我也觉得组屋肯定会跌价, 不过我觉得如果是自己买房子住的话就无所谓. 现在的租金水平夫妻两个租一套三房保守估计都得1500吧, 租两年就是36000. 这就相当于现在买的房子跌12%. 而且我买了是自己住,生活质量不一样.


我在国内工作了两年, 至少从现在看, 平均房价/工资还是新加坡合算的多.

当然如果买房子是为了投资的话, 另当别论.

在上海的问题是你没有什么可以选择的, 即使是低端的房产也不会很便宜, 除非你住的特别远. 如果把地铁站的远近作为一个标准的话, 同样距离的工资/房价话肯定是这里便宜, 有的时候这里的绝对直甚至都便宜. 当然, 如果你比较公寓的话, 这里一样的贵. 你也可以说如果把这里的组屋和北京的经济适用房比较, 北京的便宜, 可是又有几个人可以买到经济适用房呢. 对于我等小民来说, 公寓不公寓的不时很重要, 有一个给老婆孩子的栖身之所才是最重要的, 所以我楼上的贴字就说了, 我自己是买来住的, 投资另当别论.

另外, 即使看租金水平这里也要合理一些. 如果你都是贷80%款, 再把买的房子租出去, 你就会发现在这里租金肯定比每月的按接多, 而上海肯定是相反.

FYI, 官方的数据显示上海的人均月收入是RMB3000左右.

这里的房子相对于亚洲其他国家来说还是比较合理的(大意如此), 还真不是信口开河的.

一看您就是纸上谈兵型的, 就象两年前的我.

1: 年薪15W在上海来说是高薪, 可是年薪6W-7W在新是一般的工资. 如果看房价有没有泡沫, 最好的比法是和平均工资水平比较. 姑且说新加坡是2000新刀吧, 难道这里的房子是上海的4倍? 你可以去上海查一下, 人均2700应该是官方数字.
2: 年薪15W意味着拿到手的有12W左右,因为中国的税是20%. 这里税收很低, 而且公积金就可以还按接了, 这在上海是不可能的. 那么10年, 120W是肯定不能在中环附近买100平的房子的， 如果你说的中环是指一号线， 二号线范围以内的话。 ．而且要知道，　国内的房子都是建筑面积，　还有公摊，　１００平米估计你能住的不超过８０平米．　而且都是毛坯房，　装修最最保守也得的5Ｗ吧．　而新的组屋是搬近来就可以住的．　　
3: 还有，　国内的利息是８％，　这里是3%， 可以自己算算， 同样贷款80W左右， 每月按接能差多少。
4：我们说了这么多都是从一个外国人或者说是PR的角度来看的， 如果是坡人的话， 还有各种补贴什么的， 算起来这里肯定更便宜。

1.参考一下去年本论坛焦点板块的论战 http://v15.huasing.org/sForum/bbs.php?B=105_10933291,里边blank提到"2006年新加坡未退休人士的家庭平均个人收入: 1880,其中最顶级的10%的平均收入是6880，第二个10%的平均收入是3120。"扣除那些大富大贵的,年薪6W-7W在新是不一般的工资咯,比较资深的熬个十年八年应该可以,运气好的当然可以提前实现.上海北京报税时年薪10万以上的都有二三十万人,算上瞒报的应该不会过百万人吧,这两个城市常驻人口2000万上下,坡国484万.

就工资水平来说， 这里刚毕业的学生工资3000块吧， 国内一般的大学生3000RMB就觉得不错了。 如果这么看， 是不是上海的房价应该就在40W-60W之间呢？

2.这里税低是坡国怕有钱人跑了,它可不敢象美国那样30%-40%的砸下去爱来不来.国内的起征点应该还会上调,当然幅度不可能太大,报税应该也要以家庭为单位.国内房价还在震荡,也得看看再说.建多少经济适用房是政治问题,我觉得是中央和地方的博弈,也等等看吧.

我非常幸运的赶上过今年年初时国内税收齐整点上调，记得就是少交了80块的税。　我觉得杯水车薪吧。　

3.http://newhouse.sh.soufun.com/html/subjectsNew/daikuanlilvnew/,贷款利率现在没 8%这么高,而且降息的消息越来越多,衰退了总得刺激一下嘛.这里的利率高高低低,公民从HDB贷貌似的确比较低,PR贷款利率参见车房版的统计贴,本地银行存款利率之低你也知道吧.

我承认我错， 最新数据是6.5%左右。 http://www.chinanews.com.cn/cj/lcfa/news/2008/10-07/1403060.shtml。 这里存款利息低，　不过国内的利息也不时象贷款一样高吧。　

4.坡人要是夫妻俩家庭收入过8千就不能买新租屋或者享受津贴买旧组屋了.
不时不能买新组屋吧，　只是没有津贴。

如果只有一套房子打算定居在这里,的确无所谓房价高低.卖房的价格低的时候,买房也便宜(俺亲戚96年在marsilin买的3房式16万,01年10万多点卖的,然后22万多购入Admiralty4房式.现在这两套比最低的时候怕是都得涨个十万八万的了,组屋波动小吗?新加坡政府赚得少吗?).由此看来,大多数人是不想在这里定居的,哈哈.新加坡政府要哭死了.

说了这么多，　我其实还是觉得这里的房子会跌的。　我只是想说，相对与国内，　这里的房价的泡沫还是要小很多的。　

至于隐形收入，　不是每个人都有的吧至少从国内听说的我辈技术人员都比较少，　补充公积金我都拿过，　每个月300多而已， 我一年全部的公积金好像才17000左右吧。

隐形收入多的无非是政府机关或者是象中国石化这种大企业，　可是没有后门又怎么进的去？

还是那句话，很多事情都是看起来很美， 可是没有亲身经历是不能理解个中甘苦的。

可是如果你只是一向情愿的猜我也没有办法， 最好就是你回去工作一段时间， 你就会发现很多美好的想法和现实是不一样的。

我不否认国内很多人工资很高， 可是我说的是总体的平均或者中位数收入。其实国内的很多外企工资上调幅度同样是不大， 反而是民营企业比较好一点。