说几点仅供参考
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作者:用心聆听 (等级:3 - 略知一二,发帖:2547) 发表:2021-11-25 13:59:11  楼主  关注此帖
退休卖了公寓,现金200万+怎么投资保值?最近退休的父母卖了老公寓, 获得了两百多万现金, 想请教怎样才能有稳定的被动收入退休可以用 他们的具体情况是: 年龄都超过55岁没到60岁, CPF退休户头已达顶限(里面有20万OA存款没有拿出来) 已经买了住院保险、疾病保险、不多的储蓄保险 有20万左右的基金投资 银行里有一些现金存款(大约20万不打算投资,用来生活的) 以前他们有租金收入,现在卖了公寓之后,获得200多万现金,但是少了租金收入。 他们有一套自住的组屋没贷款,也没满5年MOP,所以不能再买公寓了。 我的组屋也没满5年MOP,因此也不能买公寓。 现在父母200多万放在银行里, 不知道怎样才能让他们有稳定的被动收入 用来退休的生活呢? 现在他们SRS户头共有5万,62岁才能拿出来,现在也没买金融产品,请问这5万在SRS户头买什么比较好? 以上想请教论坛里的大神们,非常感谢! --- 该帖荣获当日十大第1,奖励楼主25分以及37华新币,时间:2021-11-25 22:00:01。 --- 该帖荣获当日十大第6,奖励楼主8分以及12华新币,时间:2021-11-26 22:00:27。
说几点仅供参考

1,CPF退休户头已达顶限

CPF RA最高可以到ERS(三倍的BRS),2022年的数额是$288,000。如果已经到了ERS,那么忽略这一点。如果还没到的话,可以考虑Top-up到ERS。RA的利息是4%,头三万有额外2%(即6%),下一个三万有额外1%(即5%)。

 

2,银行活期账户里留下大概半年到一年的家庭生活开销,包括必要的吃穿住用,再加上类似个人爱好之类的开销。

 

3,保险公司的类似年金计划,Lifetime Income Plan,比如单笔保费进去,然后从某个年龄开始拿钱,拿一辈子。当然这种产品的实际收益率也不会太高,预估有个类似3%或者3.5%就算不错了。除了每年开始拿钱之外,保单的Guaranteed Surrender Value也会超过保费本身。

 

4,还有一个,同样是保险公司的类似年金计划,不过搭配银行提供的保费贷款,学名叫做Premium Financing。这个要谨慎一点,因为有一定风险,特别是如果未来贷款利率上涨,每年的利息超过保单的预期收入,就不合适了。这个要特别特别小心,因为见到过一些有误导性的推销小册子,把这种方式包装成一个类似“金融房产”的东东,其中的收益计算方式明显是错的,而且对于潜在风险只字不提。

 

5,其他的现金,包括SRS里面的钱,可以分散投资到较为稳妥的组合中,比如可以考虑包括ETF,Income Funds,Balanced Funds,REIT (or Funds),ESG Funds,组合的构成和各自的比例,可以根据个人的实际情况和需求定制。SRS里面的钱,不算太多,等以后分成几年取出,也不用交税。

 

6,除了投资之外,也要根据自己的实际想法和需求,做好CPF Nomination,Insurance Nomination,LPA,Will,Trust等等资产传承相关的安排。

 

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作者:用心聆听 (等级:3 - 略知一二,发帖:2547) 发表:2021-11-25 14:55:27  2楼
谢谢!1,CPF退休户头已达顶限 (ERS)  2,银行活期账户里留下大概半年到一年的家庭生活开销,包括必要的吃穿住用,再加上类似个人爱好之类的开销。 银行 20万 (不打算投资的) CPF OA户头20万 可以随时拿的 200万+(请教大家怎么投资的) 3,保险公司的类似年金计划 买了一点,65岁开始拿每个月500 4,还有一个,同样是保险公司的类似年金计划,不过搭配银行提供的保费贷款,学名叫做Premium Financing。 不懂这个是什么,等下我查查 5,其他的现金,包括SRS里面的钱,可以分散投资到较为稳妥的组合中 谢谢!SRS里有5万,父母想买点海峡指数基金,怎么样呢? 6,除了投资之外,也要根据自己的实际想法和需求,做好CPF Nomination,Insurance Nomination,LPA,Will,Trust等等资产传承相关的安排。 CPF Nomination和Insurance Nomination有做,打算做LPA和Will  
这样看的话,他们需要一个全面的退休和资产传承规划

只是问投资的话,简单一点的话就是放到Income Funds组合中,没有锁定期,产生的Income可以直接提出来,或者先放在投资账户里,以后按需要随时提出来。投资组合也要根据实际情况,时不时的调整一下。

 

CPF RA很多钱,预计65岁以后,父母两个人一起的话, 每个月CPF Life也有5K-6K的收入。手头上有很多现金,还有HDB一套,不担心没地方住。

 

这时候要问的问题就是:

1,想要什么样的退休生活,每个月需要多少钱合适。比如从现在开始到65岁,从65岁到75岁,75岁以后,分段考虑和规划。

2,投资的话,自己懂多少,有时间和精力自己管理吗,能接受的风险和预期的收益大概多少。投资的方式和选择有很多,关键是创建适合自己的组合方案。指数基金可以买,但是不要只买一个,分散投资最重要。

3,这么多资产,自己用不完的部分留给谁,给多少,主要的用途和目的,什么时间给,什么方式给。比如,留给孙子辈,先每月给一笔到20岁,上大学给一笔,毕业工作给一笔,要买房子了给一笔,结婚了给一笔,生孩子了给一笔,第二个孩子再给一笔,…… 最好可以代代相传一百年。

 

这种规划也不是一次性的,以后根据情况变化随时做出调整。

 

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作者:用心聆听 (等级:3 - 略知一二,发帖:2547) 发表:2021-11-25 15:39:43  3楼
55岁后不是 SA 和 MA 变成 RA 了么。而且规定 RA 到了 ERS 就不可以再填充进去了。 https://www.cpf.gov.sg/member/faq/growing-your-savings/retirement-sum-topping-up-scheme/what-is-the-maximum-amt-of-top-ups-i-can-receive
55岁的时候,创建RA账户
同时从SA和OA中转钱去RA。MA不会动到。同时SA和OA账户还是继续存在的。如果55岁以后还在工作,那么Mandatory Contribution还是继续进OA,SA和MA。Voluntary Contribution也还是可以继续进这三个账户。

55岁以前,RSTU Cash只能进SA,最多到FRS。55岁以后,RSTU Cash就进RA了,最多到ERS。

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作者:用心聆听 (等级:3 - 略知一二,发帖:2547) 发表:2021-11-25 15:43:38  4楼
这个其实我打电话问了CPF说的特别清楚 真的一个电话就明白了 退休户头满了之后,每年都还是可以放钱进CPF的 比如今年,我母亲放了23700进去,分配到了OA和SA的, 她年龄超过55岁了,OA和SA里面的钱都可以随时拿出来 什么都可以直接打电话问CPF,而且他们立刻就回答的,态度也很好。
这个非常同意
CPF的客服很好的。只要把问题描述清楚了,他们会很耐心的解答,有些细节的信息是网站上没有的。

你母亲的那些钱,本来是要分到OA,SA和MA的。应该是因为MA到了BHS上限了,所以本来要分到MA的部分,就转到了SA了。SA是没有上限的。
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作者:用心聆听 (等级:3 - 略知一二,发帖:2547) 发表:2021-11-25 15:53:52  5楼
这个非常同意CPF的客服很好的。只要把问题描述清楚了,他们会很耐心的解答,有些细节的信息是网站上没有的。 你母亲的那些钱,本来是要分到OA,SA和MA的。应该是因为MA到了BHS上限了,所以本来要分到MA的部分,就转到了SA了。SA是没有上限的。
这个补充一下啊
本来要分到MA的钱,超过BHS的部分,55岁以后要分去RA,但是RA已经进不去了,所以去了OA,而不是去SA啊。
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作者:用心聆听 (等级:3 - 略知一二,发帖:2547) 发表:2021-11-25 17:53:28  6楼
填补CPF RA到ERS的钱,是不是只能65岁后买CPF Life,然后每月领取CPF Payout,不能取出来?
65岁的时候可以取一部分出来
叫做Payout Eligibility Age (PEA) Lump Sum Withdrawal,从2013年以及以后才满55岁的人,可以在65岁的时候,从RA里面取出20%的钱,扣除55岁可以取的5000块。可以一次性取出,也可以一部分一部分的随时取出来。

在计算这个20%的时候,RSTU Cash的钱是不算在内的,CPF网页上有个例子可以参考。

另外,RA中用来投保CPF Life的钱,最多是ERS。

另外,满足条件的话,可以申请退出CPF Life。
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作者:用心聆听 (等级:3 - 略知一二,发帖:2547) 发表:2021-11-25 17:54:38  7楼
MA那部分没去SA因为有RA了,而且RA已满 去的OA
是的,写的时候手快了
发出去了才意识到,哈哈~~
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作者:用心聆听 (等级:3 - 略知一二,发帖:2547) 发表:2021-11-26 04:18:10  8楼
这个不可行组屋没满MOP,组屋owner不能做trustee。
还是可以的
找其他人做Trustee,或者专门的Trust Company做Trustee。
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