌。组屋抗跌能力比起私人屋子要强一些。最多跌了惨了，你不卖就是了，房子还是你的，总会起来的。好比手上被套的股票，基金，只要不割肉，理论上还是那么多钱，关键看你能不能hold住了，当然了，损失了cash power，opportunity,反正本人投资眼光有限，现阶段也没看到什么地方可以投资的（黄金？）想当年上海股市跌到900点的时候，如果你能等不卖，后来6000点的时候不是偷着笑了？只用了不到10年的时间。

如果不是公民，还是等等1到2年买私人公寓吧，值得投资。组屋？还是自己住的。不是用来投资的。怪只怪运气不好，父母没早生两年给我赚到便宜的房子。买房子时机不好。
个人意见而已，到时候打自己嘴巴了，大家也别笑。没人知道将来。要不都是神了。都是用以前数据来推论的。

记得前不久，大概是8月的一个星期天，Straits Times上面有一篇联合早报一个主编写的一篇关于他自己为什么留在新加坡落地生根，并且入了籍的文章。他好像也是国大毕业的。如果有人也读到过这篇文章，里面的内容可以回答楼主的疑问了。

关键还是看各人的，机遇不同，有时候命也不同。有机会就把握住。

如果说要回去发展，那我劝你趁早。其实现在已经算晚了。除非你们家有谁做大官，或者你老爸是什么公司的总裁，有什么关系。如果说完全靠自己，我劝你留下来，或者去别的资本主义国家吧。

吹牛谁都会吹，我回国我还说我年薪20万新币呢。呵呵！谁知道？只有我自己知道。弄得我朋友都说要辞职出国渡镀金。哈哈。这年头到处都是忽悠人的。什么时候你们回国听到朋友议论有人在新加坡大学一毕业年薪20万的，就是我了。

在上海新天地地下车库，看看那些开跑车的，都比我们年纪小。有些都没到工作年纪。人比人要气死人的，兄弟。

国内相同年龄的人赚得多的人不是没有。我也没有否认。那毕竟是少数，比起庞大的基数。中国2%的人占据80%人的财富，你算算2%的13亿人是多少？难怪外国人都说中国人有钱，可我们自己觉得还是穷人多得多。
也许你的朋友都是精英中的精英，北大清华不敢说，交大复旦硕士毕业的同学我还是认识不少的，（我说的都是白手起家，家里没关系）单单算收入，刚刚工作的在上海也比不上这里本科刚工作的收入一半。我相信大多数是这样的，当然也有例外。不过这里的消费比起上海要高，但是，如果你是上海人，住父母吃父母当然日子好过多了，如果同样是外地人租房子过日子的。凭良心说说，哪里比较好？再说了，这里工作几年后的资历不是国内能比的。
当然了，我这里说的是大多数人。更确切地说是站在我的立场上。我不排除有的原来在国内也是精英中的精英，不来新加坡也能去美国英国全额奖学金的人。那只能怪你当时自己没眼光了。
平心而论，来这里进国大南大的人不能算最好，但也算挺好的了。奖学金生活费，这几年如果在国内读大学的话呢？穷人还是多。我说过人都是不知足的，在当时，我相信大多数人都是屁颠屁颠的开开心心的来新加坡留学的。现在翅膀硬了，嫌弃这嫌弃那，我一直认为天下没有免费的午餐，新加坡政府给你钱读书，为了什么？早晚是要还的。各人情况当然不同，我喜欢忽悠人不可以么？祝每个人知足常乐。虽然我也是不知足的人。呵呵。

房子那方面我已经按照实际情况改正过了。人还是要变通的。当作花了钱买个教训。自己吃进怨不得人。不过，组屋真的能跌40%？这个还要事实证明，最坏打算按照97行情一年内跌了35%是可以当作参考的。可是今年最后季度和明年第一季度的报告上面你是看不出下跌的，能减少上涨幅度到2%左右对我就是很好的消息了，明年年尾就会有负号出现，这样推论就是最理想的了。如果市场行情不如我预想的那样，我还会相应的改变对策。
公寓方面我认同。现在银行利息也涨了，私宅出租行情不是很好，但是组屋出租就算跌，能跌到7年前的350一间？现在金文泰稳定在600一个月，再没行情你现在放550，一天就租出去了，没看到那么多中介在找房东出租房间么？移民潮还没过去。穷人还是要住组屋有的。

各个地段情况不同。再给大家一个参考，金文泰又有房子成交了。423k, 4NG, 现在是10月，所以说明年上半年行情还是上涨，不过成交量萎缩是事实。这是我看房子的经验。别的地方买主已经进入观望状态，但进场的还是有，而且现在进场都是最高位进场，成交价都是新高。大多是PR用国外的钱，当地人原来想买二手的，现在都不敢动了。经济前景不好。成交量下了很多。卖方也不如之前那么硬了，有人出价高的就马上出手了，不会死咬住一个价。
公寓下到和组屋一个价格是不可能的，目前的经济状况也和97年不同，这次新加坡的影响不会比上一次厉害。
综上那么多因素，外加找到便宜组屋住了，当时的那笔帐算下来其实没赚多少，所以打算再等等。这个涨势还能持续两年么？

刚才没有看到你这个帖子。如果你工作10多年，国大南大毕业还是拿着点起新的话，说明你在新加坡是失败者，还是趁早回国算了。我的同学在这里一毕业就5k以上都有，这是看专业行情还有机遇个人能力。总之，机会人人平等，有的人就是运气好点。
再给你点鼓励，我还认识一个人，国大管理系本科，毕业15年了，现在做到IMB总裁派去上海了，薪水就不用说了吧。我记得他在新加坡的时候年薪都不只20万。这可不是我忽由，都是我身边的事，在上海还一起吃过一次饭，我以后还要靠这关系呢，你也别羡慕。我也不是炫耀。不是我认识他，是我家人和他家人都是老朋友。说到底，资本主义的资本积累不是靠一代两代完成的，龙生龙，凤生凤。他能有今天是他自己努力得到的，但他的基础比我们都要好。
人比人气死人的。所以我常说，知足常乐。比上不足，比下有余。
按你目前的收入情况已经不差了，省点下来寄回国，相信你老家的人都眼红你。真的想法多就想办法去争取。跳槽自己做生意都是可以的。是你的总是你的。反正我不相信我工作10年后还是3000新币一个月？我自己都没想过那时候我还在不在新加坡了，呵呵。但是我相信在国内的朋友大多10年后因该就订死在一个地方了。这里机会还是多。我个人观点而已。

你刚毕业，你觉得你的想法准确性有多少？我刚毕业时候可是作了很多投资失误的事情，到现在还套着呢。房子的事情先放一边，准确不准确我可说不定，人家A班主都不敢确定它的说法是正确呢。如果明年情况还是不明朗，我说了我还会相应变通的。到时候再说了。

说到去别的国家留学，现在确实是个好时机，经济不好，躲起来读一下子，到时候出来经济好了。我就是因为有这个想法所以才没把钱全放到房子上面。
新加坡家里条件好的大多去了别的国家留学移民，留下来这些人大多都不怎么地，就算部长的孩子，我们的李资政他口口声声说新加坡学校很好要国人都在新加坡读大学，可自己的子孙不也都是国外名牌大学毕业的？你没去成，是有点可惜，就像你说的你也许不是什么精英吧，可是既然留下来了，也不用羡慕人家。国大虽比不上哈佛牛经，世界排名也不比北大清华差多少，交大复旦就不用谈了。所以说你还是矮子里面高的那个。当然了，这排名说明不了什么问题，你自己心里知道，你的学问确实有那么多么？所以我说，到头来还是看你怎么去忽悠人。你那些朋友将来毕业的真的有真才实料么？学历只是块敲门砖，没有不行，有了也不是说都行的。会在社会上面混才是本事。既然你才刚毕业，因该还是有很多路可以选的。如果你没有bond,也可以回国试试看，我相信你的实力不会输给交大复旦的，薪水真的有你说得那么多么？我自己没试过不知道。不要听说，自己去试试看。不过可别像我那么倒霉，每次试都是试错的。哈哈。然后只能阿Q精神安慰自己。