别怕别被你的中介忽悠了。现在是什么市场？first appointment都过了。如果哪一方反悔，那么毁约方就承担另外一方所有的损失。回答你的问题，不过不按照顺序来了。 1. 2nd appointment正常是在6-8周内完成。如果双方无法达成一致，那么，最迟必须在8周完成。除非某方有足够好的理由，否则别想推迟。（注意，卖家没有地方住，那不是理由）。造成交易失败的一方，必须赔偿另外一方的损失。 2. 2nd appointment之后，屋主赖着不走怎么办？屋主反悔怎么办？2nd appointment当天，你就是这个屋子的主人了。除非你在购买房屋过程中有欺诈行为，否则，屋主没有理由反悔。就算你欺诈，要取消交易的也是HDB，也轮不到屋主。同时，你已经是屋主了，赖着不走，哈，直接报警。 3. 屋主拆灯，空调？oh my god,这是怎样一个中介，怎么说得出口。ok。你买房子，估价书一定有照片，一定会有描述（尤其是空调），估价书在HDB已经有存本了。凡是跟墙相连的固定的物品，统统算在估价里面。在2nd appointment 的前一天，中介必须安排你inspect房子，房子必须腾空，物品必须完整。否则，你可以留下证据，通知你的律师，你拒绝2nd appointment complete。同时索要所有损失（例如你的在外租房的租金）。打官司你稳赢。 4. 关于 (more...)

我的理解你所说的legal fee是指律师费，而不包含stamp duty吧。 通常HDB买卖如果是牵扯到bank loan的，目前律师费大概2000 + stamp fee 500。也就是2500上下，有些可能到3000。早年可能只要1500-2000之间。这个跟你贷款多少没有关系。不过通常bank会有一个legal susidy = 贷款总额*0.4%。300k的贷款可以拿到1200的subsidy。扣掉这个，你还要交1300块。 如果拿HDB的贷款，律师费可以忽略了。